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terça-feira, 17 de março de 2020

Imóveis em Curitiba: setor de locação deve crescer em 2020



O mercado imobiliário tem perspectiva de retomada do crescimento para 2020. O setor de locação segue a tendência, por isso a procura por imóveis em Curitiba deve aumentar neste ano.
De maneira geral, o setor imobiliário está sendo influenciado pela baixa histórica da Selic (taxa básica de juros), bem como pela ampliação do crédito nos bancos. Junto a isso, a expectativa de retomada da economia e de recuperação dos níveis de geração de emprego ajudam a compor o cenário positivo.
Esse conjunto de fatores acaba estimulando tanto a venda como a locação de imóveis.

Crescimento do setor de locação

O aumento na procura por imóveis para alugar se deve há vários motivos, segundo analistas do setor imobiliário. Entre eles estão:
  • Fortalecimento dos millennials como camada economicamente ativa.
  • Tendência global: enquanto nas principais cidades do Brasil apenas 20% dos imóveis são alugados, a média mundial é de 47%.
  • Lifestyle: hoje em dia muitas pessoas preferem investir em experiências e não em bens.
  • Praticidade e valores mais baixos do que prestações da compra de um imóvel.

Imóveis em Curitiba: se você é proprietário

Se você é proprietário de imóveis em Curitiba, vale apostar no crescimento do setor.  Com o mercado imobiliário em alta, o preço dos imóveis à venda, bem como os valores cobrados nos aluguéis, mantêm uma trajetória de valorização.

O cenário com juros em baixa, permite que o aluguel renda mais que aplicações como CDI e Tesouro IPCA. Segundo dados da Fipezap (Índice de Preços de Imóveis Anunciados) e também do Tesouro Nacional contabilizados pelo Valor Investe, a comparação de retornos desses investimentos foi de 0,38% no aluguel residencial e de 0,44% no aluguel comercial, enquanto no Tesouro IPCA o retorno foi de 0,23%, considerando a taxa de juros real média do cupom anual, mensalizada.


O índice FipeZap de Locação Residencial, que pesquisa 25 cidades, também apurou outros dados que mostram que vale a pena apostar no aluguel em 2020. Confira:
  • Em 2019, o preço do aluguel de imóveis no país registrou alta de 4,93%;
  • O índice superou a inflação medida pelo pelo IPCA/IBGEs, que registrou alta de 4,31%;
  • No período de 12 meses, o preço médio de locação residencial teve alta real de 0,60%.

Campanha Indique e Ganhe JBA

Pensando na alta na procura por locação, a JBA Imóveis está lançando a campanha Indique e Ganhe. Dessa forma, você, que não é proprietário de imóvel pode indicar imóveis para a JBA  e ganhar prêmios em dinheiro por isso. 
É simples: você indica e assim que o imóvel for publicado no site, ganha R$ 150.
E não é só isso! Você pode participar indicando quantos imóveis quiser e ganhar R$ 150 por cada imóvel indicado e publicado no site da JBA. Além de ganhar um dinheiro extra, você ainda ajuda o seu amigo ou conhecido a alugar o imóvel que está parado.
Para participar, basta acessar a página do programa, cadastrar os seus dados e os dados do imóvel que deseja indicar. Em seguida, a JBA vai entrar em contato com você e com o proprietário. Quando o imóvel for anunciado no site da JBA, você recebe o prêmio de R$ 150.
Para participar, é preciso ficar atento às regras do programa: clique aqui para acessar o regulamento.

É fácil participar!

Olha só essas dicas da JBA para você participar do programa Indique e ganhe!
  • a oportunidade de indicação pode estar bem perto de você: converse com vizinhos, amigos e familiares;
  • durante os trajetos do dia a dia, observe e identifique os imóveis disponíveis;
  • comente com o proprietário as vantagens de alugar com quem entende das melhores práticas do mercado e tem total transparência no negócio.

Proprietário: alugue com a JBA

Desde 1993, a JBA Imóveis atua no mercado imobiliário de Curitiba e região. Especializada na venda de imóveis, a JBA passou a atuar também no setor de locação
Se você é proprietário, entre em contato e conheça as vantagens de anunciar o seu imóvel com a gente. Entre os nossos diferenciais estão profissionais de vendas especializados e a divulgação do seu imóvel em canais selecionados.
Garantimos transparência e as melhores práticas do mercado para que o seu imóvel seja locado o mais rapidamente possível.
Também realizamos serviços de consultoria de viabilidade de terrenos e análise de mercado imobiliário para construtores e incorporadores. E auxiliamos no processo de lançamento de novos empreendimentos.
Para saber mais informações, acesse: JBA Imóveis.

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terça-feira, 10 de março de 2020

Encontre o seu imóvel para alugar em Curitiba na JBA




Procura um imóvel para alugar em Curitiba? Então este post é para você! Morar em uma das melhores cidades do Brasil, com qualidade de vida, acesso à educação e cultura, é mesmo uma ótima decisão, certo?
Acompanhe nossas informações para conhecer melhor a cidade e nossas dicas para encontrar o melhor imóvel.
Se você está chegando agora em Curitiba, primeiramente, seja bem-vindo(a)!
Saber um pouco mais sobre a capital paranaense vai te ajudar nessa fase de adaptação. Algumas ações, inclusive, podem ser adotadas para quem está chegando em uma nova cidade. 
Explorar novos lugares por meio de roteiros diferentes é uma opção interessante. Se inscrever em cursos, atividades físicas, artísticas ou culturais também promove integração com pessoas que podem ter afinidades com você.
Fazer a rota do trabalho (ou da escola) para casa, antes mesmo de começar, também facilita a adaptação. Além disso, estabelecer uma rotina ajuda a criar aquela sensação de familiaridade.
Vamos falar um pouco mais sobre Curitiba? Siga com a leitura para ver que a cidade tem mesmo uma série de vantagens!

Vantagens de morar em Curitiba

Cidade inteligente e conectada

Curitiba já foi conhecida como capital ecológica e já teve o transporte coletivo como modelo mundial. Atualmente, carrega títulos como a cidade com melhor planejamento urbano e uma das mais inteligentes e conectadas do país.

Qualidade de vida em Curitiba

Além disso, possui bons índices de qualidade de vida, saúde e educação, com IDH (índice de desenvolvimento humano) de 0,823 - considerado muito alto. Curitiba se destaca também no incentivo ao empreendedorismo e a startups. A proximidade do litoral (110 km de Matinhos e 223 km de Balneário Camboriú - SC) é outra vantagem.

Vida noturna

Curitiba tem vida noturna agitada, com bares e baladas em diversas regiões como Largo da Ordem (Centro Histórico), Batel e Alto da XV (Rua Itupava). Restaurantes de chefs renomados e vilas gastronômicas também são destaque na capital paranaense, que possui estabelecimentos para todos os gostos - e bolsos!

Áreas verdes

Outras atrações imperdíveis de Curitiba são os parques, entre eles o Jardim Botânico - um dos cartões postais da cidade -, os parques Barigui, Tanguá, Tingui e São Lourenço, Passeio Público e Bosque Alemão. Curitiba conta ainda com 208 km de ciclovias, que facilitam a vida dos ciclistas e que são um convite para explorar a cidade em duas rodas.

Cultura

A cidade faz parte do cenário cultural nacional, com eventos consagrados como o Festival de Curitiba, a Oficina de Música de Curitiba e o Natal do Palácio Avenida. Além disso, há diversas opções de museus, como o Museu Oscar Niemeyer (MON) e o Museu Paranaense. Ainda, a famosa Feirinha do Largo da Ordem e uma série de shows e atrações nacionais e internacionais.

Polo universitário

Curitiba conta com muitas opções para quem pretende cursar o ensino superior. Sede da Universidade Federal do Paraná (UFPR) - a mais antiga universidade do Brasil e cujo prédio histórico é um dos símbolos da cidade - e da Universidade Federal Tecnológica do Paraná, há ainda a Escola de Música e Belas Artes do Paraná (Embap) e a Universidade Estadual do Paraná, além de dezenas de instituições particulares de ensino.
Depois de saber um pouco mais sobre a cidade, acompanhe as dicas de como escolher seu imóvel para alugar em Curitiba.

Como escolher o seu imóvel para alugar em Curitiba

Ao chegar na cidade, antes de buscar o seu imóvel para alugar em Curitiba, é importante ter em mente qual é o seu projeto de vida por aqui. 
Local de trabalho, de estudo e proximidade a comércio, serviços e lazer, por exemplo, devem ser considerados. Com base nisso, comece a pesquisar as regiões para morar que mais se encaixem em suas necessidades.
Outra recomendação é avaliar o perfil do bairro e observar a vizinhança, para que você e sua família possam escolher a localização que mais se adequa às expectativas.
Outros aspectos que definem uma boa localização de imóvel é o fácil acesso a meios de transporte, a uma boa infraestrutura urbana e com baixos índices de violência.
Além da localização, procure observar no imóvel para alugar em Curitiba os seguintes critérios:
  • Conservação do imóvel;
  • Instalações elétricas e hidráulicas;
  • Equipamentos de segurança do imóvel;
  • Regras do condomínio;
  • Confira as taxas e impostos;
  • Verifique a documentação do imóvel.

Confira outras dicas para alugar um imóvel em Curitiba: clique aqui.

Como a JBA Imóveis pode te ajudar

A JBA Imóveis atua no mercado imobiliário de Curitiba e região desde 1993. Com expertise na venda de imóveis, agora também atua na locação. Por isso, a JBA já oferece uma carteira confiável de clientes e de imóveis.
Contar com uma imobiliária de confiança é fundamental para uma avaliação criteriosa do imóvel e para alugar com rapidez e segurança. Além de encontrar o melhor imóvel para você, a JBA realiza  contratos com clareza e transparência, priorizando as necessidades de cada cliente.

Que tal encontrar imóveis que garantam a você o melhor custo-benefício? Confira mais informações no nosso site: clique aqui.


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sexta-feira, 14 de fevereiro de 2020

Imóveis à venda em Curitiba: aproveite a queda dos juros


Comprar um imóvel agora é um excelente negócio - é o que afirmam os especialistas. O bom momento se deve à queda dos juros no crédito imobiliário e à ampliação do teto das linhas de financiamento - ações adotadas por alguns dos bancos do país.

Essa é a hora de aproveitar a movimentação do setor pela disputa de clientes e começar a procurar imóveis à venda em Curitiba. Neste post, vamos explicar pra você o que essas alterações representam e quais as vantagens de viver na cidade que é modelo em planejamento urbano.
Os bancos e o crédito imobiliário

Na visão dos analistas imobiliários, a redução da taxa Selic (taxa básica de juros do Brasil) e a portabilidade dos bancos estão entre os fatores que resultaram nas alterações anunciadas recentemente - e que beneficiam interessados em comprar imóveis.

Entre as condições oferecidas pelos grandes bancos nas linhas de crédito imobiliário, destacam-se os patamares de juros a seguir:

Caixa Econômica Federal

A partir de 6,5% ao ano + TR

A partir de 2,95% ao ano + IPCA

Banco do Brasil

A partir de 7,4% ao ano + TR

A partir de 3,45% ao ano + IPCA

Itaú

A partir de 7,45% ao ano + TR

Santander

A partir de 7,99% ao ano + TR

Bradesco

A partir de 7,30% ao ano + TR

Já os limites de financiamento dos bancos oscilam entre até 90% do valor do imóvel (Santander) a 70% (BB para clientes private e estilo e Caixa para imóveis usados). Os dados referentes a juros e limites de financiamento foram pesquisados pelo Portal G1.

Tendo em vista esses patamares de juros, a previsão é de crescimento na concessão do crédito imobiliário durante o ano. Aliás, a indicação de especialistas da área imobiliária é: comprar agora, seja para morar, seja para investir.
Morar em Curitiba

Agora que você já sabe que a hora é de apostar no crédito imobiliário, que tal saber um pouco mais sobre as vantagens de morar e investir em Curitiba? A cidade obteve o primeiro lugar da categoria ‘urbanismo’ no ranking Connected Smart Cities 2019.

A conquista foi obtida devido a quesitos como 100% de atendimento urbano em água e esgoto, 100% da população de área urbana em área de médio e baixo adensamento - condição que permite acesso a recursos como moradia e transporte - e o volume de investimento por habitante referente a urbanismo.

Curitiba também aparece no estudo como a mais inteligente do sul do país e ocupa a terceira posição entre as cidades mais inteligentes e conectadas do Brasil. E a cidade tem ainda outras vantagens: 

qualidade de vida;
sustentabilidade;
bons índices de geração de emprego, saúde e educação;
opções de lazer e cultura.

A capital paranaense é famosa também por pontos turísticos como Jardim Botânico, Ópera de Arame, Parques Barigui e Tanguá (entre outros), Museu Oscar Niemeyer (MON), Teatro Guaíra.

Os 75 bairros estão divididos em 10 regionais. Com mais de 70 mil habitantes, o Boqueirão é um dos maiores. O bairro tem boa infraestrutura, áreas verdes, estabelecimentos de comércio e serviços e ótima cobertura de transporte coletivo.

Outros bairros de destaque são o Boa Vista e o Jardim das Américas. Ambos têm infraestrutura urbana completa, acesso a comércio e serviços, áreas verdes e perfil residencial.
Imóveis à venda em Curitiba

Chegou a hora de encontrar o seu imóvel para comprar na cidade e região. A JBA Imóveis possui os melhores imóveis à venda em Curitiba. Com atuação no mercado imobiliário desde 1993, oferecemos todo o suporte necessário para quem deseja fechar o melhor negócio.

Com profissionais especializados e agilidade no atendimento, aqui você recebe orientação em todas as etapas de compra do seu imóvel em Curitiba.

Carnaval de Ofertas



E durante o mês de fevereiro, aproveite para conferir preços promocionais do Carnaval de Ofertas JBA. São mais de 150 imóveis com descontos incríveis! Essa é a hora de você fechar o negócio dos seus sonhos!

Encontre a segurança que você precisa para buscar imóveis à venda em Curitiba e selecionar a melhor opção. Visite uma de nossas três sedes, localizadas no Boa Vista, no Boqueirão e no Jardim das Américas. Também contamos com atendimento online - basta entrar em contato por meio do nosso site: clique aqui
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terça-feira, 4 de fevereiro de 2020

Confira 3 dicas para anunciar seu imóvel em Curitiba


Proprietário, precisa anunciar seu imóvel em Curitiba mas não sabe por onde começar? Seguindo as dicas a seguir é possível vender sua casa ou apartamento de um jeito rápido e seguro:

Tire boas fotos

Um bom anúncio precisa de ótimas fotos! Por isso, investir em imagens de qualidade na hora de divulgar seu imóvel é fundamental. Muitos anunciantes trabalham com imagens de má qualidade, fotos pequenas, desfocadas ou escuras. Assim, mesmo que o imóvel tenha boas características, acaba afastando potenciais compradores. 

Para tirar fotos de qualidade invista em uma boa câmera (o ideal é que a câmera tenha, no mínimo, 5 megapixels), procure manter o ambiente bem iluminado, limpo e organizado. Além disso, não economize nas fotos! Registrar cada cômodo que julgar importante vai fazer a diferença na hora de divulgar seu imóvel e atrair possíveis compradores.

Descreva bem o seu imóvel

Onde o seu imóvel está localizado? Essa informação é essencial na hora de divulgar seu imóvel! Informe também com detalhes tudo sobre os arredores, a vizinhança, pontos de referência, estabelecimentos comerciais, vias de acesso e/ou pontos turísticos que sejam próximos do seu imóvel em Curitiba. 

Citar a presença de linhas de transporte coletivo e ciclovias que existem nas proximidades também é bem importante. Por fim, além das informações acima, é essencial que o texto seja claro e livre de erros. 

Não se esqueça de colocar tudo o que pode contribuir na decisão de quem estiver recebendo aquele anuncio: qualidade dos acabamentos, amplitude dos cômodos, incidência de luz natural, móveis embutidos, etc.

Divulgando seu imóvel nas redes sociais

Agora que você já tem informações importantes sobre como divulgar seu imóvel, é hora de partir para a ação! Se você tem possui um perfil no Facebook e no Instagram, divulgar seu imóvel nas redes pode ser uma ótima opção. Afinal, pode ser que apareça algum interessado pelo seu imóvel a partir do seu círculo de conhecidos. Outra boa opção é divulgar sua casa ou apartamento nos grupos do seu WhatsApp

Crie uma boa parceria

E aí, cansou de tirar fotos, criar textos descritivos e usar suas redes pessoais para divulgar seu imóvel muitas vezes sem sucesso? Saiba que existem outras formas de alcançar um público mais qualificado em menos tempo para fazer negócio.

Existem imobiliárias com experiência e clientela consolidada no mercado que trabalham divulgando imóveis de maneira eficaz, utilizando tecnologias e serviços específicos de empresas terceirizadas. Ao contratar uma imobiliária, você poupa tempo, dinheiro e energia e ainda deixa a divulgação do seu imóvel sob os cuidados de quem é profissional no mercado imobiliário. 

Vem pra JBA! 

A JBA Imóveis é uma imobiliária tradicional que trabalha em Curitiba e região desde 1993 realizando sonhos de muitas pessoas. É muito fácil anunciar com a gente! Conheça alguns dos nossos diferenciais:

Time de vendas - Temos o melhor time de vendas de Curitiba e trabalhamos com exclusividade para divulgar o seu imóvel!

Divulgação - Divulgamos seu imóvel em mídias selecionadas e contamos com agências de comunicação especializadas no mercado imobiliário.

Transparência - Seguimos as melhores práticas do mercado com total transparência.

Documentação - Trabalhamos com despachantes parceiros para agilizar todo o processo de documentação. 

Lançamentos - Auxiliamos no processo de lançamento de novos empreendimentos.

Consultoria para construtores e incorporadores - Realizamos serviços de consultoria de viabilidade de terrenos e análise do mercado imobiliário para construtores e incorporadores. 

Para falar com a JBA, é muito simples! Basta enviar um formulário para o nosso site, enviar uma mensagem para o nosso whatsapp ou visitar uma das três lojas abaixo:

✅ Boa Vista - Rua Holanda, 1.050
✅ Boqueirão - Rua Professor João Soares Barcelos, 1.555
✅ Jardim das Américas - Avenida Nossa Senhora de Lourdes, 867

Esperamos te ajudar a realizar sonhos e ter um 2020 cheio de novas conquistas. Precisando, conte com a gente!

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