(41) 3030-9090   (41) 3525-2355 (41) 3071-3535 (41) 3888-6777 atendimento@jbaimoveis.com.br

segunda-feira, 28 de março de 2016

Redecorando com simplicidade

Um novo conceito de morar vem surgindo com muita força, as casas comunitárias ou também chamadas de cohousing.
Em uma sociedade onde palavras como “sustentabilidade” e “compartilhamento” estão cada vez mais presentes, as “casas comunitárias” surgem com o mesmo objetivo: trazem ideias alternativas de cultura e organização social.

Nesse exemplo, um casal comprou um terreno em Washington e criou o condomínio para quatro residências minúsculas e móveis. Na infraestrutura, há horta orgânica e caixa-d’água, e um local para as refeições, pois todas são feitas em conjunto.

Comentar

quinta-feira, 24 de março de 2016

10 imóveis abaixo de R$ 150 mil

Se você está à procura de um imóvel com o valor inferior a R$ 150 mil reais e com qualidade superior, a JBA te sugere aquele apartamento que você tanto almeja. Confira abaixo o top 10 dessa semana:

1 - Edifício Residencial Pasquallym

Apartamento com dois quartos, sala para dois ambientes e uma vaga de garagem. 64 m² de área total.


  Confira este imóvel clicando aqui: http://jba.im/respasquallym



2 - Residencial Moradias Capiberibe

Apartamento com dois quartos. Condomínio com parquinho, praça e quadra. 50 m² de área total.


  Confira este imóvel clicando aqui: http://jba.im/morcapiberibe



3 - Condomínio Residencial Spazio Cruzeiro do Sul 

Apartamento com dois quartos, sala para dois ambientes e uma vaga de garagem. Condomínio com espaço fitness, gazebo, churrasqueira, playground e salão de festas. 70 m² de área total.


  Confira este imóvel clicando aqui: http://jba.im/rescruzeirodosul



4 - Residencial Ilha do Coral

Apartamento com dois quartos, sala e cozinha. 38 m² de área total.


  Confira este imóvel clicando aqui: http://jba.im/Ilhadocoral



5 - Residencial Moradias Laranjeiras I 

Apartamento com dois quartos, sala para dois ambientes e cozinha. 40 m² de área total.


  Confira este imóvel clicando aqui: http://jba.im/laranjeiras1



6 - Residencial Moradias do Abaeté VI

Apartamento com dois quartos (reversíveis para três), copa e sala. 47 m² de área total.


  Confira este imóvel clicando aqui: http://jba.im/Abaete6



7 - Residencial Moradias Cananeia

Apartamento com dois quartos, sala de jantar e sala de estar. Condomínio com playground e quadra poliesportiva. 40 m² de área total.


  Confira este imóvel clicando aqui: http://jba.im/Cananeia



8 - Condomínio Santa Efigênia II

Apartamento com dois quartos, sala para dois ambientes e cozinha conjugada com a lavanderia. Condomínio com playground. 44 m² de área total.


  Confira este imóvel clicando aqui: http://jba.im/Efigenia2



9 - Residencial São José dos Pinhais

Apartamento com dois quartos, sala de estar e jantar, área de serviço e uma vaga de garagem. Condomínio com salão e festas. 52 m² de área total.


  Confira este imóvel clicando aqui: http://jba.im/ressjpsjp



10 - Residencial Maracanã

Apartamento com dois quartos, sala para dois ambientes e cozinha. Condomínio com salão de festas. 40 m² de área total.


  Confira este imóvel clicando aqui: http://jba.im/resmaracana


Veja muitas outras opções de imóveis de até R$ 150 mil no nosso site: www.jbaimoveis.com.br
Comentar

Planejando a compra do imóvel



1) Dê a maior entrada

Junte dinheiro para dar a maior entrada possível. O ideal é acima de 50% de entrada. Quanto menor o prazo de financiamento, menores os juros e menor o risco de inadimplência.



2) Cuidado com a dívida

Nunca comprometa mais do que 30% da renda com a prestação do financiamento.



3) Só compre com certeza

Se há perspectiva de se mudar ou aumentar a família, é melhor alugar. O processo da compra e da venda de um imóvel tem um custo de 10% do valor do imóvel só com pagamento de corretagem e impostos.



4) Quem tem dinheiro tem desconto

Quem pode pagar à vista obtém descontos de até 20%, em média. A visita a saldões de construtoras pode render descontos ainda maiores, de mais de 40%, pois muita gente devolveu o imóvel porque não obteve financiamento ou porque percebeu que comprou muito mais caro do que o imóvel vale agora.



5) Aluguel estratégico

Alugar um imóvel barato para morar pode ser uma boa estratégia para conseguir juntar dinheiro para a compra da casa própria.



6) Não compre o imóvel dos sonhos

Não se frustre tentando comprar primeiro o imóvel dos sonhos. Se esse objetivo parece inalcançável num primeiro momento, comece juntando dinheiro para comprar um imóvel de menor valor. É mais fácil formar o patrimônio com passos pequenos de cada vez.



7) Faça o orçamento

Comprar uma casa envolve sacrifícios como deixar de sair todo fim de semana, fazer a viagem mais cara ou trocar o carro todo ano. É preciso economizar todo o dinheiro possível.



8) Avalie seu crédito

Antes de se comprometer com uma compra, peça ao seu gerente uma avaliação de quanto crédito você poderá obter. Não confie apenas nos simuladores disponíveis nos sites dos bancos, pois a concessão de crédito depende da avaliação de sua real situação financeira.



9) Aplique na renda fixa

Para guardar dinheiro para a compra da casa própria, a recomendação é investir em renda fixa e em uma aplicação com o menor risco possível, tais como títulos pós-fixados indexados à taxa Selic do Tesouro Direto.



10) Confira a documentação

Verifique toda a documentação do imóvel e do vendedor antes de comprar, para não perder dinheiro. Quando comprar imóvel na planta, verifique a situação da construtora.




Fonte: UOL
Comentar

quarta-feira, 23 de março de 2016

Transformando a calçada

Quem disse que as calçadas têm que ser sem graça? Hoje, o mercado disponibiliza uma infinidade de materiais, que usados com criatividade complementam o projeto de paisagismo e agregam ainda mais valor para sua residência.
Um exemplo: pedras colocadas de forma assimétrica sobre pedriscos deixam o caminho permeável e cheio de charme.
Outra forma seria assentar as pedras e depois plantar grama ao redor. Ainda assim o caminho fica permeável.
Alguns recortes nos degraus fazem com que jardins componham o caminho - balizados com lanternas e velas deixam essa escada cheia de charme.
Outra opção é tirar partido dos decks de madeira para a circulação, compondo com outro material deixam o ambiente ainda mais acolhedor.

Comentar

segunda-feira, 21 de março de 2016

Triplex com terraço no Jardim das Américas


 Em construção no Jardim das Américas, o Villa di Castellano tem na localização como pontos fortes o fácil acesso à Avenida Comendador Franco (Avenida das Torres), quatro grandes supermercados, academias, restaurantes e lanchonetes.

O residencial está sendo construído em um condomínio que prevê sete triplex - três internos e quatro externos – com metragens que vão de 126 a 130 m² de área total, e, no projeto, as unidades vão contar com terraço de 37 a 45 m².

A planta vai contemplar três quartos, sendo uma suíte com sacada e banheiro com hidromassagem, banheiro social, sala para dois ambientes com piso em porcelanato, lavabo, cozinha, área de serviço, churrasqueira, espaço nos fundos, sala íntima e duas vagas de garagem, sendo uma coberta.

O Villa di Castellano será entregue com escadas com revestimento em granito, corrimão de aço inox e granito no corredor entre os quartos.




Perfil

Saiba mais sobre o empreendimento Villa di Castellano:
Endereço: Rua Francisco Castellano, 148 – Jardim das Américas – Curitiba.
Vendas: JBA Imóveis.
Preços: a partir de R$ 549.000,00.
Contato: 41 3525-2355 ou acesse www.jbaimoveis.com.br
Previsão de entrega: fevereiro de 2017.
Construtora: Cardoso Empreendimentos Imobiliários Ltda.
Registro da incorporação: matrícula: 88.688. Zona: 4ª Circunscrição de Curitiba.



Texto por Robson Leandro
Comentar

5 manutenções básicas para dentro de casa



Elétrica
Como arrumar uma tomada:

1- O primeiro passo é verificar se o disjuntor que alimenta as tomadas não “caiu”. Se ele estiver armado, verifica-se com uma chave de teste se há corrente na fiação, o que aponta que o problema está na tomada. Geralmente, o defeito é um fio que está mal descascado ou a falta de atrito entre o fio e a parte metálica da tomada.

2- Depois disso, desligue o disjuntor, retire o espelho e a tomada e encaixe novamente o fio no “buraco” que liga a rede à peça, apertando o parafuso.

3- Cuidado com a ordem dos fios. Os padrões atuais de tomadas trabalham com três fios: fase, neutro e terra, sendo que o terra deve ser instalado no parafuso do meio, tanto nas redes 100V quanto nas 220V.

4- Coloque a tomada novamente, parafuse-a caixa e coloque o espelho no lugar.




Hidráulica
Algumas dicas para controlar vazamentos em torneiras:

1- Vazamentos em torneiras são comuns nas residências. Para consertá-los, o primeiro passo é desligar o registro que fornece água para a torneira.

2- Retira-se a tampa superior e o parafuso que prende a maçaneta ao êmbolo, onde fica a “borrachinha”.

3- Com a ajuda de um alicate ou chave de boca, retira-se, então, o êmbolo, o que permite verificar se a borracha está gasta ou se o problema é na peça de metal.

4- No primeiro caso, basta substituir a borrachinha e remontar a torneira.

5- Se o problema for no êmbolo – falha no encaixe, desgaste do metal ou corrosão –, basta adquirir uma nova peça em uma loja especializada em hidráulica e substituí-la. Este reparo custa entre 30% e 40% do valor de uma torneira completa.


Utilidades
Veja como instalar um varal de teto:

1 A primeira dica para se instalar um varal de teto é prestar atenção ao espaço disponível no ambiente, pois é necessário deixar um espaço livre de pelo menos 5 cm em cada lado da peça.

2 Com o auxílio do varal e uma furadeira, faça a marcação e os furos na laje, onde serão instaladas as roldanas. Em tetos de gesso é preciso utilizar buchas específicas para este material.

3 No meio do vão do varal, na parede, faça mais dois outros furos, com distância de 10 cm entre eles, que receberão outras duas roldanas por onde as cordas irão correr. Ainda é preciso fazer mais um furo, a 1,5 m do chão, onde será fixado o gancho que prenderá as cordas que sustentarão o varal.

4 Basta colocar as buchas, parafusar as peças e passar as cordas nas roldanas para suspender o varal.


Utilidades
Veja como instalar um suporte de parede para uma tevê:

1- Todos os suportes vêm com gabaritos por meio dos quais é possível fazer a marcação dos furos de acordo com o modelo da tevê. Verifique se o gabarito está na caixa do produto.

2- Vale utilizar um nível para verificar as marcações para que o suporte não fique torto quando instalado.

3- Se a fixação for feita em parede de alvenaria, os furos para a instalação das buchas e dos parafusos devem ser feitos com brocas específicas para o material. O mesmo vale para instalações em painéis de madeira.

4- Com os furos feitos, fixe o suporte com os parafusos que acompanham o kit. Não esqueça de colocar as buchas na alvenaria.

5- Cuidado para escolher a altura desejada antes de fazer os furos na parede.


Hidráulica
Veja dicas para instalar um chuveiro:

1- Para instalar o chuveiro é preciso, primeiro, desligar o disjuntor que o alimenta – isso evita acidentes com choques elétricos.
2- Depois disso, passe fita veda rosca (no sentido contrário da rosca) no encaixe do chuveiro e do cano que faz a ligação dele com a rede. Encaixe as duas peças para, então, instalá-las no cano da parede.

3- Conecte a mangueira do chuveirinho e ligue o registro para encher o chuveiro d’água, o que previne que a resistência queime.

4- Não havendo vazamento nas conexões, ligue os fios do chuveiro aos da rede elétrica por meio de um conector de porcelana, geralmente. Nas casas antigas, que não têm aterramento da rede, é comum as pessoas ligarem o fio terra junto com o neutro, o que não é indicado.

Fonte: Gazeta do Povo
Comentar

quarta-feira, 16 de março de 2016

Apartamentos modernos no Centro de São José dos Pinhais



Com arquitetura moderna, o Edifício Noblesse Towers traz ao futuro morador a localização também como auge. No Centro de São José dos Pinhais, local de grande desenvolvimento, tanto residencial quanto comercial, a forte infraestrutura da região oferece shopping, mercados, bancos, escolas, pontos de ônibus e acesso facilitado ao Aeroporto Afonso Pena, BR-376 e a Curitiba.

O empreendimento têm 110 apartamentos divididos em duas torres e 14 pavimentos, sendo cinco unidades por andar, com metragens que variam entre 118 e 205 m² de área total. Para segurança e conforto do morador, o condomínio conta com portaria 24 horas e salão de festas mobiliado.

O edifício apresenta três opções de plantas, cada uma contempla três quartos, sendo uma suíte, sala para dois ambientes, sacada com churrasqueira, banheiro social, cozinha e área de serviço conjugadas, garagem coberta para um ou dois carros e garden para os apartamentos do quarto andar.

O Noblesse Towers está sendo vendido pela JBA Imóveis e construído pela Manhattan. Para quem optar pelo pagamento à vista, há preços com descontos, e, também opção de parcelamento direto com a construtora. O prédio já possibilita a visita na unidade decorada.



Perfil

Saiba mais sobre o empreendimento Noblesse Towers:
Endereço: Rua Voluntários da Pátria, 559 – Centro – São José dos Pinhais.
Vendas: JBA Imóveis.
Preços: a partir de R$ 365.000,00.
Contato: 41 3030-9090 ou acesse www.jbaimoveis.com.br
Previsão de entrega: dezembro de 2016.
Construtora: Manhattan Empreendimentos Imobiliários Ltda.
Registro da incorporação: matrícula: 58.232. Zona: 2ª Circunscrição de São José dos Pinhais.





Confira as fotos do decorado abaixo:

















Texto por Robson Leandro
Comentar