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segunda-feira, 12 de agosto de 2019

Permuta na JBA Imóveis: quais as condições?


A partir do dia 12 de agosto acontece a campanha de permuta da JBA Imóveis. Mais de 100 imóveis novos e usados foram selecionados para participar da promoção. O valor da porcentagem de avaliação varia de 20% até 94% sobre a troca.

Entre as unidades participantes estão casas, sobrados, apartamentos, áreas e terrenos em Curitiba e região metropolitana. A campanha de permuta se estende até o dia 12 de setembro deste ano.

A aceitação de imóvel ou terreno como parte do pagamento dependerá de análise prévia da imobiliária. A avaliação será de comum acordo entre o proprietário e o corretor da JBA Imóveis. Vale ressaltar que serão aceitos apenas os imóveis com documentação regular.

A permuta na JBA Imóveis é uma das melhores formas de valorizar seu patrimônio. Por isso, fale com um de nossos corretores de imóveis para consultar todas as informações pertinentes à campanha.

E se você possui um terreno e deseja aumentar o valor do seu patrimônio, verifique abaixo como funciona a permuta nesse caso e quais são as condições especiais para realizá-la:

Permuta entre proprietários de terrenos e construtoras


Nessa modalidade de permuta, você, proprietário de um terreno, pode negociar com construtoras para a edificação de unidades na sua propriedade, em uma troca de interesses ganha-ganha.

A permuta é uma opção à venda do terreno, que pode demorar muito tempo conforme o aquecimento do mercado. Afinal, um ativo imobiliário não possui liquidez, algo fornecido com a permuta ao aumentar o valor do investimento inicial com a construção de unidades no lote.

Como funciona a permuta na JBA Imóveis?


Após o estudo da viabilidade técnica, se for identificada a oportunidade de permuta, realizamos o contato com construtoras parceiras interessadas na construção de novos empreendimentos.

Vale ressaltar que nem todos os terrenos são viáveis ou de interesses das construtoras. Por isso, a posse de um imóvel não garante a permuta. A JBA Imóveis atua como intermediadora da relação entre construtoras e proprietários de terrenos.

Antes de tudo, com a parceria de engenheiros e arquitetos, realizamos um estudo exclusivo para verificar as possibilidades de construção no terreno.

Assim, será possível verificar o potencial de construção de um lote, fornecendo mais informações e agilizando a transação comercial. A avaliação do terreno é uma condição especial da JBA Imóveis.

Vantagens da permuta


Você pode aumentar seu patrimônio, além de não haver necessidade de pagar o IPTU durante o período de construção e não gerar imposto de renda! A permuta ocorre apenas com construtores confiáveis, com entregas de qualidade, cadastradas pela JBA Imóveis.

Como realizar uma permuta?


Para solicitar a avaliação do seu terreno para permuta, com a JBA Imóveis realizando a busca dos construtores interessados, entre em contato via formulário em nosso site! Um corretor especialista entrará em contato para realizar o atendimento completo. Acesse o site.
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quarta-feira, 31 de julho de 2019

Mini Horta em apartamento ou casa: como preparar?



Que tal cultivar uma mini horta na sua varanda ou cozinha? Seguindo algumas dicas, é possível ficar mais perto da natureza mesmo em ambientes pequenos. Além disso, o hábito de cultivar plantas em casa é uma alternativa eficaz para a saúde do corpo, do bolso e da mente. A seguir, confira algumas dicas que nós da JBA Imóveis listamos para que você possa garantir uma mini horta em apartamento ou horta em casa.

O que plantar em uma horta?

Tudo vai depender do espaço disponível em casa e dos alimentos que você e sua família consomem com mais frequência.

Alimentos como hortelã, salsinha, cebolinha, alecrim, manjericão, pimenta, tomilho, sálvia, tomatinho cereja, amora, morango, alface, espinafre, agrião e rabanete costumam ser mais fáceis para o cultivo e úteis na hora de elaborar um cardápio mais saudável. Por isso, são ótimas opções para quem pretende montar uma mini horta em apartamento.

Horta caseira: quais são as vantagens

Um espaço verde em casa pode trazer muitas vantagens para o lar e seus moradores. Uma mini horta em apartamento ou casa ajuda a incrementar a decoração, deixando qualquer ambiente muito mais vivo, charmoso e original. Latinhas, garrafas pet, potes de vidro e outros materiais sustentáveis também ajudam a tornar o local verde muito mais bonito e sustentável.

Além de deixar sua casa mais bonita e alegre, ter uma horta caseira também beneficia o meio ambiente, já que uma grande quantidade de embalagens e lixo deixam de ser consumidos.

A economia é uma outra vantagem na hora de cultivar uma horta caseira. Mesmo não sendo tão caros, cultivar hortaliças e temperos a diminuir as despesas com sacolão e mercado.

Cuidados

Para que as plantas da sua mini horta em apartamento se desenvolvam bem, alguns cuidados são necessários:

Localização - Uma mini horta caseira pode ser plantada de várias formas - de modo vertical, direto na terra, em janelas e outros espaços pertinentes. Independentemente da forma do plantio, é importante verificar se o vento e a quantidade de luz do sol estão adequados.

Ferramentas - Pazinha, tesoura de poda, luvas e vasos com furos no fundo para drenagem da água após a rega são algumas das principais formas de manter a sua horta caseira saudável.

Por fim, regar diariamente, adubar uma vez por mês e retirar as ervas daninhas são atitudes que podem ajudar a manter sua mini horta em apartamento saudável por mais tempo. E então, mãos à obra! Fique mais perto da natureza criando um ambiente muito mais bonito com economia e praticidade.

Não importa o tamanho do seu lar, sempre é possível ficar mais pertinho da natureza com as dicas que demos acima. Se você está em busca de um imóvel com uma área externa ou varanda com mais espaço para plantar temperos e hortaliças, acesse nossa página de imóveis e confira nossas opções. São vários tipos de casas, apartamentos e sobrados à venda para você escolher o seu.

E se você tem alguma dúvida sobre imóveis, entre em contato com o time de corretores da JBA Imóveis. Conheça nossas excelentes opções de casas, sobrados e apartamentos disponíveis, agende visitas e tire todas as suas dúvidas. Se preferir, entre em contato pelos telefones 41 3525.2355 / 41 99187.9937 ou acesse nosso site. Até a próxima!

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quarta-feira, 24 de julho de 2019

Conheça as vantagens de comprar um sobrado em Curitiba



Os sobrados são uma das opções mais buscadas por quem procura alternativas à compra de um apartamento. Confira algumas vantagens relevantes na compra de um sobrado em Curitiba.

Localização


Por conta do Plano Diretor, que é aprovado pela assembleia legislativa, em algumas áreas de Curitiba não há a possibilidade de construção de prédios ou edifícios. Essa é uma medida protetiva para facilitar o planejamento urbano da cidade, evitando erros que outras metrópoles como São Paulo e Belo Horizonte cometeram.

Condomínios de sobrados em Curitiba


Em Curitiba, alguns dos melhores bairros são conhecidos por seus condomínios de sobrados: uma alternativa segura para se morar.

Por isso, há bairros (como o Jardim das Américas) no qual os sobrados se destacam, sendo uma das melhores alternativas para morar em regiões centrais com conforto.

Há diversas facilidades de se morar em um condomínio de sobrados em Curitiba, sendo a segurança da família e a privacidade as principais delas.

Além disso, os bairros geralmente tendem a ser mais residenciais, com menor movimento na maior parte do dia, possibilitando noites tranquilas e dias calmos, longe da agitação do dia a dia do Centro.

Estilo de construção e preço


Os sobrados geralmente são pensados para aproveitar melhor as áreas de construção, integrando ambientes e permitindo espaços maiores que uma casa convencional ou um apartamento.

Dessa forma, os sobrados são precificados diferentemente dos apartamentos. Muitas vezes, os preços até podem se equiparar, porém, com a vantagem dos sobrados possuírem mais ambientes.

Encontre o sobrado à venda ideal para você em Curitiba



No site da JBA Imóveis, você encontra as melhores opções de sobrados à venda em Curitiba. Acesse o site, confira as opções, agende uma visita e escolha seu imóvel ideal.
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quarta-feira, 17 de julho de 2019

Como escolher um apartamento à venda em Curitiba?


Escolher um apartamento à venda em Curitiba é uma tarefa que pode ser simplificada, seguindo algumas dicas.

Entenda suas necessidades


Com espaços bem delimitados, sem custos tradicionais que casas ou sobrados possuem, os apartamentos deixam a vida mais prática. Assim, é mais provável que existam edifícios e prédios com excelentes localizações, em preços acessíveis.

Para muitas pessoas, morar próximo ao trabalho é essencial, o que os apartamentos conseguem proporcionar com maestria. Afinal, com o crescimento das cidades, a verticalização (ou seja, a mudança gradual de casas para prédios) é natural que aconteça. Assim, nos grandes centros urbanos, os apartamentos tornaram-se a bola da vez.

Entenda os limites para o convívio


Os apartamentos possuem regimento interno, que é criado pela assembleia de moradores de um prédio. Por isso, é importante entender que algumas liberdades são restringidas para o benefício de todos os inquilinos. Regras como utilização de aparelhos de som, vagas de estacionamento e horários para os salões de festa, por exemplo, estão descritas e concordadas por todos os moradores.


Calcule o condomínio


Ao comprar um apartamento, confira antes o valor do condomínio, lembrando que ele não possui uma parcela fixa, podendo ser alterado de acordo com a necessidade de manutenção ou novas aquisições para a segurança do edifício, por exemplo. Assim, tenha em mente que, mesmo sem precisar pagar aluguel, é preciso pagar o condomínio mensalmente.

Financiamento


Alguns apartamentos em Curitiba possuem excelentes opções de financiamento. Apartamentos novos podem ser financiados com a ajuda do programa Minha Casa Minha Vida, desde que estejam enquadrados na faixa de preço vigente (os valores máximos atualizam com certa frequência, de uma a duas vezes por ano, de acordo com a política adotada pela Caixa Econômica Federal).

Porém, há financiamentos atrativos para apartamentos prontos, com linhas de créditos exclusivas e com juros especiais em alguns bancos.

Conheça as opções


Faça uma busca pelo seu apartamento ideal. No site da JBA Imóveis, você encontra alguns dos melhores apartamentos, studios, kitnets e flats de Curitiba! Selecione as melhores opções e agende uma visita. Visitar site da JBA Imóveis.

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