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terça-feira, 17 de março de 2020

Imóveis em Curitiba: setor de locação deve crescer em 2020



O mercado imobiliário tem perspectiva de retomada do crescimento para 2020. O setor de locação segue a tendência, por isso a procura por imóveis em Curitiba deve aumentar neste ano.
De maneira geral, o setor imobiliário está sendo influenciado pela baixa histórica da Selic (taxa básica de juros), bem como pela ampliação do crédito nos bancos. Junto a isso, a expectativa de retomada da economia e de recuperação dos níveis de geração de emprego ajudam a compor o cenário positivo.
Esse conjunto de fatores acaba estimulando tanto a venda como a locação de imóveis.

Crescimento do setor de locação

O aumento na procura por imóveis para alugar se deve há vários motivos, segundo analistas do setor imobiliário. Entre eles estão:
  • Fortalecimento dos millennials como camada economicamente ativa.
  • Tendência global: enquanto nas principais cidades do Brasil apenas 20% dos imóveis são alugados, a média mundial é de 47%.
  • Lifestyle: hoje em dia muitas pessoas preferem investir em experiências e não em bens.
  • Praticidade e valores mais baixos do que prestações da compra de um imóvel.

Imóveis em Curitiba: se você é proprietário

Se você é proprietário de imóveis em Curitiba, vale apostar no crescimento do setor.  Com o mercado imobiliário em alta, o preço dos imóveis à venda, bem como os valores cobrados nos aluguéis, mantêm uma trajetória de valorização.

O cenário com juros em baixa, permite que o aluguel renda mais que aplicações como CDI e Tesouro IPCA. Segundo dados da Fipezap (Índice de Preços de Imóveis Anunciados) e também do Tesouro Nacional contabilizados pelo Valor Investe, a comparação de retornos desses investimentos foi de 0,38% no aluguel residencial e de 0,44% no aluguel comercial, enquanto no Tesouro IPCA o retorno foi de 0,23%, considerando a taxa de juros real média do cupom anual, mensalizada.


O índice FipeZap de Locação Residencial, que pesquisa 25 cidades, também apurou outros dados que mostram que vale a pena apostar no aluguel em 2020. Confira:
  • Em 2019, o preço do aluguel de imóveis no país registrou alta de 4,93%;
  • O índice superou a inflação medida pelo pelo IPCA/IBGEs, que registrou alta de 4,31%;
  • No período de 12 meses, o preço médio de locação residencial teve alta real de 0,60%.

Campanha Indique e Ganhe JBA

Pensando na alta na procura por locação, a JBA Imóveis está lançando a campanha Indique e Ganhe. Dessa forma, você, que não é proprietário de imóvel pode indicar imóveis para a JBA  e ganhar prêmios em dinheiro por isso. 
É simples: você indica e assim que o imóvel for publicado no site, ganha R$ 150.
E não é só isso! Você pode participar indicando quantos imóveis quiser e ganhar R$ 150 por cada imóvel indicado e publicado no site da JBA. Além de ganhar um dinheiro extra, você ainda ajuda o seu amigo ou conhecido a alugar o imóvel que está parado.
Para participar, basta acessar a página do programa, cadastrar os seus dados e os dados do imóvel que deseja indicar. Em seguida, a JBA vai entrar em contato com você e com o proprietário. Quando o imóvel for anunciado no site da JBA, você recebe o prêmio de R$ 150.
Para participar, é preciso ficar atento às regras do programa: clique aqui para acessar o regulamento.

É fácil participar!

Olha só essas dicas da JBA para você participar do programa Indique e ganhe!
  • a oportunidade de indicação pode estar bem perto de você: converse com vizinhos, amigos e familiares;
  • durante os trajetos do dia a dia, observe e identifique os imóveis disponíveis;
  • comente com o proprietário as vantagens de alugar com quem entende das melhores práticas do mercado e tem total transparência no negócio.

Proprietário: alugue com a JBA

Desde 1993, a JBA Imóveis atua no mercado imobiliário de Curitiba e região. Especializada na venda de imóveis, a JBA passou a atuar também no setor de locação
Se você é proprietário, entre em contato e conheça as vantagens de anunciar o seu imóvel com a gente. Entre os nossos diferenciais estão profissionais de vendas especializados e a divulgação do seu imóvel em canais selecionados.
Garantimos transparência e as melhores práticas do mercado para que o seu imóvel seja locado o mais rapidamente possível.
Também realizamos serviços de consultoria de viabilidade de terrenos e análise de mercado imobiliário para construtores e incorporadores. E auxiliamos no processo de lançamento de novos empreendimentos.
Para saber mais informações, acesse: JBA Imóveis.

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terça-feira, 10 de março de 2020

Encontre o seu imóvel para alugar em Curitiba na JBA




Procura um imóvel para alugar em Curitiba? Então este post é para você! Morar em uma das melhores cidades do Brasil, com qualidade de vida, acesso à educação e cultura, é mesmo uma ótima decisão, certo?
Acompanhe nossas informações para conhecer melhor a cidade e nossas dicas para encontrar o melhor imóvel.
Se você está chegando agora em Curitiba, primeiramente, seja bem-vindo(a)!
Saber um pouco mais sobre a capital paranaense vai te ajudar nessa fase de adaptação. Algumas ações, inclusive, podem ser adotadas para quem está chegando em uma nova cidade. 
Explorar novos lugares por meio de roteiros diferentes é uma opção interessante. Se inscrever em cursos, atividades físicas, artísticas ou culturais também promove integração com pessoas que podem ter afinidades com você.
Fazer a rota do trabalho (ou da escola) para casa, antes mesmo de começar, também facilita a adaptação. Além disso, estabelecer uma rotina ajuda a criar aquela sensação de familiaridade.
Vamos falar um pouco mais sobre Curitiba? Siga com a leitura para ver que a cidade tem mesmo uma série de vantagens!

Vantagens de morar em Curitiba

Cidade inteligente e conectada

Curitiba já foi conhecida como capital ecológica e já teve o transporte coletivo como modelo mundial. Atualmente, carrega títulos como a cidade com melhor planejamento urbano e uma das mais inteligentes e conectadas do país.

Qualidade de vida em Curitiba

Além disso, possui bons índices de qualidade de vida, saúde e educação, com IDH (índice de desenvolvimento humano) de 0,823 - considerado muito alto. Curitiba se destaca também no incentivo ao empreendedorismo e a startups. A proximidade do litoral (110 km de Matinhos e 223 km de Balneário Camboriú - SC) é outra vantagem.

Vida noturna

Curitiba tem vida noturna agitada, com bares e baladas em diversas regiões como Largo da Ordem (Centro Histórico), Batel e Alto da XV (Rua Itupava). Restaurantes de chefs renomados e vilas gastronômicas também são destaque na capital paranaense, que possui estabelecimentos para todos os gostos - e bolsos!

Áreas verdes

Outras atrações imperdíveis de Curitiba são os parques, entre eles o Jardim Botânico - um dos cartões postais da cidade -, os parques Barigui, Tanguá, Tingui e São Lourenço, Passeio Público e Bosque Alemão. Curitiba conta ainda com 208 km de ciclovias, que facilitam a vida dos ciclistas e que são um convite para explorar a cidade em duas rodas.

Cultura

A cidade faz parte do cenário cultural nacional, com eventos consagrados como o Festival de Curitiba, a Oficina de Música de Curitiba e o Natal do Palácio Avenida. Além disso, há diversas opções de museus, como o Museu Oscar Niemeyer (MON) e o Museu Paranaense. Ainda, a famosa Feirinha do Largo da Ordem e uma série de shows e atrações nacionais e internacionais.

Polo universitário

Curitiba conta com muitas opções para quem pretende cursar o ensino superior. Sede da Universidade Federal do Paraná (UFPR) - a mais antiga universidade do Brasil e cujo prédio histórico é um dos símbolos da cidade - e da Universidade Federal Tecnológica do Paraná, há ainda a Escola de Música e Belas Artes do Paraná (Embap) e a Universidade Estadual do Paraná, além de dezenas de instituições particulares de ensino.
Depois de saber um pouco mais sobre a cidade, acompanhe as dicas de como escolher seu imóvel para alugar em Curitiba.

Como escolher o seu imóvel para alugar em Curitiba

Ao chegar na cidade, antes de buscar o seu imóvel para alugar em Curitiba, é importante ter em mente qual é o seu projeto de vida por aqui. 
Local de trabalho, de estudo e proximidade a comércio, serviços e lazer, por exemplo, devem ser considerados. Com base nisso, comece a pesquisar as regiões para morar que mais se encaixem em suas necessidades.
Outra recomendação é avaliar o perfil do bairro e observar a vizinhança, para que você e sua família possam escolher a localização que mais se adequa às expectativas.
Outros aspectos que definem uma boa localização de imóvel é o fácil acesso a meios de transporte, a uma boa infraestrutura urbana e com baixos índices de violência.
Além da localização, procure observar no imóvel para alugar em Curitiba os seguintes critérios:
  • Conservação do imóvel;
  • Instalações elétricas e hidráulicas;
  • Equipamentos de segurança do imóvel;
  • Regras do condomínio;
  • Confira as taxas e impostos;
  • Verifique a documentação do imóvel.

Confira outras dicas para alugar um imóvel em Curitiba: clique aqui.

Como a JBA Imóveis pode te ajudar

A JBA Imóveis atua no mercado imobiliário de Curitiba e região desde 1993. Com expertise na venda de imóveis, agora também atua na locação. Por isso, a JBA já oferece uma carteira confiável de clientes e de imóveis.
Contar com uma imobiliária de confiança é fundamental para uma avaliação criteriosa do imóvel e para alugar com rapidez e segurança. Além de encontrar o melhor imóvel para você, a JBA realiza  contratos com clareza e transparência, priorizando as necessidades de cada cliente.

Que tal encontrar imóveis que garantam a você o melhor custo-benefício? Confira mais informações no nosso site: clique aqui.


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