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segunda-feira, 25 de julho de 2016

Acertando na compra do seu imóvel

1) Defina seu objetivo

O cliente tem que ter em mente qual o objetivo da compra; se é para morar, investir, alugar, ou para segunda residência (de veraneio, por exemplo). Ao aplicar esse filtro, é possível fazer uma busca mais específica e partir para as próximas etapas.




2) Localização


Essa definição está ligada diretamente à escolha do objetivo. Para o dia a dia, busca-se que seja próximo ao trabalho ou da escola dos filhos. Já para investir e alugar, o ideal são as áreas que estão em crescimento e vão garantir valorização do imóvel.




3) Preferências e prioridades


Saber qual é a prioridade e o estilo de vida da família é essencial, assim será possível escolher o conceito do empreendimento. Se o cliente tem filhos, um club residence vai oferecer opções de diversão para toda a família sem sair de casa; se o que se busca é luxo e espaço, mansões suspensas podem suprir essa necessidade; já para quem é solteiro, o melhor talvez seja uma bela vista em um local mais badalado.




4) Escolha da construtora e pesquisa


É primordial pesquisar quais são as construtoras mais confiáveis, as que têm mais credibilidade no mercado, para não ter problemas futuros. Alguns itens a se verificar são: prazo de entrega, se é bem posicionada financeiramente, se a empresa tem bom atendimento ao cliente (documentação, manutenção, garantia...) e se é considerada uma boa marca. Além da qualidade, marcas fortes costumam agregar aos seus empreendimentos valores intangíveis altamente considerados na moradia ou em caso de revenda. No caso de imóveis prontos, é necessário checar se a documentação do imóvel está correta. Deve-se verificar certidões, verificar se o imóvel pertence à construtora que está vendendo, avaliar as taxas atreladas ao imóvel e se não há processos em nome do vendedor.




5) Orçamento


Por último, e de grande importância, tem que se observar a flexibilidade da compra. Depois de definir todos os passos, deve-se verificar todas as facilidades e alternativas de pagamento e fazer as contas para checar se o plano de pagamento está condizente com o orçamento da família.



Fonte: Administradores
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segunda-feira, 18 de julho de 2016

Casas não geminadas em condomínio no Uberaba


Em construção no Uberaba, o Residencial Village du Fort apresenta nove casas não geminadas de 326 m² de área total em condomínio. Além da grande infraestrutura de supermercados, bancos e academias dos bairros Uberaba e Jardim das Américas, o empreendimento tem fácil acesso ao Centro, à Linha Verde e ao Aeroporto Afonso Pena.

O lançamento prevê para as nove unidades três suítes, sendo duas de solteiro com amplo terraço e uma máster com banheiro com opção para ofurô ou hidromassagem – todas localizadas no piso superior. No térreo, o futuro morador terá à disposição sala de jantar e estar, cozinha e copa com espaço gourmet integrado, despensa, lavanderia, banheiro de serviço e quatro vagas de garagem. No ático, há uma sala íntima com banheiro completo.

O acabamento do Village du Fort fica por conta da alvenaria de primeira linha com paredes externas em tijolos deitados, escadas em granito branco Ceará, corrimão em aço inox e banheiro com tampo em granito importado.

Além do alto padrão, o empreendimento oferece também para cada unidade quintal e terraço de 41 m². Para o lazer dos moradores, o condomínio proporciona salão de festas decorado, espaço fitness e salão de jogos.





Perfil

Saiba mais sobre o empreendimento Village du Fort:
Endereço: Rua Capitão Leônidas Marques, 1800 – Uberaba.
Vendas: JBA Imóveis.
Preços: a partir de R$ 1.610.748,81.
Contato: 41 3525-2355 ou acesse jbaimoveis
Previsão de entrega: novembro de 2016.
Construtora: Teletex Ltda.
Registro da incorporação: matrícula: 83.501. Zona: 4ª Circunscrição de Curitiba.












Texto por Robson Leandro
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Sobrados em condomínio no São Braz



Com projeto moderno, o Lumini Condomínio prevê 31 sobrados internos com metragens entre 122 e 141 m² de área total. O empreendimento está sendo construído em uma rua sem saída no São Braz – região com grande infraestrutura comercial – propiciando supermercados, farmácias, bancos, escolas, shopping e parques.

A planta do residencial apresenta três quartos, sendo uma suíte com closet e sacada, banheiro social, sala para dois ambientes, cozinha, lavabo, lavanderia, churrasqueira, duas vagas de garagem descobertas, ático com sala de estar e terraço de 19 a 35 m².

Para maior comodidade dos futuros moradores, as áreas de convivência oferecerão salão de festas, miniquadra, praça, playground e guarita - sendo entregues todas equipadas.









Perfil

Saiba mais sobre o empreendimento Lumini Condomínio:
Endereço: Rua João Obrzut, 474 - São Braz.
Vendas: JBA Imóveis.
Preços: a partir de R$ 474.501,91.
Contato: 41 3071-3535 ou acesse jbaimoveis
Previsão de entrega: dezembro de 2016.
Construtora: Morada Nova Empreendimentos Imobiliários e Construção.
Registro da incorporação: matrícula: 168.135. Zona: 8ª Circunscrição de Curitiba.






















Texto por Robson Leandro
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