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sexta-feira, 27 de setembro de 2019

Confira as vantagens de morar no Jardim das Américas


O bairro Jardim das Américas fica na zona sul de Curitiba, entre os bairros Jardim Botânico, Cajuru, Guabirotuba e Uberaba. O nome do bairro é uma homenagem às três porções do continente americano.

Durante muitos anos, o bairro foi local de pastagens e criação de cavalos e gado. Com a construção do Hospital São Carlos, na década de 1950 e, mais tarde, do Centro Politécnico (UFPR), a região foi se tornando cada vez mais desenvolvida e urbanizada.

Mobilidade no bairro Jardim das Américas


O bairro da zona sul de Curitiba possui trânsito facilitado devido ao acesso à BR-277. A região recebe várias linhas de transporte coletivo que fazem ligação com os bairros Hauer, Capão da Imbuia e Centro, além da linha Metropolitana que liga São José dos Pinhais a Curitiba. Todas essas opções de transporte tornam o deslocamento dos moradores da região mais confortável e rápido.

Praças no bairro Jardim das Américas


O bairro Jardim das Américas possui várias opções de praças e espaços que permitem passeios ao ar livre e prática de atividades físicas. Uma delas é a praça Ryu Mizuno, local bem cuidado e com belas paisagens.

Outro espaço verde no bairro é a praça Tsunessaburo Makiguti, decorada por canteiros e azaleias e ideal para momentos em família.

Restaurantes e barzinhos no Jardim das Américas


A região sul de Curitiba reúne restaurantes variados que atraem, principalmente, famílias da região. Para quem gosta de saborear uma pizza, o bairro Jardim das Américas possui a Pizzaria e Focacceria Baggio, que oferece vários sabores de pizza, lasanhas e outras massas.

E para quem aprecia a culinária japonesa, o restaurante Jukempô Sushi serve pratos à la carte em opções frias e quentes. Já na culinária italiana, o restaurante Gianfranco serve pratos tradicionais com massas e molhos preparados pelo chef.

Saúde e Educação na zona sul de Curitiba


O hospital Erasto Gaertner é conhecido por ser um centro de excelência em diagnóstico e tratamento de câncer. Inaugurado em 1972, o hospital passou por uma ampliação e atualmente é uma instituição filantrópica que realiza mais de 90% dos seus atendimentos pelo SUS.

O bairro da zona sul de Curitiba também é conhecido por ser uma região universitária. No local, encontram-se as unidades de ensino superior Centro Politécnico da UFPR (Universidade Federal do Paraná) e SEPT (Setor de Educação Profissional e Tecnológica).

Shopping Jardim das Américas


Inaugurado em 1997, o shopping Jardim das Américas tem desenvolvido ao longo dos anos uma forte ligação com a região local, com eventos para a família durante todo o ano e diversas opções para compras, cinema e lazer.

A localização do shopping também atrai visitantes de cidades vizinhas como Pinhais, São José dos Pinhais, Piraquara, Quatro Barras e Colombo. O shopping fica próximo a grandes empresas como Electrolux e Femsa (Coca-Cola) e está situado em frente à UFPR, onde circula grande quantidade de professores e alunos diariamente.

More no Jardim das Américas


O Jardim das Américas é repleto de estabelecimentos comerciais, bancos e outras comodidades. Por isso, é normal encontrar no bairro vários condomínios fechados de médio e alto padrão, que proporcionam aos moradores mais segurança, aliada a opções de lazer.

Se você quer morar no Jardim das Américas, fale conosco. A JBA Imóveis é especialista em vender imóveis na região e possui várias opções de casas e sobrados residenciais e em condomínio com excelentes preços e condições de pagamento. Para conhecer nossas opções de imóveis, clique aqui.

E para falar conosco, envie uma mensagem para nosso whatsapp 41 99187.9937, preencha o formulário de contato ou visite uma de nossas lojas. A JBA Imóveis fica no bairro Jardim das Américas, na Av. Nossa Sra. de Lourdes, 867. Também temos unidades nos bairros Boa Vista e Boqueirão. Faça-nos uma visita, será um prazer atender você!
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quarta-feira, 18 de setembro de 2019

Morar em condomínio fechado em Curitiba: conheça 5 vantagens



Se você é como a maioria dos brasileiros, sair do aluguel e adquirir uma casa própria é um dos seus grandes sonhos. Dentre as várias opções disponíveis no mercado, casas ou sobrados em condomínios fechados são muito vantajosos para famílias, pois oferecem vários benefícios. Confira 5 vantagens de morar em condomínio fechado em Curitiba.

1 - Segurança

Provavelmente uma das primeiras coisas que vêm a cabeça ao pensar em morar em um condomínio é a segurança de viver em uma comunidade fechada, com portaria controlada e sistemas de segurança como cerca elétrica, câmeras de monitoramento, entre outros.

Alguns condomínios fechados em Curitiba, inclusive, investem em uma equipe de segurança exclusiva, que faz rondas pela área e está disponível para atender os moradores a qualquer hora. Tudo isso contribui para uma sensação de vizinhança mais segura e tranquila.

2 - Áreas de lazer e comodidades

Outra grande vantagem dos condomínios fechados são as áreas comuns que oferecem opções de lazer e serviços compartilhados para os moradores.

Se há alguns anos os condomínios contavam apenas com salão de festa e playground para as crianças, atualmente as construtoras têm investido cada vez mais em áreas de lazer para oferecer todo o tipo de comodidade para os condôminos.

Academias, quadras esportivas, brinquedotecas, salão de jogos, churrasqueiras, hortas comunitárias, espaço para pets, piscinas, saunas, spas, bosques, enfim. Tudo que se possa desejar ter próximo de casa pode ser encontrado em um condomínio fechado.

3 - Economia

Embora a taxa de condomínio em locais com alto investimento de segurança e muitas áreas comuns e de lazer possa parecer alta, é ainda muito mais barato do que morar fora de um condomínio e ter acesso à esses serviços.

A divisão de gastos com segurança, limpeza e manutenção em um condomínio faz com que se gaste menos com isso do que se gastaria morando em uma casa fora de condomínio e, de quebra, tendo acesso a comodidades a mais.

4 - Comunidade

Morar em um condomínio facilita muito a criação de um círculo de amizades, e significa que você terá sempre com quem contar se precisar de uma ajuda. Seja para emprestar uma xícara de açúcar ou ter alguém para molhar suas plantas quando você estiver viajando, a criação de laços de amizade com os vizinhos pode ser muito vantajosa.

Por essa razão, morar em um condomínio fechado em Curitiba pode ser uma ótima opção para quem está vindo morar na cidade sem conhecer ninguém, e especialmente para famílias com crianças, já que elas se beneficiam muito por fazer amizades com as outras crianças do condomínio. 

5 - Qualidade de Vida e Tranquilidade

Todas as vantagens listadas acima garantem uma melhora na qualidade de vida de quem decide morar em um condomínio fechado em Curitiba.

Menos preocupações com segurança e economia de tempo e dinheiro graças às comodidades do condomínio significam passar mais tempo com a família e os amigos, valorizando o que realmente importa.

Está procurando condomínio fechado em Curitiba para morar? Conheça as opções no site JBA Imóveis. A realização do seu sonho pode estar aqui! Se tiver dúvidas, entre em contato com a gente, estamos sempre à disposição.
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sexta-feira, 13 de setembro de 2019

3 motivos para comprar um imóvel em Curitiba em 2019


Sair do aluguel e finalmente conquistar a casa própria é o maior sonho de muitos brasileiros. Se você está à espera de uma oportunidade para comprar um imóvel em Curitiba e realizar o sonho da casa própria, fique atento: 2019 pode ser seu ano!

Continue lendo e confira 3 motivos para investir em um imóvel em Curitiba agora.

1. Cenário Favorável


Após um duro período de recessão, a economia está começando a se estabilizar, e a inflação tem seguido dentro das metas estabelecidas pelo governo. A tendência é que, com essa estabilização, o preço dos imóveis, que caiu muito nos últimos tempos, volte a subir.

É por isso que, para especialistas, esse é o melhor momento para se comprar um imóvel. Um investimento feito nesse momento da economia pode valorizar muito assim que o cenário econômico melhorar.

2. Taxa SELIC baixa


O ano de 2019 tem sido marcado por recordes de baixa na Taxa SELIC, que atualmente está no patamar mais baixo da história. Isso, aliado à baixa taxa de inflação, significa juros menores para quem precisa assumir um financiamento de imóvel.

3. Facilidade de Negociação


A crise dos últimos anos significou uma queda nas vendas do mercado imobiliário e, com a baixa procura, fica muito mais fácil negociar e conseguir as condições que você deseja.

Está convencido? Visite o site da JBA e confira os nossos imóveis disponíveis para venda. Entre imóveis antigos, novos e na planta, o seu futuro lar pode estar aqui!
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quarta-feira, 4 de setembro de 2019

O que é e como funciona a permuta de imóveis?


A negociação de compra e venda de um imóvel pode ter diversos empecilhos, principalmente relacionados à venda de outro imóvel para se adquirir um novo. É por isso que a permuta de imóveis vem surgindo de forma cada vez mais organizada, oferecendo uma alternativa para quem quer trocar um imóvel por outro de forma mais prática e segura. 

Essa opção, porém, ainda gera muitas dúvidas entre os proprietários e interessados. Continue lendo para entender o que é e como funciona a permuta de imóveis, além de conferir algumas dicas de como realizar esse tipo de negócio da melhor forma.

O que é permuta de imóveis?


A permuta acontece quando duas pessoas decidem trocar bens de valor. A permuta imobiliária, portanto, se refere a troca de casas, apartamentos, chácaras, terrenos ou imóveis comerciais. 

Embora isso não configure uma permuta imobiliária, já que envolve outros tipos de bens, muitos proprietários também costumam considerar automóveis como parte da negociação de um imóvel. 

Em grande parte dos casos, o valor dos imóveis permutados não é exatamente o mesmo, e uma das partes precisa pagar uma compensação, ou seja, cobrir a diferença de valores dos imóveis com um pagamento em dinheiro. Na permuta imobiliária, essa compensação é chamada de “torna”.

Quais são as condições de uma permuta imobiliária?


A permuta de imóveis é uma transação comercial com segurança jurídica, ou seja, ela é reconhecida como um processo legal. Para que isso possa ocorrer, precisa haver um acordo prévio entre as partes, em especial no que diz respeito aos valores envolvidos.

As condições da troca são feitas pelos proprietários, não existe uma regra específica. Seja trocando imóveis de mesmo valor, ou com uma compensação em dinheiro envolvida, o importante é que ambas as partes estejam de acordo. Se quiser saber as condições para uma permuta de imóveis na JBA, confira esse post do nosso blog.

Como é o contrato de permuta de imóveis?


Assim como em todas as negociações imobiliárias, o cuidado maior que deve ser tomado está no contrato. As negociações de permuta imobiliária devem ser feitas em escritura pública, e deve-se constar de forma muito clara a data da entrega dos bens e a responsabilidade pelas taxas e impostos. Aqui, há a necessidade de ter ajuda profissional para não cometer equívocos.

Um detalhe importante do contrato de permuta é que as despesas devem ser igualmente divididas entre ambas as partes. Enquanto em uma negociação comum, a maior parte dos encargos cai sobre o comprador, na permuta imobiliária a responsabilidade é de todos os envolvidos.

Quais são as vantagens de realizar uma permuta de imóveis?


As vantagens de optar por esse modelo de negociação são muitas, por exemplo:

Se não houver torna (compensação de valor em dinheiro), a permuta é isenta de imposto de renda. São menos taxas e economia para ambas as partes;

Há a economia com juros também: a permuta imobiliária dispensa financiamentos ou empréstimos quando não houver compensação de valor, já que não envolve dinheiro no pagamento;

O processo de permuta é mais rápido, pois permite que o consumidor venda um imóvel e adquira outro em uma mesma transação;

Desde que haja um acordo mútuo entre as partes, a permuta imobiliária envolve muito menos burocracia do que outras modalidades de compra e venda de imóvel;

Menos burocracia, um processo mais rápido e dinheiro economizado significam mais comodidade e tranquilidade para ambas as partes, e talvez essa seja a maior vantagem de optar pela permuta de imóveis.

Para quem a permuta é indicada?


A permuta é uma modalidade de negócio que pode atender a diferentes objetivos. Ela é indicada para pessoas que precisam vender seus imóveis antes de investir em outros, pois dessa forma a troca por outro imóvel acontece de forma muito mais rápida, pulando vários “passos” do processo.

Também é uma modalidade comum para pessoas que possuem terrenos, mas não têm verba para construir. Nesse caso, é possível trocar o terreno com uma construtora, recebendo em troca apartamentos já prontos. 

Mas esses são só alguns exemplos, já que a permuta pode ser usada em qualquer situação onde ambas as partes estejam de acordo. Em geral, para realizar uma permuta basta ser flexível e estar aberto à novas propostas e negociações.

Quando é possível realizar uma permuta de imóveis?


A permuta imobiliária pode ser realizada por qualquer proprietário que tenha interesse em usar seu próprio imóvel como parte do pagamento por outro. De forma geral, a maior dificuldade em uma permuta de imóveis é encontrar outro proprietário que tenha os interesses alinhados aos seus. E com isso a JBA Imóveis pode te ajudar! 

A Campanha da Permuta da JBA tem mais de 100 imóveis, entre novos e usados, que estão dispostos a estudar a possibilidade de permuta de 20% a 94% no valor total da compra. Confira no nosso site os imóveis participantes, e, para mais informações, entre em contato: 41 3411 1232 ou whatsapp 41 9 9187 9937.

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