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terça-feira, 30 de junho de 2020

Aumento na busca por imóveis para alugar anima proprietários


A pandemia do novo coronavírus afetou o mercado do mundo todo. Mesmo assim, enquanto muitos estabelecimentos precisaram fechar ou conter gastos, o mercado imobiliário vem mantendo-se firme. Prova disso é que o aumento na busca por imóveis para alugar e nas locações concretizadas, que subiu 0,99% em março e 0,95% em abril, de acordo com o Índice FipeZap de Locação Residencial.
Com esse cenário, os números mostram que comprar imóvel para investir e disponibilizar sua propriedade para aluguel e imóveis em Curitiba pode ser uma ótima maneira de ganhar renda mensal passiva e, ainda assim, manter seu patrimônio protegido - e o melhor, sem precisar arcar com custos de condomínio e IPTU (Imposto Predial Territorial Urbano).
Quer saber mais sobre o aluguel de imóveis em Curitiba e o que o mercado espera para o futuro? Continue a leitura e descubra tudo! 

Mercado imobiliário não foi afetado em 2020

Ainda que a COVID-19 tenha impactado a população do mundo todo, a exigência de ficar em casa fez com que muitas pessoas passassem a refletir o estilo de vida. A importância de contar com qualidade de vida e de morar sob um teto confortável. Isso já é um motivo para que a busca por imóveis para alugar tenha aumentado.
Além disso, a insegurança econômica, causada por uma das maiores crises mundiais dos últimos 100 anos, fez muita gente repensar a ideia de entrar em um compromisso tão alto e longo como a compra de um imóvel. A ideia de sair do aluguel está sendo reconsiderada por muitas pessoas.  
O Índice Fipezap apresentou alta no preço do aluguel residencial em todas as capitais brasileiras. Nos últimos 12 meses, a alta nominal foi de 5,29%, fazendo com que o valor do aluguel tivesse um aumento real de 2,82%. Nos imóveis para alugar em Curitiba, por exemplo, o preço aumentou 12,24% no último ano.

Localização ainda é um dos fatores mais importantes

Quem busca por aluguel de imóveis precisa avaliar uma série de aspectos. Segurança, preço, metragem e tipo de imóvel são alguns dos principais. Junto com estes, a localização vem como um fator decisório. 
A maioria das pessoas busca conforto na hora de escolher uma casa para morar. Nos imóveis para alugar em Curitiba, por exemplo, localizações centrais são mais procuradas por estudantes e executivos que desejam ter toda a infraestrutura à disposição. Isso porque áreas centrais representam facilidade, estabelecimentos próximos e diminuição no tempo gasto em transportes públicos ou no trânsito.
Ainda assim, bairros em desenvolvimento em Curitiba, como Uberaba, Boqueirão e Boa Vista são boas pedidas para quem ainda quer ter tudo à mão, mas sem dispensar a tranquilidade dos bairros residenciais.
Paralelamente à informação anterior, municípios da região metropolitana de Curitiba também têm boa procura, uma vez que são cidades mais calmas, com boa oferta de serviços e valor de aluguel mais atrativo. São José dos Pinhais, Colombo e Pinhais são boas alternativas para quem quer segurança, conforto e imóveis com ótimo acabamento e valor.

Kitinetes em Curitiba caem no gosto do consumidor

As kitinetes ou quitinetes de Curitiba são muito procuradas por estudantes universitários e pessoas que desejam adquirir mais independência morando sozinhas. Kitinetes são apartamentos compactos, com metragem de até 50 m² e conceito integrado - com cozinha, quarto e sala sem divisões.
Para quem deseja investir nesse tipo de imóvel para alugar em Curitiba, deve considerar, principalmente, a localização. Kitinetes próximas a universidades costumam ter alta demanda, uma vez que muitos estudantes vêm à capital paranaense para frequentar as universidades.
A segurança é outro fator importante. Como a kitinete é buscada por pessoas que querem ou precisam morar sozinhas, é necessário que o edifício ofereça controle de acesso, portaria, entre outros recursos que protegem os moradores.

Aluguel em Curitiba pode ser fechado online

Com a pandemia, veio também a necessidade do distanciamento social. Por isso, digitalizar processos virou uma regra para se manter ativo no mercado. Para acompanhar a tendência, algumas imobiliárias começaram a fechar contratos de aluguel online, sem a necessidade da presença do inquilino ou proprietário. 
Além de tornar o processo mais rápido, o aluguel online facilita o envio de documentos e ainda contribui com a saúde da população - principalmente de pessoas no grupo de risco. Para isso, as imobiliárias adotaram a assinatura digital e visitas virtuais aos imóveis. 
O aluguel online, além de oferecer segurança à saúde, ainda é feito de forma totalmente segura. A plataforma permite acesso ao contrato somente às pessoas envolvidas, além de garantir dados criptografados e à prova de invasores.
Quem busca apartamentos para alugar em Curitiba, mas não quer se expor aos riscos da Covid-19, pode contar com mais essa funcionalidade.

Por que contar com a ajuda de uma imobiliária em Curitiba

Quem tem um imóvel e quer alugar para garantir renda extra, precisa contar com a ajuda de uma imobiliária em Curitiba que seja tradicional e de confiança. Veja por que você deve fazer isso e evitar contratos direto com o inquilino.
- Equipe de especialistas: imobiliárias de renome têm equipe de corretores especialistas no mercado imobiliário e que entendem de precificação, ou seja, você não vai perder dinheiro.
- Segurança na negociação: contrato de aluguel feito por imobiliária protege o proprietário contra inadimplência e qualquer dano causado ao imóvel durante a vigência do contrato.
- Visibilidade do seu imóvel: como as imobiliárias possuem portais e sites com anúncios de imóveis para alugar, você tem muito mais chances de fechar negócio de forma rápida.
- Funcionalidades variadas para visualização: as imobiliárias costumam oferecer aos proprietários fotos profissionais, vídeos e atendimento online que facilitam a negociação.
Viu como a procura por imóveis para alugar pode ajudar você a garantir uma renda sem precisar se desfazer da sua propriedade? Quer conseguir isso de uma vez por todas? Então converse com um dos corretores da JBA Imóveis e veja tudo o que a nossa equipe pode fazer por sua vida e pelo seu patrimônio!
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sexta-feira, 26 de junho de 2020

5 principais vantagens de morar em condomínio em Curitiba


Pensando em comprar ou alugar um imóvel em Curitiba? Então você precisa levar em conta as vantagens de morar em condomínio. A opção é ideal para quem busca segurança, tranquilidade e qualidade de vida para a família, além de muitos outros benefícios. 
Para te ajudar a entender essas vantagens, listamos neste post os seguintes pontos:
- Vantagens de morar em condomínio em Curitiba
- Benefícios de atendimento JBA
- Opções de imóveis em condomínio da JBA

Vantagens de morar em condomínio em Curitiba

Confira a seguir 4 vantagens de morar em uma casa ou sobrado em condomínio fechado em Curitiba. 

1. PRIVACIDADE

O primeiro item é, sem dúvida, a privacidade. Um sobrado ou casa em condomínio fechado normalmente está localizado em áreas mais reservadas, com total controle de entrada e saída de pessoas, evitando a presença de desconhecidos, como vendedores ambulantes e entregadores. 
Além disso, os terrenos costumam ser mais afastados uns dos outros, o que garante muito mais liberdade para você e sua família aproveitarem o espaço disponível.  

2. SEGURANÇA

Privacidade e segurança estão diretamente ligadas. Além do controle de entrada e saída, condomínios fechados em Curitiba possuem, por exemplo, sistemas de segurança 24h, guarita de acesso e câmeras de vigilância que garantem a tranquilidade dos moradores. 
Outro ponto positivo é que todos esses itens já estão inclusos na taxa condominial, ou seja, não há necessidade de contratar serviços extras de segurança.

3. TRANQUILIDADE

Um condomínio fechado oferece tudo o que você e sua família precisam para viver com bem-estar. As áreas de lazer, por exemplo, contemplam tanto pais quanto filhos de todas as idades. Alguns condomínios contam com imensas áreas verdes, quadras poliesportivas, playground, churrasqueira, salão de festas e piscina. São espaços seletos, frequentados apenas pelos moradores. E o melhor: não há necessidade de sair de casa para aproveitar isso tudo. 
Além disso, as crianças podem brincar sem riscos dentro das ruas do condomínio, o que é muito mais seguro. 

4. LOCALIZAÇÃO

Outra vantagem é que, normalmente, condomínios fechados em Curitiba estão localizados em regiões menos centrais, porém com fácil acesso à infraestrutura da cidade, como escolas, centros comerciais e instituições financeiras. Isso garante mobilidade e, ao mesmo tempo, muito silêncio e calmaria para quem busca uma vida menos agitada. 
Você pode, por exemplo, levantar de manhã e fazer uma caminhada ou corrida dentro do próprio condomínio. Já seus filhos podem aproveitar o espaço de lazer para se divertirem e conviverem com outras crianças. E, se precisar ir às compras, basta dirigir alguns minutos de carro até o supermercado mais próximo. 

5. COMUNIDADE

Morar em um condomínio facilita muito a criação de um círculo de amizades, e significa que você terá sempre com quem contar se precisar de uma ajuda. Seja para emprestar uma xícara de açúcar ou ter alguém para molhar suas plantas quando você estiver viajando, a criação de laços de amizade com os vizinhos pode ser muito vantajosa. 
Por essa razão, morar em um condomínio fechado em Curitiba pode ser uma ótima opção para quem está vindo morar na cidade sem conhecer ninguém, e especialmente para famílias com crianças, já que elas se beneficiam muito por fazer amizades com as outras crianças do condomínio. 

Benefícios de atendimento JBA

Com uma equipe de mais de 120 colaboradores, mais de 100 construtoras parceiras e mais de 2.000 ofertas de imóveis, hoje, a JBA Imóveis é uma das três maiores imobiliárias de Curitiba, sendo referência na venda e aluguel de imóveis na capital paranaense.
Oferecemos o processo digital de aluguel e venda de imóveis. Com apenas alguns cliques você busca pelos imóveis de sua preferência, recebe atendimento online, e realiza o seu pré-cadastro totalmente online, sem sair de casa. 
Em nosso site, você pode realizar buscas para encontrar o imóvel ideal. Você ainda conta com atendimento ágil, realizado por nossa equipe de corretores online seja pelo nosso chat ou por WhatsApp

Opções de imóveis em condomínios da JBA

Agora que você já sabe as principais vantagens de morar em um condomínio fechado em Curitiba, que tal conferir algumas opções da JBA Imóveis? Confira aqui as opções de sobrados em condomínio ou casas em condomínio em Curitiba que temos disponíveis para você! 
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sexta-feira, 19 de junho de 2020

Aluguel online JBA: segurança e agilidade para seu contrato de locação


O mercado imobiliário está em constante evolução. Neste momento, principalmente porque vivemos uma pandemia, a palavra de ordem no setor é a digitalização. Ou seja, serviços que antes eram feitos presencialmente, agora tornam-se virtuais, exigindo mudanças por parte das imobiliárias e dos próprios consumidores. De olho nessas tendências e para garantir a saúde e a segurança dos clientes, a JBA Imóveis lançou o Aluga Rápido, um modelo de aluguel online de imóveis. Além da digitalização de toda a etapa de atendimento, passamos a oferecer assinatura digital de contratos de aluguel, além de visitas e demonstrações virtuais. 
A seguir, você conhece um pouco mais sobre o serviço e confere ainda:
- Aluguel online: vantagens
- Passo a passo do aluguel online
- Anuncie online
- Imóveis para alugar

As vantagens do aluguel online

Como dito anteriormente, em março de 2020 nos deparamos com uma pandemia causada pelo Covid-19, exigindo isolamento social e mudanças culturais por parte das empresas e do próprio consumidor. 
O Aluga Rápido JBA, serviço de aluguel online de imóveis, vem para atender essa demanda. Pela plataforma é possível realizar todo o processo de locação de forma digital, desde o atendimento, realizado inteiramente pelo site da JBA Imóveis, até a assinatura digital do contrato e visita por videoconferência aos imóveis selecionados.
Além de garantir comodidade e agilidade, o Aluga Rápido oferece segurança para a saúde e segurança de dados, uma vez que o negócio é feito digitalmente, com total profissionalismo. 
Com a assinatura digital, o documento assinado é criptografado e armazenado em nuvem com segurança. Dessa forma, somente as partes envolvidas possuem acesso. Como todo o processo é realizado online, as partes envolvidas podem assinar o contrato em localizações físicas distantes, dispensando contato físico e poupando gastos com deslocamento e cartório, por exemplo.
Já com as visitas online aos imóveis, o cliente escolhe aqueles de seu interesse e, por meio de videoconferência guiada pelo corretor, pode verificar os detalhes da casa ou apartamento em Curitiba e região sem precisar sair de casa. 

Passo a passo do aluguel online

Entenda como funciona o processo Aluga Rápido JBA e saiba o que você precisa fazer para alugar um imóvel online sem sair de casa:

1 - Pesquisa e atendimento online

Você realiza uma busca no nosso site e seleciona os imóveis que deseja conhecer. Se precisar de qualquer auxílio ou esclarecer alguma dúvida, fale conosco pelo nosso chat, formulários do site ou WhatsApp.

2 - Pré-cadastro

Envie seus documentos digitalizados e escolha a garantia locatícia de sua preferência, como o seguro-fiança ou CredPago. 

3 - Visita por videoconferência

Por meio de videoconferência realizada por um corretor especializado, visite virtualmente os imóveis que você selecionou e encontre o imóvel ideal para suas necessidades. Funciona como uma visita presencial: com dia e hora marcados e o corretor à sua disposição para mostrar o imóvel.

4 - Assinatura digital de contrato

Assim que você escolher o imóvel de sua preferência, enviamos um link com o contrato de locação para que você tenha acesso digital ao documento e possa conferir e assinar. Tudo é feito online e com total segurança, sem necessidade de impressão ou da presença/assinatura física dos envolvidos. 

5 - Receba as chaves

Com o contrato fechado, as chaves do seu novo imóvel serão entregues na imobiliária. Em seguida, é só preparar a mudança!

Anuncie seu imóvel online 

A JBA Imóveis agora também é especializada no mercado de aluguel de imóveis em Curitiba e região. Se você é proprietário, alugue seu imóvel de forma rápida e segura com a gente.
Conheça alguns dos nossos diferenciais:
Time especialista - Temos o melhor time de corretores de Curitiba e trabalhamos com exclusividade para divulgar o seu imóvel.
Vistoria de entrada e saída - Vistoria terceirizada com uma empresa especialista e imparcial no assunto.
Aluguel Garantido (apenas imóveis residenciais) - Aluguel garantido e em dia para o proprietário, pelo período em que o contrato de locação estiver ativo.
Divulgação - Divulgamos seu imóvel em mídias selecionadas e contamos com agências de comunicação especializadas no mercado imobiliário, garantindo exposição do imóvel de forma assertiva, para pessoas com real interesse.
Fotos Profissionais - Todos os nossos imóveis divulgados são anunciados com fotos profissionais, sem qualquer custo adicional ao proprietário.
Transparência - Seguimos as melhores práticas do mercado com total transparência das situações.
Assinatura Digital - Assinatura de contrato de aluguel sem precisar sair de casa ou ir até o cartório. Trabalhamos com assinatura digital, trazendo agilidade, comodidade e segurança em todo o processo.

Imóveis para alugar em Curitiba

Agora que você já conhece todas as vantagens de alugar um imóvel online com a JBA Imóveis, que tal conferir nossas opções de casas e apartamentos para alugar em Curitiba?
Veja aqui os imóveis para alugar em Curitiba disponíveis em nossa carteira.
Em caso de dúvidas, entre em contato pelo nosso formulário de contato ou pelo WhatsApp.
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