(41) 3030-9090   (41) 3525-2355 (41) 3071-3535 (41) 3888-6777 atendimento@jbaimoveis.com.br

sexta-feira, 4 de agosto de 2017

Como distribuir quadros nas paredes?



A gente sabe da dificuldade que as pessoas têm para pendurar quadros. Vamos resolver isso? Para começar, uma dica para lembrar sempre: melhor um quadro mais baixo do que alto demais. Se está em dúvida, coloque-o mais para baixo. Além de poder subir o quadro após a instalação e não ver o furo da parede, fica melhor do que muito alto.


Altura ideal: os quadros devem ficar na altura dos olhos. Essa altura é de 1,60m no eixo do quadro. Caso faça uma composição de quadros e tenha quadros maiores e menores, basei-se no eixo do quadro maior.


Colocação em linha: uma solução tranquila para quadros de diferentes tamanho é colocá-los em linha. Imagine uma linha e utilize-a como guia. Essa linha pode estar por cima dos quadros (como se estivessem pendurados nela), abaixo deles (como se estivessem apoiados) ou exatamente no eixo de todos eles.



Acima dos móveis: esse é o mais difícil de ter uma regra. Certos profissionais orientam a colocar de 25m a 30cm acima do sofá ou aparador, mas isso vai depender muito do tamanho do quadro ou do conjunto de quadros que serão colocados. Portanto, nesse caso, é melhor usar o bom senso. Sigam as fotos e se orientem por elas, fica mais fácil.

A partir de um centro imaginário: os quadros também podem ser dispostos de forma aleatória, ao parecer que estão soltos, mas na verdade possuem um centro de onde os quadros se expandem. Essa forma de organização é mais moderna e despojada, onde você pode brincar com diferentes tipos de imagens, tamanhos… Aquele famoso “tudo junto e misturado” que dá muito certo.


Colocação em malha ou grid: um agrupamento de quadro em malha possui uma forma mais racional e organizada. A partir de vários quadros de um mesmo tamanho e equidistantes um dos outros. Quando os quadros se agrupam, muitas vezes parecem um único quadro, isto ajuda a dar sensação de maior amplitude ao ambiente.



Fonte: UOL
Comentar

Financiamento e refinancimento imobiliário



A Caixa Econômica Federal anunciou a redução de 0,25% da taxa de juros para financiamento de imóvel novo ou usado, além de diminuir a cota mínima para financiamento de imóveis adquiridos por meio do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE).

Por mais que seja tentador aproveitar essa oportunidade para adquirir a tão sonhada casa própria, é necessário cautela ao fazer um financiamento de imóvel nesse momento. Essa é a opinião do sócio da Divisão de Auditoria e Consultoria da Gorioux Faro do Brasil, Fernando Segato Afonso. “Tenho uma visão mais conservadora. Após a decisão do Copom em reduzir à taxa Selic, a redução dos juros para financiamento era uma consequência. Mas, isso não algo tão simples assim”, disse.

Para Afonso, o momento é de cautela, ainda mais para dívidas de longo prazo, já que o País ainda está em crise econômica. “Apesar da redução da taxa de juros e do preço dos imóveis, ainda não é o momento para fazer dívidas muito longas”, alertou o especialista.

Para ele a redução de 0,25% ainda não é tão significativa e é possível que ocorram novas reduções, logo, cautela, pesquisa e analisar muito antes de fechar o negócio é a melhor medida neste momento. “Neste momento é válido para quem tem um valor significante de entrada, superior a 30% do valor do imóvel”, enfatizou. Para ele, o momento é ideal para quem tem mais de 70% do valor do imóvel pretendido e que fará o financiamento do imóvel em até 20 anos.

Refinanciamento

O especialista Fernando Segato Afonso, afirmou que a redução da taxa de juros do financiamento imobiliário pode ser positivo para quem já adquiriu o imóvel, só que com taxa superior. “O consumidor pode refinanciar o seu imóvel. Basta ele levar a carteira ao banco corrente e tentar diminuir os juros que será pago até o final do financiamento. Poucos aproveitam isso e pode ser uma alternativa para quem está com parcelas e taxas mais altas que as atuais”, explicou.



Investir para progredir

A especialista em gestão de patrimônio familiar, Viviane Ferreira, também acredita que o momento é de prudência e de investir no mercado financeiro antes de comprar um imóvel. “As pessoas ficam desesperadas para comprar imóvel, pois querem fugir do aluguel. Mas elas passam a ter o aluguel do dinheiro com a obrigação do pagamento da parcela’, disse. Por mais que a redução da taxa seja tentadora, Viviane explicou que a contratação do financiamento do imóvel é cheio de taxas obrigatórias, como o seguro de vida. “Tudo isso encarece o valor”.

Para ela, a tendência é que a taxa Selic continue em queda e que em três anos, possa atingir 10,5%. “É necessário conter a ansiedade e pensar em longo prazo. A taxa vai ficar mais atrativa e o preço dos imóveis também deve baixar. Ao economizar o consumidor pode até, em curto prazo, ter o valor para comprar o imóvel à vista”.

Para  Viviane, títulos do Tesouro Direto IPCA, podem ser uma boa alternativa para quem quer poupar. “Tem que ter disciplina financeira e estudar o mercado de investimentos para encontrar o investimento ideal”.

A especialista em gestão de patrimônio familiar explicou ainda que é colocar toda a família para uma boa conversar e organizar as finanças. ‘Todos devem estar juntos para isso. Traçar a meta que quer alcançar, verificar quanto pode guardar por mês (de preferência o valor de uma parcela se fosse financiar o imóvel) e colocar em prática”. A especialista falou que o 13º salário pode ser um bom momento para começar investir. “Se não tiver dívidas para pagar, pode ser bom investir o 13º salário”, concluiu ela.



Ficou interessado em financiar um imóvel novo ou usado, veja o que é necessário para conquistar a tão sonhada casa própria.

O primeiro passo é procurar uma instituição financeira. Banco do Brasil e Caixa Econômica Federal costumam ter taxas mais atrativas, ainda mais para quem quiser manter relacionamento (ter conta corrente, cartão de crédito e afins) com a instituição.  Os bancos privados também oferecem linhas de crédito imobiliário, logo, usar o simulador de crédito que são ferramentas abertas a todos os consumidores no site desses bancos, pode ajudar a ter uma ideia sobre as taxas.  

Encontrou o banco que ofereceu a menor taxa? Agora é a hora de entregar os documentos para que a instituição possa fazer a análise de crédito e a condição de pagamento. Documentos pessoais como o RG, CPF, certidão de nascimento ou casamento, comprovante de renda e a declaração de imposto de renda, caso declare, devem ser entregues ao banco.

Quem trabalha com carteira assinada deve levar os comprovantes emitidos pela empresa pagadora. Já quem é autônomo a forma de comprovação é diferente: extrato bancários que comprovem o rendimento mensal ou a Declaração Comprobatória de Recepção de Rendimentos (Decore), caso tenha um CNPJ vinculado ao seu nome, podem ser usados.



Documentos

Com os documentos entregues ao banco, os interessados no financiamento vão passar por uma análise de crédito. As instituições financeiras vão consultar a Serasa e o Serviço de Proteção ao Crédito (SPC) e analisar a capacidade de pagamento. A prestação do imóvel não pode ser superior a 30% da renda bruta familiar.

Nessa hora documentos do imóvel em que está interessado devem ser entregues ao banco também. Essa é responsabilidade dos atuais proprietários ou das construtoras, caso o imóvel seja novo.  Certidão Conjunta Negativa de Débitos relativos a Tributos Federais e Dívida Ativa da União ou Certidão Conjunta Positiva com Efeito de Negativa de Débitos relativos a Tributos Federais e Dívida Ativa da União, são exigidos pelos bancos.



Converse com o banco

Existem formas diferentes para a contratação de um financiamento.  Pode ser usado os recursos do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) ou do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE).  Para decidir qual sistema de crédito utilizar converse com o consultor do banco que está auxiliando na contratação do financiamento. Com ele você poderá tirar dívidas já que o FGTS e o SBPE têm limites e taxas distintas.

As construtoras também oferecem linhas de financiamento de imóvel, mas, depende de cada empresa. Se for optar por essa forma de financiamento, faça muita pesquisa e não compre por impulso. Ter o auxílio de um advogado antes de assinar qualquer contrato, também é dica valiosa nesse momento.




Fonte: IG 
Comentar

quinta-feira, 3 de agosto de 2017

Campanha de permuta da JBA




Começa nesta sexta-feira (04) a campanha de permuta da JBA. Mais de 80 imóveis novos e usados foram selecionados para participar da promoção. O valor da porcentagem de avaliação varia entre 25% e 100% da troca.

Entre as unidades participantes estão casas, sobrados, apartamentos, áreas e terrenos em Curitiba e região metropolitana. O valor dos imóveis partem de R$ 190.000,00 a R$ 5.600.000,00. A campanha de permuta se estende do dia 04 até o dia 31 de agosto deste ano.



Texto por Robson Leandro
Comentar

terça-feira, 1 de agosto de 2017

21 criativos hotéis pelo mundo

1 – Hotel Prahran

Feito com tubos de concreto gigantes, o Prahran fica em Melbourne e foi um projeto da Techne Architects. Além da hospedagem, também é oferecido o serviço de bar para não-hóspedes e com certeza vale uma visita.
hoteis-criativos-1hoteis-criativos-00001hoteis-criativos-0001hoteis-criativos-001hoteis-criativos-01

2 – Quartos em barris de vinho gigantes

Pensou que ir para a Alemanha e ficar hospedado em um barril de vinho era coisa de outro mundo? Em uma fazenda na vila Sasbachwalden isso é possível. Existem cinco desses quartos, e todos levam o nome dos vinhos que foram armazenados nestes barris. Os quartos possuem banheiro, são aquecidos e têm uma vista maravilhosa.
hoteis-criativos-02hoteis-criativos-2hoteis-criativos-00002hoteis-criativos-002

3 – Hotel Hüttenpalast

A ideia de camping mesmo em área coberta atrai muitas pessoas e é, sem dúvida, muito criativa. O Hüttenpalast, localizado em Berlim, reaproveita trailers e a ideia de acampamento para transformar o ambiente fechado e tradicional de um hotel em uma estadia bem diferente e descontraída.
hoteis-criativos-003hoteis-criativos-03hoteis-criativos-3hoteis-criativos-00003hoteis-criativos-0003

4 – Hayema Heerd

Talvez este seja um dos hotéis mais diferentes que você já viu. A proposta do Hayema Heerd é literalmente te fazer dormir na palha! Os hóspedes podem escolher entre a cama de palha clássica ou um castelo de palha mais “luxuoso”, que tem peles de animais no chão e lustres extravagantes. Também há a opção de se hospedar em iglus de palha com tetos de vidro, que te proporcionam ver o céu da sua cama. O hotel fica em Oldehove, Holanda.
hoteis-criativos-0004hoteis-criativos-004hoteis-criativos-04hoteis-criativos-4hoteis-criativos-00004

5 – Hotel Sun Cruise

Cruzeiros podem ser uma das experiências mais legais que você pode ter, e há pessoas que não se importariam de ficar ali pro resto da vida. Bem, no Hotel Cruise Sun você pode ficar por quanto tempo quiser. Ele permite que você experimente toda a diversão e luxo de um cruzeiro, mas sem ficar entendiado do mar. O hotel parece um navio e foi construído no topo de um penhasco, em 2002. Você pode encontrá-lo na Coreia do Sul.
hoteis-criativos-05hoteis-criativos-5

6 – Hospede-se em um avião

Todo o avião foi convertido em uma única suíte de luxo para duas pessoas. Ele tem sauna, TVs, blue-ray DVD player, internet wireless, ar condicionado e tudo mais que você possa pensar. O avião também pode ser alugado como um espaço de encontro, pois é capaz de acomodar até 15 pessoas. O avião é um Ilyushin 18 construído em 1960.
hoteis-criativos-000006hoteis-criativos-0000006hoteis-criativos-6hoteis-criativos-06hoteis-criativos-006hoteis-criativos-0006hoteis-criativos-00006

7 – Boeing 727

Neste resort de floresta tropical na Costa Rica você terá a chance de ficar em um hotel que é realmente um Boeing 727 de 1965. O avião foi transformado em uma suíte de dois quartos à beira da floresta e com vista para a praia.
hoteis-criativos-7hoteis-criativos-0007hoteis-criativos-007hoteis-criativos-07

8 – Hotel Burg Oberranna

Se você não se sente confortável em um cruzeiro ou avião, que tal a experiência única de se hospedar em um castelo? Isso mesmo, um castelo! A Fortaleza de Oberranna foi construída no século XII e agora o castelo foi restaurado e convertido num hotel de luxo, que fica no Vale Wachau, na Áustria. Os hóspedes podem explorar os arredores a pé ou a cavalo, como nos velhos tempos. A área é um patrimônio mundial repleto de mosteiros e igrejas.
hoteis-criativos-0008hoteis-criativos-008hoteis-criativos-08hoteis-criativos-8hoteis-criativos-0000008hoteis-criativos-000008hoteis-criativos-00008

9 – Chateau de Bagnols

O hotel está localizado na França, em uma pequena aldeia. É um edifício histórico, com torres, fosso e tudo mais que um castelo tem direito. Possui uma área antiga e uma nova e estão decorados nos estilos do século XIII e XV. As suítes têm todo o luxo possível.
hoteis-criativos-9hoteis-criativos-00009hoteis-criativos-0009hoteis-criativos-009hoteis-criativos-09hoteis-criativos-000000009hoteis-criativos-00000009hoteis-criativos-0000009hoteis-criativos-000009
 10 – Hotel TSpitbank Fort Sea


Este é um dos três fortes que foram construídos ao largo da costa vitoriana em 1700. Ele foi reformado e transformado em um hotel de luxo que oferece uma série de quartos e suítes. Há também a possibilidade de alugar todo o forte para eventos como casamentos.
hoteis-criativos-010hoteis-criativos-10hoteis-criativos-000010hoteis-criativos-00010hoteis-criativos-0010

11 – Fort Leicester

Está localizado no Canal da Mancha e é agora um hotel com interior luxuoso. As suítes dispõem de lençóis de algodão egípcio e talheres de ouro e as vistas são incríveis. O terraço elevado é um lugar perfeito para observar as estrelas.
hoteis-criativos-0011hoteis-criativos-011hoteis-criativos-11hoteis-criativos-0000011hoteis-criativos-000011hoteis-criativos-00011

12 – La Corbiere Radio Tower

A torre está localizada em Jersey, no Canal Inglês. Era originalmente uma torre de observação alemã construída durante a Segunda Guerra Mundial. A torre é agora uma hospedagem mantida por uma organização de patrimônio local.
hoteis-criativos-12hoteis-criativos-000012hoteis-criativos-00012hoteis-criativos-0012hoteis-criativos-012

13 – Sala Silvermine

Se você até agora não achou estas acomodações um tanto estranhas, então que tal se hospedar em uma mina, localizada na Suécia? Este hotel conta com tudo que você pode imaginar.
hoteis-criativos-13hoteis-criativos-00013hoteis-criativos-0013hoteis-criativos-013

14 – Hotel Utter Inn

O Utter Inn é um dos mais belos e incomuns hotéis do mundo. O hotel subaquático criado pelo artista sueco Mikael Genberg leva você em um mundo de fantasia, com peixes passando em frente a sua janela. A entrada, acima da água, parece com uma casa tradicional sueca, porém fica no meio de um lago. É um hotel muito calmo e tranquilo para relaxar na Suécia.
hoteis-criativos-014hoteis-criativos-14hoteis-criativos-000014hoteis-criativos-00014hoteis-criativos-0014

15 – Iglu-Dorf

Se você gosta de frio, aqui vai uma dica de hospedagem em Engelberg, na Suíça. O Iglu-Dorf oferece uma variedade de quartos feitos de gelo e neve. Os quartos românticos apresentam figuras esculpidas em gelo e iluminação ambiente. Os clientes usam sacos de dormir para se manterem aquecidos, e o hotel ainda oferece sauna e banheira de hidromassagem.
hoteis-criativos-00015hoteis-criativos-0015hoteis-criativos-015hoteis-criativos-15hoteis-criativos-00000000015hoteis-criativos-0000000015hoteis-criativos-000000015hoteis-criativos-00000015hoteis-criativos-0000015hoteis-criativos-000015

16 – Hotel of Ice

Localizado na Romênia, é um dos hotéis mais famosos feitos inteiramente de gelo, inclusive as camas e mesas. E além de hospedagem, o Hotel of Ice ainda oferece bar e restaurante, e conta até com uma igreja para celebrações religiosas, como casamentos e batismos.
hoteis-criativos-0016hoteis-criativos-016hoteis-criativos-16hoteis-criativos-00000016hoteis-criativos-0000016hoteis-criativos-000016hoteis-criativos-00016

17 – Richard’s Camp

Hospedagem em tendas não parece tão luxuoso assim, não é? Porém, no Quênia isso é extremamente possível. O Richard’s Camp oferece hospedagem de luxo e itinerários turísticos maravilhosos para você explorar a natureza.
hoteis-criativos-0017hoteis-criativos-017hoteis-criativos-17hoteis-criativos-00017

18 – Hotel Montaña Mágica

O hotel, localizado no Chile, foi construído em uma reserva natural e se parece com um vulcão. Dele brota uma cachoeira e você ainda tem a vista do Vulcão Arenal.
hoteis-criativos-xxxhoteis-criativos-xxxxhoteis-criativos-xxxxxhoteis-criativos-xhoteis-criativos-xx

19 – Hotel Les Alicourts

A ideia do hotel é oferecer todo o conforto em casas de árvore, localizado na França. É uma série de casas com pontes para conectá-las. Não têm água corrente ou eletricidade, então se você decidir ficar aqui, deve estar pronto para viver como nos velhos tempos. Mas calma, as casas na árvore fazem parte de um resort que incluem um spa e piscina, então você não viverá os piores dias da sua vida.
hoteis-criativos-018hoteis-criativos-18hoteis-criativos-00000018hoteis-criativos-0000018hoteis-criativos-000018hoteis-criativos-00018hoteis-criativos-0018

20 – Prisão de Karosta

Não, você não leu errado, e ainda estamos falando de hotéis. Esta é uma das prisões transformadas em hotel pelo mundo. Você pode visitar a prisão, se hospedar  e realizar passeios em grupo para conhecer mais sobre o local, a Letônia. E, acredite se quiser, eles oferecem pacotes para casamentos.
hoteis-criativos-0000019hoteis-criativos-0019hoteis-criativos-019hoteis-criativos-19hoteis-criativos-000019hoteis-criativos-00019

21 – Hotel Het Arresthuis

Esta também é uma prisão, porém reformada e extremamente luxuosa localizada na Holanda, que foi transformada em hotel. Você não vai precisar dormir em celas, e sim em quartos luxuosos ou em uma das sete suítes com nomes como O Carcereiro, O Advogado ou até mesmo O Juiz.
hoteis-criativos-020hoteis-criativos-20hoteis-criativos-00000020hoteis-criativos-0000020hoteis-criativos-000020hoteis-criativos-00020hoteis-criativos-0020

Fonte: Tudo Interessante
Comentar