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quarta-feira, 30 de julho de 2014

Dicas econômicas de construção e decoração

Hoje, existem diversas maneiras de diminuir o custo na hora de construir. Seguem algumas dicas:
- Telhados: fazer uma cobertura simples, facilitando na quantidade de material e complexidade da estrutura.

- Forros: o forro de gesso é uma das melhores opções, pois alcança um ótimo resultado, podendo-se utilizar até mesmo de detalhes no acabamento.

- Aberturas: criar aberturas opostas, para que haja ventilação cruzada nos ambientes e maior iluminação natural, para redução da energia elétrica.

- Pisos: os pisos mais econômicos seriam os cerâmicos e vinílicos.

- Instalações hidráulicas: deve-se agrupar os espaços como cozinha, banheiros e lavanderias para reduzir o custo das instalações.

- Acabamentos: para maior planejamento do gasto, procure fazer uma lista dos materiais a serem utilizados e visitar várias lojas, comparando os preços e buscando algo mais em conta.

- Louças e metais: buscar materiais que ajudam na economia de água, como vasos sanitários e torneiras, materiais que geram grande economia de energia, como as lâmpadas fluorescentes compactas.


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segunda-feira, 28 de julho de 2014

Boulevard Previllege: requinte e bem estar



Localizado em uma região bastante valorizada e de grande desenvolvimento no Uberaba, em rua tranquila e sem saída, próximo à BR-277, o Residencial Boulevard Previllege proporciona acessibilidade e requinte aos futuros moradores.

O empreendimento é composto por 104 lotes em condomínio com metragens entre 161 e 244 m² de área privativa e de 261 a 344 m² de área total que permite a construção de imóveis de alto padrão. Os terrenos são planos e gramados e possuem ruas já asfaltadas.

O Boulevard Previllege oferece diversas vantagens, dentre elas: portaria 24 horas com entradas e saídas independentes, célula de segurança para saída e entrada de pedestres, sala de jogos mobiliada, sala fitness, salão de festas mobiliado, espaço gourmet mobiliado, quadra poliesportiva com iluminação, estacionamento para visitantes e redes subterrâneas elétricas de TV, telefone e interfone.








Perfil:

Saiba mais sobre o empreendimento Boulevard Previllege.
Endereço: Rua Maria Luiza Bazzani Natal, 381 – Uberaba.
Vendas: JBA Imóveis.
Preços: a partir de R$ 234.000,00.
Contato: 41 3525-2355 ou acesse www.jbaimoveis.com.br
Previsão de entrega: março de 2015.
Construtora: Estilo Empreendimentos Imobiliários Ltda.
Registro da incorporação: Matrícula; 84.865. Zona; 4ª Circunscrição de Curitiba.



Texto por Robson Leandro
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Construção sustentável: economia e saúde



Fazer economia de luz em casa não é uma tarefa difícil. Medidas simples e que, em grande parte dos casos, não demandam investimentos financeiros vão contribuir com a sustentabilidade dos imóveis, seja em casa ou no trabalho. Confira algumas dicas.

• Regule os temporizadores e verifique vazamentos nas torneiras e tubulações para reduzir o consumo de água;

• Escolha eletrodomésticos e eletroeletrônicos com classificação A no selo Procel de eficiência energética;

• Adquira produtos fabricados com matéria-prima reciclável ou que gerem menos resíduos ambientais no descarte;

• Opte por vasos sanitários com duas opções de acionamento da descarga, de três e seis litros;

• Programe o desligamento dos monitores de computador e de outros eletroeletrônicos no período em que não estarão em uso;

• Apague a luz quando o ambiente estiver vazio e sem uso.



Fonte: Gazeta do Povo
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quinta-feira, 24 de julho de 2014

Burocracia deixa imóvel habitacional até 24% mais caro



A burocracia no setor de construção civil faz com que os preços de venda dos imóveis habitacionais fiquem até 24% maiores, segundo a Indústria da Construção (CBIC).

Os dados estão em um estudo encomendado pela entidade para avaliar o custo da burocracia e outros gargalos para o setor de construção de habitação. Esse custo extra – que é, em média, de 9% – poderia ser reduzido só com a eliminação de gargalos.

O custo da burocracia de empreendimentos habitacionais foi calculado com base em seis casos e rendeu o estudo que foi apresentado ao Ministério da Fazenda.

Ficou apontado ainda como problemas a dificuldade de encontrar terrenos para loteamentos e a falta de linhas de financiamento para este tipo de empreendimento.







Fonte: G1
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Alto padrão no Boqueirão




Em uma das regiões mais valorizadas do Boqueirão, o Residencial Terrace di Parma oferece sobrados internos e externos com metragens de 121 a 133 m².

Além do fácil acesso a diversos pontos da cidade, o empreendimento propicia unidades com três dormitórios, sendo uma suíte com hidromassagem dupla, espaço para closet e sacada, banheiro social, sala para dois ambientes, cozinha em estilo americano, lavabo, área de serviço, amplo espaço lateral com churrasqueira e duas vagas de garagem.

O Terrace di Parma está sendo construído com acabamento de alto padrão, revestimento detalhado na escada, tampos dos banheiros em granito com cuba sobreposta e venezianas integradas.

Para os momentos de descanso e lazer, os futuros moradores poderão usufruir de dois salões de festas distribuídos em dois pavimentos.






















Perfil:

Saiba mais sobre o empreendimento Terrace di Parma.
Endereço: Rua Tenente Tito Teixeira de Castro, 2291 – Boqueirão.
Vendas: JBA Imóveis.
Preços: a partir de R$ 374.000,00.
Contato: 41 3888-6777 ou acesse www.jbaimoveis.com.br
Previsão de entrega: fevereiro de 2015.
Construtora: Primus Incorporações Ltda.

Registro da incorporação: Matrícula; 24.442. Zona; 7ª Circunscrição de Curitiba.


Texto por Robson Leandro
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quinta-feira, 17 de julho de 2014

Clientes podem visitar estande da JBA Imóveis no Shopping Jardim das Américas


Para melhor atender aos clientes, a JBA Imóveis montou um estande no Shopping Jardim das Américas com dois empreendimentos da Construtora Equilíbrio. Os lançamentos disponíveis no local são o Rio Guarani e Rio Jordão, ambos em fase de construção, localizados no bairro Cajuru.

Além dos apartamentos destes dois empreendimentos, os clientes podem conhecer outras unidades e agendar uma visita. O estande está montado desde a última terça-feira (15) e fica no shopping por um período de um mês. Corretores estão de plantão para tirar dúvidas e apresentar as inúmeras opções de novos e usados de Curitiba e Região.






Texto por Robson Leandro
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sexta-feira, 11 de julho de 2014

Valorização do imóvel na planta pode chegar a 50% após a conclusão da obra



Comprar um imóvel na planta requer planejamento e boa dose de paciência. Mas a espera para o imóvel ficar pronto compensa. A valorização de um empreendimento "no chão" quando está concluído varia entre 20% e 50%.
Com a valorização na planta ao longo dos anos, o imóvel valerá mais do que a quantia investida quando estiver pronto. Localização, plantas inteligentes e vagas de garagem também contribuem para isso.
Comprar na planta é uma ótima opção para clientes que não têm pressa para se mudar ou procuram um imóvel para investir. Entre as principais vantagens estão a possibilidade de parcelar o valor de entrada (cerca de 30% do preço total); flexibilidade para alteração da planta; potencial de valorização; e facilidade de adquirir uma estrutura nova e moderna.
Para quem paga aluguel, a opção do imóvel na planta deve ser estudada com cautela. Isso porque por um determinado período de tempo o orçamento estará comprometido com um pagamento duplo, o que pode interferir no equilíbrio financeiro.
As condições de financiamento, a valorização imobiliária e as taxas mais acessíveis para financiamentos, com contratos que têm força de escritura pública, incentivam os compradores a adquirirem imóveis na planta. Histórico da construtora também pesa na escolha.



 Antes da compra

- Procure identificar as suas necessidades;

- Analise seu estilo de vida e qual local melhor se encaixa nele; 



- Verifique o quanto pode esperar - assim você saberá qual é a melhor opção de compra, se é um imóvel na planta, um imóvel pronto ou recém-lançado;



- Verifique todos os custos efetivos da obra e coloque na conta os gastos com impostos, taxas e correção monetária; 



- Planeje sua vida financeira. Durante alguns anos seu orçamento estará comprometido. O ideal é ter uma pequena poupança para imprevistos 



Visite o apartamento decorado quando for possível e confira o espaço destinado à garagem.




Na hora da compra

- Realize o negócio com a intermediação de um profissional; 



- Faça uma leitura atenta do contrato, analise todas as cláusulas e, caso tenha dúvidas, procure a orientação de um órgão de proteção e defesa do consumidor ou de um advogado especializado; 



- Verifique os dados da construtora ou incorporadora;



- O contrato deve ter a qualificação e endereço das partes, nome e localização do empreendimento, número e data do registro, descrição completa da área do imóvel, área útil e comum da unidade, preço, prazo, valor do sinal, forma e local de pagamento e taxas de juros de financiamento e de mora; 



- Exija também a emissão do contrato de compra e venda devidamente assinado pelas partes envolvidas e por duas testemunhas. Depois, registre o contrato no Cartório de Registro de Imóveis para a efetiva garantia do negócio.




Depois da compra


- Conheça as determinações da convenção de condomínio; 



- Leia atentamente o manual do proprietário e as implicações referentes ao mau uso do seu imóvel no condomínio; 



- Não esqueça também de verificar o memorial descritivo do imóvel entregue pela construtora.



Fonte: Diário Catarinense
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quarta-feira, 9 de julho de 2014

Aconchego na sala de estar



A sala de estar é um ambiente onde as pessoas se reúnem com os amigos e convidados para conversar, ver televisão e relaxar. Primeiramente, deve-se pensar quais são as atividades que a família gosta e costuma realizar, para criar um espaço adequado para os usuários.








Depois, pense no estilo que deseja, algo mais moderno, clean, contemporâneo ou rústico.






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