(41) 3525-2355 atendimento@jbaimoveis.com.br

quarta-feira, 17 de julho de 2019

Como escolher um apartamento à venda em Curitiba?


Escolher um apartamento à venda em Curitiba é uma tarefa que pode ser simplificada, seguindo algumas dicas.

Entenda suas necessidades


Com espaços bem delimitados, sem custos tradicionais que casas ou sobrados possuem, os apartamentos deixam a vida mais prática. Assim, é mais provável que existam edifícios e prédios com excelentes localizações, em preços acessíveis.

Para muitas pessoas, morar próximo ao trabalho é essencial, o que os apartamentos conseguem proporcionar com maestria. Afinal, com o crescimento das cidades, a verticalização (ou seja, a mudança gradual de casas para prédios) é natural que aconteça. Assim, nos grandes centros urbanos, os apartamentos tornaram-se a bola da vez.

Entenda os limites para o convívio


Os apartamentos possuem regimento interno, que é criado pela assembleia de moradores de um prédio. Por isso, é importante entender que algumas liberdades são restringidas para o benefício de todos os inquilinos. Regras como utilização de aparelhos de som, vagas de estacionamento e horários para os salões de festa, por exemplo, estão descritas e concordadas por todos os moradores.


Calcule o condomínio


Ao comprar um apartamento, confira antes o valor do condomínio, lembrando que ele não possui uma parcela fixa, podendo ser alterado de acordo com a necessidade de manutenção ou novas aquisições para a segurança do edifício, por exemplo. Assim, tenha em mente que, mesmo sem precisar pagar aluguel, é preciso pagar o condomínio mensalmente.

Financiamento


Alguns apartamentos em Curitiba possuem excelentes opções de financiamento. Apartamentos novos podem ser financiados com a ajuda do programa Minha Casa Minha Vida, desde que estejam enquadrados na faixa de preço vigente (os valores máximos atualizam com certa frequência, de uma a duas vezes por ano, de acordo com a política adotada pela Caixa Econômica Federal).

Porém, há financiamentos atrativos para apartamentos prontos, com linhas de créditos exclusivas e com juros especiais em alguns bancos.

Conheça as opções


Faça uma busca pelo seu apartamento ideal. No site da JBA Imóveis, você encontra alguns dos melhores apartamentos, studios, kitnets e flats de Curitiba! Selecione as melhores opções e agende uma visita. Visitar site da JBA Imóveis.

Comentar

quarta-feira, 10 de julho de 2019

Casas à venda em Curitiba: como escolher o imóvel ideal



Com diversas opções de casas à venda em Curitiba, escolher o imóvel ideal não é uma tarefa fácil. Por isso, separamos algumas dicas para você fazer o melhor negócio.

Localização


A localização é fundamental na escolha de um imóvel. Morar perto do trabalho, ficar próximo da escola dos filhos, aproveitar as facilidades do Centro de Curitiba ou morar em um tradicional bairro residencial. São diversas escolhas, porém, apenas o seu estilo e momento de vida podem dizer o que é melhor para você.

Casa, sobrado, apartamento, kitnet e muito mais!


O tamanho da família é essencial para delimitar o número de quartos, salas e áreas comuns. Há diversas opções de casas em Curitiba, desde sobrados, triplex até apartamentos. As fases da vida são fundamentais: primeiro imóvel, casamento, divórcio e outras ocasiões muitas vezes são o que delimitam o tipo de imóvel ideal.

Defina um escopo para a busca


Localização, quantidade de quartos e tipo do imóvel. Antes de começar a busca, é importante delimitar o escopo da sua pesquisa para agilizar a procura pelo imóvel ideal. Uma dica é realizar a busca online do imóvel que você está procurando. A JBA Imóveis, por exemplo, conta com um buscador completo para imóveis à venda. Confira no site.

De olho na visita


A visita é, muitas vezes, o ponto de decisão para escolher ou declinar um imóvel. Após conhecer as opções online, você pode agendar visitas para selecionar os melhores imóveis para você, conhecendo as condições atuais das casas à venda em Curitiba.

Visitar um imóvel permite conhecer a situação atual da propriedade e a região, além de tirar dúvidas sobre a construção (em lançamentos) e o estado de preservação (imóveis prontos).

Não há um número ideal de imóveis a serem visitados. O importante é você encontrar seu novo lar! Não exite em marcar visitas, inclusive nos fins de semana.

Busque por ajuda


Está em dúvida em como você pode escolher seu novo imóvel? Se for o seu caso, entre em contato com a JBA Imóveis. Um de nossos corretores especialistas em Curitiba e região metropolitana poderá auxiliar você. Entre em contato!
Comentar

segunda-feira, 24 de junho de 2019

4 dicas para financiar um imóvel em Curitiba



Está pensando em financiar um imóvel em Curitiba? Confira o que você pode fazer para tornar o processo ainda mais simples e ágil.

Quite todas as dívidas

Realizar um financiamento é assumir um compromisso de longos anos. Por isso, é essencial você quitar todas as suas dívidas antes de solicitar a entrada no processo de financiar um imóvel em Curitiba.

Vale lembrar que para iniciar um financiamento, praticamente todo o seu histórico bancário é levantado para aprovar ou rejeitar. Por isso, ter contas em vermelho ou o nome em órgãos de proteção de crédito, nem pensar.

Organize suas finanças mensais

Na economia, existe um termo chamado fluxo de caixa, que nada mais é que um indicador para verificar a saúde financeira de uma empresa. Porém, o fluxo de caixa também serve para contas pessoais e familiares.

O fluxo nada mais é que a entrada e saída de dinheiro. Se você recebe mais do que gasta, seu fluxo estará positivo, o que é bom. Porém, se você gasta mais do que recebe, significa endividamento.

Antes de financiar um imóvel em Curitiba, organize suas contas mensais. Coloque no papel todo o dinheiro que entra e sai, mensalmente. Assim, você verá se é possível ou não o pagamento de uma parcela mensal de financiamento.

Lembrando que os financiamentos são aprovados com parcelas mensais de até 30% dos ganhos mensais familiares. Leve isso em consideração na hora de construir um novo orçamento mensal.

Comece a poupar

Você sabia que para financiar um imóvel em Curitiba é solicitado um valor de entrada de 20% no preço final do imóvel? Por isso, é essencial não ser pego de surpresa.

Com o valor do imóvel idealizado, procure poupar mensalmente para pagar a entrada e aderir ao financiamento.

A parcela do financiamento tomará até 30% da sua renda mensal. Por isso, procure poupar a mesma quantia mensal para se acostumar com o pagamento do financiamento da casa própria, enquanto guarda dinheiro para dar de entrada no novo imóvel.

Você pode guardar o valor mensal em uma tradicional caderneta de poupança ou investir nos tesouros da dívida pública brasileira, o famoso Tesouro Direto, que se tornou uma das principais opções de guardar dinheiro com segurança no Brasil. Para isso, entre em contato com o seu banco ou corretora de valores.

Realize simulações

As simulações são uma maneira fiel de saber quais serão os valores finais para financiar um imóvel em Curitiba. Procure mais de uma opção de financiamento, em instituições financeiras diferentes, comparando os juros, os prazos de pagamento e as parcelas mensais.

Para conhecer os imóveis disponíveis, os tipos de financiamentos disponíveis e realizar simulações, entre em contato com a JBA Imóveis.
Comentar

quarta-feira, 19 de junho de 2019

O que avaliar na hora de visitar um imóvel em Curitiba?





O que avaliar na hora de visitar um imóvel em Curitiba? Essa é uma das principais dúvidas de quem procura um imóvel. Pensando nisso, separamos 4 fatores que você deve avaliar na hora de visitar um imóvel.

Estrutura do imóvel

Na JBA Imóveis, estão disponíveis apenas casas, sobrados e apartamentos que disponham de total segurança. Por isso, você pode ficar tranquilo na hora de escolher um imóvel disponível em nosso portfólio.

Tamanho do imóvel

Muitas vezes, as fotos não conseguem apresentar os tamanhos reais dos imóveis. Assim, agendar uma visita para conhecer pessoalmente o imóvel interessado é essencial. Conhecer os quartos, salas e banheiros, pessoalmente, ajudam a ter noção do espaço, sabendo que eles são ideais para você e sua família.

Iluminação

A iluminação do imóvel é, muitas vezes, um item de desempate na hora da dúvida entre dois ou mais imóveis. Afinal, a luz solar é essencial para a vida e para o bem-estar: é possível economizar na energia elétrica, além de ser muito importante para que não haja a presença da umidade que causa mofos, por exemplo.

Condomínio e vizinhança

Se você optar por um imóvel em condomínio, procure conversar com o síndico do prédio para tirar suas dúvidas sobre o condomínio (ou edifício). Se for o caso, você também pode conversar com condôminos que já habitam no mesmo endereço há mais tempo, podendo colher a opinião de como é a vizinhança e o relacionamento entre os vizinhos.

Visite, também, as regiões próximas, para conhecer melhor os comércios e serviços públicos disponíveis. 

Escolha o imóvel ideal para você

Vale sempre lembrar que a casa perfeita torna-se um lar a partir da felicidade de uma família. Por isso, escolha o melhor imóvel com os critérios que você julgar importante: segurança, proximidade do trabalho ou da escola dos filhos, em uma área central ou calma, etc. Temos certeza que você fará a melhor escolha.

Para conhecer as casas disponíveis em Curitiba, consulte o site da JBA Imóveis.
Comentar