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quinta-feira, 18 de fevereiro de 2021

Confira as vantagens de morar no bairro Santa Felicidade em Curitiba


Buscar um endereço em Curitiba pode ser tarefa difícil, afinal são tantos bairros e regiões ótimas de se morar que, em um momento, pode ser impossível acertar. O ideal é conhecer um pouco de cada canto, e hoje quero te contar sobre o bairro Santa Felicidade.


O bairro, assim como diversos outros da cidade, possui pontos positivos e negativos, mas o Santa Felicidade, particularmente, ofusca os pontos negativos com tantas vantagens e comodidades para seus moradores.


Confira neste post um pouco da história do bairro, sua estrutura, melhores locais de lazer e entretenimento e, claro, algumas boas opções de moradias para você escolher seu novo endereço no bairro Santa Felicidade em Curitiba.


A história do bairro Santa Felicidade 

Tradicionalmente italiano, o bairro recebeu muita influência da colônia italiana curitibana para, ao longo dos anos, se construir como um pedacinho da Itália no Paraná. 


Com seu início datado em 1878, o bairro faz parte do distrito homônimo que conta, entre outros, com os bairros do Campina do Siqueira, Campo Comprido, Cascatinha e Mossunguê.


Desde então, a região recebeu diversos imigrantes italianos, principalmente vindos da região de Vêneto e Trento. Hoje o bairro conta com 25 mil habitantes e uma influência cultural que se percebe nas ruas, na arquitetura e, claro, na gastronomia do bairro.


Estrutura do bairro Santa Felicidade

Santa Felicidade é o sexto maior bairro de Curitiba em área, mas sua população não está no mesmo patamar do ranking municipal. Isso faz com que o bairro seja mais tranquilo, não tenha tanta circulação de carros e pedestres e, com isso, deixando a vida de seus moradores mais leve.


Uma das principais vias do bairro é a Avenida Manoel Ribas, cortando o bairro e servindo de endereço para a maioria dos comércios e serviços, como os conhecidos restaurantes. Também é nela que fica o Portal Santa Felicidade.


O bairro Santa Felicidade em Curitiba também conta com excelente estrutura para seus moradores. Lá é possível encontrar serviços como a Rua da Cidadania na Via Vêneto, clubes, bosques, mercados, clínicas, escolas, centros de saúde pública e igrejas.


Com grande parte das vias asfaltadas e calçadas regulamentadas, a mobilidade do bairro também agrada seus moradores, que contam com um terminal de ônibus no bairro Santa Felicidade.


O que fazer no Santa Felicidade


Além da boa estrutura, o que faz do Santa Felicidade um dos melhores bairros de Curitiba é seu vasto lazer e espaços culturais. Sua influência italiana e a rica história com mais de 100 anos do bairro fazem dele um dos principais destinos turísticos da cidade.


Um dos pontos mais conhecidos do bairro é o restaurante Madalosso, fundado na década de 60 e que conta, ao todo, com mais de 4.640 lugares e um estacionamento gratuito para 900 veículos, sendo considerado o maior restaurante da América Latina pelo Guinness Book.


Além disso, conta com o Bosque Italiano, área com mais de 20 mil m² e sede do Memorial da Imigração Italiana, uma bela e importante homenagem aos imigrantes do bairro.


A Casa Culpi foi construída em 1887 que, após sua administração passar à cargo da Prefeitura, passou a ser o Centro de Referência de Assistência Social.


Além disso, outros pontos de gastronomia italiana e regional podem ser encontrados, alguns estando entre os mais bem avaliados em Curitiba pelo Tripadvisor, como o Puina's Bar, Cantina Casa Velha, Petiscaria do Vitor e Panichiello.


Imóveis no bairro Santa Felicidade


Por conta de tudo isso a procura por morar no bairro Santa Felicidade em Curitiba vem crescendo ano a ano. Foi pensando nisso que a JBA Imóveis abriu sua 4ª loja na cidade no coração do Santa Felicidade.


Com isso você poderá, de forma mais fácil e com menor burocracia, encontrar imóveis para comprar ou alugar em Santa Felicidade, além de poder visitar a loja da JBA ao visitar o bairro e, com isso, conferir de perto os imóveis disponíveis no charmoso bairro e no distrito da Santa Felicidade.


Acesse o site da JBA e confira o endereço de nossa nova loja clicando aqui.

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quinta-feira, 11 de fevereiro de 2021

Previsões da Taxa Selic em 2021 para comprar imóvel em Curitiba

O mercado imobiliário de Curitiba começou o ano de 2021 aquecido! Motivado pela baixa na Taxa Selic há alguns meses, investidores e compradores antenados percebem que o momento é bom para fazer negócio.


Mas, qualquer tipo de negócio está valendo a pena? Como saber como investir, em quê e quando? A JBA preparou um informativo para você sobre a Taxa Selic e como investir no mercado imobiliário de Curitiba em 2021.


Acompanhe o conteúdo abaixo que você vai encontrar informações sobre a Taxa Selic em 2020, suas previsões para 2021, além de dicas de onde investir no mercado imobiliário curitibano.


A influência da Taxa Selic no investimento imobiliário

Se você nunca ouviu falar de “Taxa Selic”, não tem problema que a gente explica. A Taxa, que significa Sistema Especial de Liquidação e de Custódia, foi criada em 1979 e hoje é a taxa base da economia brasileira.


Calculada em comitê a cada 45 dias, ela usa como base de cálculo as operações de financiamento no Brasil e é utilizada pelo Copom - Comitê de Política Monetária - para controlar as taxas de juros no Brasil.


Dentre outras coisas, uma das influências diretas da Selic, então, é o juros de financiamento imobiliário. Com uma taxa Selic baixa, temos consequentemente uma taxa de juros baixa. A influência é diretamente proporcional e impacta, e muito, na economia ou nos gastos excessivos em um financiamento.


Com a Selic baixa é comum ser mais rentável os investimentos em renda variável, como o tesouro direto. Já na Selic baixa os rendimentos ficam baixos, abaixo da poupança e, ao mesmo tempo, caem as taxas de juros de financiamentos imobiliários, estimulando a compra de imóveis com valores antes aplicados em investimentos.


A Taxa Selic em 2020


2020 foi um ano atípico e marcado na história como um dos melhores anos para investimento imobiliário. O motivo? Taxa Selic em um patamar histórico, cenário propício para investir em imóveis em Curitiba, por exemplo.


Apesar de ser um cálculo, o percentual da taxa pode ser estimulado para subir ou descer. As taxas de juros altas inflam os cofres públicos na cobrança em cima dos produtos comercializados. Já as taxas de juros baixas aquecem a economia, que era o objetivo a partir do ano de 2019.


Até julho de 2019 a Selic estava fixada em 6,5% e, mês a mês, vem caindo até atingir o menor patamar da sua história em Agosto de 2020, 2% ao ano, mantida até o último cálculo realizado em 20 de Janeiro.


Previsões e expectativas da Taxa Selic em 2021


Para todo início de ano são realizadas previsões para os mais diversos indicadores, como inflação, crescimento de PIB, variação de Dolar, entre outros indicadores importantes para a nossa economia. A Selic entra nessa conta.


A mais importante é, geralmente, a análise do Banco Central, que costuma ser assertiva e refletir no mercado financeiro como um todo. Para o BC a previsão é que até o final de 2021, na leitura da Selic de Dezembro, a taxa atinja 3,25% na sua cotação máxima desde março de 2020, no início da pandemia e em plena queda.


Porém, este mesmo patamar será muito mais baixo do que a média dos anos anteriores, com percentuais fixados na casa dos 6%. Com isso é seguro dizer que ainda em 2021 é rentável investir no mercado imobiliário, principalmente para investidores que costumam aplicar seus rendimentos em tesouro direto, pelo baixo rendimento dos vencimentos.


Dicas para investir em imóveis em Curitiba


Algumas das principais vantagens da Selic baixa, como vimos, é a flexibilidade no financiamento bancário, já que as taxas de juros ficam menores e o rendimento médio do imóvel será maior em comparação ao custo de aquisição nos cenários de Selic alta.


Mas é importante, ainda assim, encontrar oportunidades imobiliárias, caso o principal objetivo seja o investimento imobiliário para venda à longo prazo.  Para isso, conte com a JBA!


No site da JBA você encontra oportunidades incríveis para investir em imóveis em Curitiba com baixos preços e com flexibilidade para a negociação. Acesse o site da JBA aqui.

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sexta-feira, 15 de janeiro de 2021

JBA Imóveis: conheça a nova sede da sua imobiliária em Santa Felicidade

 


JBA Imóveis: conheça a nova sede da sua imobiliária em Santa Felicidade

A JBA Imóveis lança uma nova sede em Curitiba: a JBA Santa Felicidade. Com 28 anos de experiência no mercado imobiliário da cidade, agora mais um ponto de compra, venda e aluguel de imóveis se instala na capital. A ideia é continuar oferecendo um atendimento de excelência à população e garantir negociações seguras para quem busca serviços imobiliários. Essa é a quarta sede da JBA Imóveis, que conta com lojas no Boa Vista, Jardim das Américas e Boqueirão.

A nova unidade vai contar com equipe interna mais ágil, ambiente aconchegante e intimista e um lounge para tornar a experiência do cliente ainda mais agradável. É uma nova opção para aqueles que querem encontrar imóveis para alugar em Curitiba, conquistar a casa própria ou garantir o lucro com a venda da sua propriedade.

Quer saber mais sobre a nova JBA Imóveis Santa Felicidade? Continue a leitura e confira!


Por que Santa Felicidade?

Santa Felicidade é um bairro histórico em Curitiba. Com características próprias, cultura italiana sólida e enraizada e muito charme, a região é como se fosse uma “cidade dentro da cidade”. A escolha pelo bairro se deve a diversos motivos, um deles é atender moradores e pessoas que buscam se mudar para um bairro que oferece ótima qualidade de vida.

O bairro é repleto de casas em condomínios fechados, sobrados em Curitiba e terrenos que estão prontos para receberem seus novos moradores. Além disso, Santa Felicidade oferece segurança, ótima infraestrutura, ofertas de serviços variados e muita área verde para garantir a saúde e o bem-estar de quem escolhe o reduto italiano para viver.

Todo o charme da região atrai novos moradores durante todo o ano, e a JBA Imóveis quer ajudar essas pessoas a garantirem uma compra, venda ou locação de imóveis tranquila e chancelada por uma empresa que tem quase três décadas de tradição no mercado imobiliário de Curitiba.

Também não podemos deixar de citar um dos maiores destaques de Santa Felicidade, bairro conhecido por abrigar dezenas de restaurantes italianos, entre eles o Restaurante Madalosso, conhecido por ser o maior restaurante do mundo.

A Itália também se encontra no artesanato das lojinhas de móveis e souvenires espalhados pelas avenidas mais conhecidas de Santa Felicidade. Outro programa imperdível é fazer uma visita às lojas de vinhos, onde você pode experimentar rótulos de fabricação regional, além de queijos e frios.


A história da JBA Imóveis

Fundada no início da década de 1990, a JBA Imóveis iniciou suas atividades por meio de compra e venda de terrenos na cidade de Curitiba. O foco eram as propriedades do bairro Jardim das Américas, mas o sucesso do primeiro ano de empresa foi tanto que a JBA passou a trabalhar exclusivamente com a venda de imóveis em Curitiba.

Atualmente, a JBA conta com uma equipe de mais de 120 colaboradores, todos prontos para atender à comunidade da melhor forma e com experiência sólida no mercado imobiliário. Outros números também são bastante expressivos: são mais de 100 construtoras parceiras e mais de dois mil imóveis à disposição da população que busca comprar ou alugar. 

Uma das especialidades da empresa é a negociação de sobrados, um dos imóveis mais procurados por quem deseja ter a liberdade e a privacidade de viver em uma casa. Esse é mais um motivo para que a quarta sede seja em Santa Felicidade: o bairro está repleto de sobrados e casas em condomínios fechados que garantem toda a qualidade de vida para quem busca uma área residencial e bastante segura.

Mas não é só isso: a carteira da JBA é bastante diversificada, com terrenos à venda, apartamentos para comprar e alugar e grande variedade de imóveis comerciais em Curitiba e região metropolitana.

Para que a satisfação e a experiência do cliente sejam ainda mais completas, a equipe JBA está sempre preocupada em oferecer aos clientes as principais tendências de mercado e condições diversificadas de pagamento. E o que é melhor: para todos os bolsos; de kitinetes a imóveis de alto padrão - este último por meio da marca JBA Prime.

Quem busca apartamentos novos ou apartamentos na planta para comprar também pode contar com a JBA, já que são diversos empreendimentos sendo lançados todos os anos.

Tanto trabalho fez com que a JBA Imóveis se firmasse como uma das três maiores imobiliárias de Curitiba. É o resultado de anos de comprometimento com a realização de sonhos. Por isso, hoje a empresa é referência na venda e aluguel de imóveis na capital paranaense. 


Por que comprar ou alugar com a JBA

Quem quer comprar ou alugar de forma segura, precisa conhecer alguns dos diferenciais da JBA Imóveis. Veja alguns deles abaixo.


Variedade de imóveis

Com mais de dois mil imóveis na carteira, a JBA Imóveis garante que você tenha opções que estejam de acordo com as suas possibilidades e necessidades. São apartamentos, quitinetes, terrenos, sobrados, casas e casas em condomínio fechado em Curitiba para todos os gostos.


Segurança na negociação

A expertise da JBA somada ao comprometimento e à missão da empresa fazem com que a segurança na sua negociação seja uma das maiores preocupações. Por isso, ao conversar com um de nossos corretores e assinar um contrato, você está garantindo a valorização do seu dinheiro e todo respaldo jurídico que precisa em um momento de compra, venda ou aluguel de imóveis.


Atendimento de excelência

A JBA Imóveis está constantemente desenvolvendo e capacitando seus colaboradores para que eles ofereçam à população de Curitiba o melhor atendimento. Com nossos profissionais você poderá tirar dúvidas e contar com tudo o que precisa para se sentir mais seguro e confiante.


Aluguel pela internet

A evolução da JBA Imóveis também está presente nos serviços oferecidos. Por isso, hoje a empresa oferece a ferramenta Aluga Rápido, que permite que você escolha seu imóvel, realize uma visita virtual e assine digitalmente  o contrato de aluguel sem sair de casa. Tudo para garantir mais comodidade e segurança aos clientes.


Conte com a JBA Imóveis Santa Felicidade

Como você viu, a JBA Imóveis está sempre buscando inovar e oferecer aos clientes  mais oportunidades e facilidades na hora de negociar a compra, venda ou o aluguel de imóveis. Garanta uma negociação segura e conte com a JBA Imóveis, sua imobiliária em Santa Felicidade, para realizar seus sonhos. Clique aqui e veja como podemos ajudar você!


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terça-feira, 15 de dezembro de 2020

Vale a pena comprar imóvel em Curitiba em 2021? Confira! | JBA Imóveis




O final de ano chegou para fechar um 2020 marcado por diversas dificuldades e instabilidades devido à pandemia no novo coronavírus. No entanto, nem tudo foi negativo. Prova disso foi a queda histórica da taxa Selic para 2%, o que viabilizou diversos investimentos e permitiu que muitas pessoas começassem a investir suas reservas financeiras. Dentre as opções de aplicações está o investimento no mercado imobiliário. Mas será que vale a pena comprar imóvel em Curitiba no ano de 2021?

Acredite: o momento é propício para quem está pensando em aumentar seu patrimônio e valorizar o seu dinheiro. Além da taxa básica de juros ter diminuído e promovido vantagens na hora de conquistar um financiamento imobiliário, outros fatores pesam a favor do investimento em imóveis.

Quer saber mais sobre o assunto e comprar ou trocar de imóvel? Confira o post que a JBA Imóveis preparou para você e dê o primeiro passo em direção a seu investimento.


Por que comprar imóveis em 2021?

Você tem uma reserva financeira e não quer deixá-la parada rendendo o mínimo na caderneta de poupança? Ou então quer fazer um financiamento imobiliário para conquistar o sonho da casa própria? Talvez esse seja o seu momento! Veja abaixo as principais vantagens de comprar imóveis em 2021 e prepare-se para pegar suas chaves!

<h3> Condições especiais

Assim como todo setor, o mercado imobiliário também tem metas a cumprir e unidades habitacionais para vender. Os meses do início do ano são muito favoráveis, já que as construtoras querem iniciar o ciclo de metas e evitar ter estoque acumulado e saldo negativo.

Para atingir o objetivo, muitos imóveis à venda em Curitiba ficam disponíveis com preços reduzidos e condições mais favoráveis de pagamento. Isso não vale só para empresas: proprietários de imóveis também diminuem os valores e aceitam receber de acordo com as possibilidades do comprador. 

Só é preciso ficar atento para não assinar contratos fraudulentos, já que descontos podem fazer os olhos brilharem e a emoção falar mais alto. Para isso, procure negociar com imobiliárias e evite comprar imóveis direto com o proprietário.


Taxas menores para crédito imobiliário

Tem dinheiro suficiente para oferecer como entrada de um imóvel e quer contratar um financiamento imobiliário? Esse é o momento ideal para você fazer isso. Com a taxa Selic estável no índice de 2% ao ano, as parcelas do financiamento imobiliário ficaram mais baixas e acessíveis.

Além disso, os bancos também facilitaram a contratação de financiamento imobiliário. O resultado disso é que mais famílias conseguem comprar a casa própria, trocar de imóvel ou então adquirir a tão sonhada casa na praia ou no campo.

O financiamento imobiliário é ideal para quem tem renda fixa, valor para oferecer como entrada e quer ver o dinheiro ser mais valorizado do que outras modalidades de aplicação do dinheiro. Se você tem dúvidas, pode procurar uma imobiliária em Curitiba e procurar um corretor especializado no mercado imobiliário para se sentir mais seguro.


Proprietário mais realistas e dispostos a negociar

A pandemia realmente chegou de surpresa e trouxe muitas instabilidades à economia brasileira. Por isso, muitos proprietários viram na venda de suas propriedades uma possibilidade de levantar dinheiro e de evitar que os imóveis fiquem parados. Por isso, na prática, as negociações dos imóveis estão muito mais facilitadas e os proprietários muito mais dispostos a baixar os valores.

Por isso, se você está buscando procurar apartamentos à venda em Curitiba e quer garantir um preço atrativo e vantajoso, não deixe de tentar negociar o valor. Peça à imobiliária que vai intermediar a negociação para verificar a possibilidade com o dono do imóvel e apresente, sempre, uma contraproposta.

Também é válido você explicar sua situação financeira e adaptar o pagamento da entrada e das parcelas de acordo com suas receitas.


Vale a pena investir em imóveis?

Existem muitas formas de investir no mercado imobiliário. Pode ser a compra para obter a renda do aluguel sem abrir mão de seu patrimônio, aquisição para revenda, compra de terrenos, entre outras possibilidades. O que importa, mesmo, é conseguir colher bons frutos. Confira abaixo algumas vantagens de comprar um imóvel.


Segurança do patrimônio

O investimento imobiliário pode assustar os mais tradicionalistas, mas é extremamente seguro na hora de garantir um patrimônio intacto e a salvo. Quando você compra imóveis com planejamento e cuidado, não há desperdício de dinheiro. O investimento garante que seu patrimônio permaneça seguro e, ainda, conte com o rendimento da valorização.

Pelo fato de as propriedades também serem bens duráveis, você consegue garantir que seu investimento continue rendendo por anos, ou seja, pode ser uma renda extra que ultrapassa gerações.

Além disso, com a reserva financeira intacta, é possível você levantar quantias em momentos de emergência financeira. Basta vender ou alugar o imóvel.


Valorização constante do bem

Não podemos negar que algumas crises financeiras afetam o mercado imobiliário, mas esse é um dos setores que menos sentem os impactos. É importante lembrar que as pessoas buscam propriedades durante o ano inteiro, seja para morar ou abrir um negócio.

Essa característica faz com que os bens sejam valorizados de forma constante. Mesmo as crises podem ser benéficas, já que ajudam você a comprar propriedades por um valor abaixo do mercado ou vender a sua de forma rápida, caso sinta essa necessidade.

Apartamentos na planta também podem ser comprados por valores abaixo do praticado. Se você não tiver pressa, pode negociar diretamente com as construtoras e revender o bem quando as obras forem concluídas.


Alta rentabilidade

Os imóveis valorizam ano após ano e pouco sofrem com a sazonalidade. Por isso, se você adquiriu uma propriedade, revendê-la no médio ou longo prazo certamente vai gerar lucro. Ou seja, você vai conseguir um valor acima do que foi pago.

Ainda assim, se essa não for sua intenção, poderá investir em imóveis para alugar. Além de o valor cobrir os gastos com uma propriedade parada, o aluguel serve como uma renda extra.

Para que tudo corra bem, no entanto, não deixe de ficar atento às cláusulas do contrato e de contar com os serviços de uma imobiliária. Dessa forma, além de confiar sua propriedade a pessoas que entendem do mercado, ainda garante os pagamentos em dia e sanções em caso de inadimplência.


Conte com a JBA na hora de comprar imóvel em Curitiba

Para procurar um imóvel em Curitiba de forma segura, conte com a JBA Imóveis, especializada em venda e aluguel de propriedades comerciais e residenciais.

Viu como vale a pena comprar imóvel em Curitiba em 2021? Então comece a planejar seu investimento. Para isso, entre em contato com a gente e nos conte o que você está buscando. É só clicar aqui e escolher um de nossos canais de atendimento para conversar com um de nossos corretores!


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