Vale a pena comprar imóvel em Curitiba em 2021? Confira! | JBA Imóveis

O final de ano chegou para fechar um 2020 marcado por diversas dificuldades e instabilidades devido à pandemia no novo coronavírus. No entanto, nem tudo foi negativo. Prova disso foi a queda histórica da taxa Selic para 2%, o que viabilizou diversos investimentos e permitiu que muitas pessoas começassem a investir suas reservas financeiras. Dentre as opções de aplicações está o investimento no mercado imobiliário. Mas será que vale a pena comprar imóvel em Curitiba no ano de 2021?

Acredite: o momento é propício para quem está pensando em aumentar seu patrimônio e valorizar o seu dinheiro. Além da taxa básica de juros ter diminuído e promovido vantagens na hora de conquistar um financiamento imobiliário, outros fatores pesam a favor do investimento em imóveis.

Quer saber mais sobre o assunto e comprar ou trocar de imóvel? Confira o post que a JBA Imóveis preparou para você e dê o primeiro passo em direção a seu investimento.

Por que comprar imóveis em 2021?

Você tem uma reserva financeira e não quer deixá-la parada rendendo o mínimo na caderneta de poupança? Ou então quer fazer um financiamento imobiliário para conquistar o sonho da casa própria? Talvez esse seja o seu momento! Veja abaixo as principais vantagens de comprar imóveis em 2021 e prepare-se para pegar suas chaves!

<h3> Condições especiais

Assim como todo setor, o mercado imobiliário também tem metas a cumprir e unidades habitacionais para vender. Os meses do início do ano são muito favoráveis, já que as construtoras querem iniciar o ciclo de metas e evitar ter estoque acumulado e saldo negativo.

Para atingir o objetivo, muitos imóveis à venda em Curitiba ficam disponíveis com preços reduzidos e condições mais favoráveis de pagamento. Isso não vale só para empresas: proprietários de imóveis também diminuem os valores e aceitam receber de acordo com as possibilidades do comprador. 

Só é preciso ficar atento para não assinar contratos fraudulentos, já que descontos podem fazer os olhos brilharem e a emoção falar mais alto. Para isso, procure negociar com imobiliárias e evite comprar imóveis direto com o proprietário.

Taxas menores para crédito imobiliário

Tem dinheiro suficiente para oferecer como entrada de um imóvel e quer contratar um financiamento imobiliário? Esse é o momento ideal para você fazer isso. Com a taxa Selic estável no índice de 2% ao ano, as parcelas do financiamento imobiliário ficaram mais baixas e acessíveis.

Além disso, os bancos também facilitaram a contratação de financiamento imobiliário. O resultado disso é que mais famílias conseguem comprar a casa própria, trocar de imóvel ou então adquirir a tão sonhada casa na praia ou no campo.

O financiamento imobiliário é ideal para quem tem renda fixa, valor para oferecer como entrada e quer ver o dinheiro ser mais valorizado do que outras modalidades de aplicação do dinheiro. Se você tem dúvidas, pode procurar uma imobiliária em Curitiba e procurar um corretor especializado no mercado imobiliário para se sentir mais seguro.

Proprietário mais realistas e dispostos a negociar

A pandemia realmente chegou de surpresa e trouxe muitas instabilidades à economia brasileira. Por isso, muitos proprietários viram na venda de suas propriedades uma possibilidade de levantar dinheiro e de evitar que os imóveis fiquem parados. Por isso, na prática, as negociações dos imóveis estão muito mais facilitadas e os proprietários muito mais dispostos a baixar os valores.

Por isso, se você está buscando procurar apartamentos à venda em Curitiba e quer garantir um preço atrativo e vantajoso, não deixe de tentar negociar o valor. Peça à imobiliária que vai intermediar a negociação para verificar a possibilidade com o dono do imóvel e apresente, sempre, uma contraproposta.

Também é válido você explicar sua situação financeira e adaptar o pagamento da entrada e das parcelas de acordo com suas receitas.

Vale a pena investir em imóveis?

Existem muitas formas de investir no mercado imobiliário. Pode ser a compra para obter a renda do aluguel sem abrir mão de seu patrimônio, aquisição para revenda, compra de terrenos, entre outras possibilidades. O que importa, mesmo, é conseguir colher bons frutos. Confira abaixo algumas vantagens de comprar um imóvel.

Segurança do patrimônio

O investimento imobiliário pode assustar os mais tradicionalistas, mas é extremamente seguro na hora de garantir um patrimônio intacto e a salvo. Quando você compra imóveis com planejamento e cuidado, não há desperdício de dinheiro. O investimento garante que seu patrimônio permaneça seguro e, ainda, conte com o rendimento da valorização.

Pelo fato de as propriedades também serem bens duráveis, você consegue garantir que seu investimento continue rendendo por anos, ou seja, pode ser uma renda extra que ultrapassa gerações.

Além disso, com a reserva financeira intacta, é possível você levantar quantias em momentos de emergência financeira. Basta vender ou alugar o imóvel.

Valorização constante do bem

Não podemos negar que algumas crises financeiras afetam o mercado imobiliário, mas esse é um dos setores que menos sentem os impactos. É importante lembrar que as pessoas buscam propriedades durante o ano inteiro, seja para morar ou abrir um negócio.

Essa característica faz com que os bens sejam valorizados de forma constante. Mesmo as crises podem ser benéficas, já que ajudam você a comprar propriedades por um valor abaixo do mercado ou vender a sua de forma rápida, caso sinta essa necessidade.

Apartamentos na planta também podem ser comprados por valores abaixo do praticado. Se você não tiver pressa, pode negociar diretamente com as construtoras e revender o bem quando as obras forem concluídas.

Alta rentabilidade

Os imóveis valorizam ano após ano e pouco sofrem com a sazonalidade. Por isso, se você adquiriu uma propriedade, revendê-la no médio ou longo prazo certamente vai gerar lucro. Ou seja, você vai conseguir um valor acima do que foi pago.

Ainda assim, se essa não for sua intenção, poderá investir em imóveis para alugar. Além de o valor cobrir os gastos com uma propriedade parada, o aluguel serve como uma renda extra.

Para que tudo corra bem, no entanto, não deixe de ficar atento às cláusulas do contrato e de contar com os serviços de uma imobiliária. Dessa forma, além de confiar sua propriedade a pessoas que entendem do mercado, ainda garante os pagamentos em dia e sanções em caso de inadimplência.

Conte com a JBA na hora de comprar imóvel em Curitiba

Para procurar um imóvel em Curitiba de forma segura, conte com a JBA Imóveis, especializada em venda e aluguel de propriedades comerciais e residenciais.

Viu como vale a pena comprar imóvel em Curitiba em 2021? Então comece a planejar seu investimento. Para isso, entre em contato com a gente e nos conte o que você está buscando. É só clicar aqui e escolher um de nossos canais de atendimento para conversar com um de nossos corretores!

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Saiba como alugar imóvel online em Curitiba

Estamos acompanhando de perto todas as mudanças no mercado imobiliário  e percebemos muitas evoluções neste momento, inclusive mudanças no comportamento do consumidor brasileiro. Nos adaptamos ao contexto atual, sendo a palavra de ordem para sobreviver: “digitalização”. Ou seja, serviços que antes eram feitos presencialmente, agora tornam-se virtuais, exigindo mudanças por parte das imobiliárias e dos próprios consumidores.

 De olho nessas tendências e para garantir a saúde e a segurança dos nossos clientes e colaboradores, implementamos na nossa imobiliária novos procedimentos de atendimento online, continue a leitura para saber mais. 

É possível alugar imóveis de forma online?

Uma dúvida recorrente que observamos nos nossos clientes é a opção que sugerimos a eles de alugar um imóvel online, garantindo a eles mais segurança na hora de fechar negócio. 

Antes da pandemia já estávamos buscando otimizar nossos processos e o isolamento social só veio para acelerar ainda mais a implementação de ferramentas digitais. Alugar ONLINE foi a maneira mais prática que encontramos para realizar esse atendimento com maior segurança e transparência para você.

 

Aluga rápido

Criamos um modelo de aluguel online de imóveis, uma iniciativa mais concreta para superarmos o momento atual. Com o Aluga rápido, é possível escolher o seu imóvel e fechar o seu contrato de aluguel sem sair de casa. Da mesma maneira, o proprietário que tiver um imóvel para alugar, pode anunciar o imóvel de maneira rápida e fácil, por meio de atendimento digital.

Como funciona o aluguel online?

Primeiramente o cliente escolhe o imóvel no nosso site ou nos portais imobiliários, faz o contato com um de nossos corretores de imóveis e, em seguida, é agendada a visita neste imóvel. Todas as dúvidas são respondidas na hora, para o cliente não ficar com dúvidas após a digitalização de toda a etapa de atendimento. Passamos a oferecer também visitas e demonstrações virtuais para os clientes que preferem essa modalidade e por fim a assinatura digital de contratos, que é o último passo para você efetivar o negócio.

Assinatura Digital 

Uma assinatura digital é uma técnica de criptografia usada para validar a autenticidade e integridade de uma mensagem, software ou documento digital. Como o equivalente digital de uma assinatura manuscrita ou selo carimbado, uma assinatura digital oferece muito mais segurança inerente e se destina a resolver o problema de adulteração e falsificação de identidade em comunicações digitais. 

As assinaturas digitais podem fornecer as garantias adicionais de evidência de origem, identidade e status de um documento eletrônico, transação ou mensagem e podem reconhecer o consentimento informado do signatário. Aqui na JBA trabalhamos com assinatura digital, trazendo agilidade, comodidade e segurança em todo o processo.

Como fazer assinatura digital?

Queremos ajudar você a simplificar todas as etapas na locação do imóvel. Então, assim que você escolher o imóvel de sua preferência, enviaremos um link com o contrato de locação para que você tenha acesso digital ao documento e possa conferir e assinar, por meio do upload e envio de documentos em PDF ou Word com total segurança, sem necessidade de impressão ou da presença/assinatura física dos envolvidos. 

Como todo o processo é realizado online, as partes envolvidas podem assinar o contrato em localizações físicas distantes, dispensando contato físico e poupando gastos com deslocamento e cartório, por exemplo.

Segurança em negócios online

Sabemos que ainda podem existir muitas dúvidas e receios quanto fazer um negócio online, mas, saiba que proteger suas informações confidenciais é a nossa prioridade. Temos quase três décadas de mercado imobiliário e nos dedicamos a  realizar negócios seguros, e queremos passar essa confiança para você também, através do digital. 

Além de garantir comodidade e agilidade, o Aluga Rápido garante recursos de segurança incorporados com total profissionalismo, assegurando que o documento não seja facilmente alterados. 

Alugue imóveis facilmente com a JBA

Por isso, se você é proprietário ou inquilino e procura uma imobiliária em Curitiba  para alugar imóvel online, procure um especialista da JBA para trocar informações, esclarecer dúvidas e iniciar um relacionamento que irá garantir total segurança para as suas negociações na área imobiliária.

Agora que você já conhece todas as vantagens de alugar imóvel online com a JBA Imóveis, que tal conferir nossas opções de casas e apartamentos para alugar em Curitiba? Acesse nosso site para ver os imóveis disponíveis em nossa carteira: clique aqui.

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Cresce busca por imóveis com varanda e casas com quintal

Uma nova relação com a nossa casa tem surgido a partir do isolamento social, adotado por causa da pandemia da Covid-19. A realidade diferente exige a permanência por mais tempo no imóvel e, com isso, surgem novas demandas. Entre as mudanças registradas está o crescimento na busca por imóveis com varanda e casas com quintal. Acompanhe este post para saber mais!

Casas com quintal e imóveis com varanda: eu quero!

Tomar sol, sentir uma brisa no rosto, brincar ao ar livre - muitas pessoas estão sendo privadas dessas simples ações do dia a dia devido ao confinamento. Em busca de mais qualidade de vida, imóveis com mais espaço e com áreas externas têm despertado o interesse de muitas famílias.

Uma pesquisa do portal Imovelweb, que atua em todo o país, concluiu que a procura por imóveis com varanda aumentou 128%, bem como cresceu 96% a busca por casas com quintal. Os dados referem-se ao mês de maio deste ano, em comparação com o mesmo mês do ano passado.

O crescimento na procura por esses tipos de imóveis resulta de uma tendência que já vinha sendo registrada, mas que acabou sendo intensificada com o isolamento social.

Dessa maneira,  a valorização de apartamentos com sacadas gourmet, sobrados com varanda e casas em condomínio fechado, por exemplo, despertam cada vez mais o interesse de quem está buscando mais qualidade de vida.

Mais qualidade de vida

Quando se trata de moradia, a qualidade de vida está diretamente ligada àquilo que o ambiente pode proporcionar, ou seja, em poder curtir a vida em sua plenitude, com bons momentos mesmo sem sair de casa.

Nesse contexto são observados aspectos como conforto, segurança, localização privilegiada e até mesmo áreas para lazer e diversão. Confira a seguir aspectos que podem fazer do seu lar sinônimo de bem-estar.

Tamanho adequado para a família

Nesse momento em que estamos todos a maior parte do tempo em casa, muitas famílias se viram em um imóvel inadequado. Os adultos precisam de espaço para home office, as crianças necessitam de lugares para estudo e para diversão. E tem mais: as refeições estão sendo, muitas vezes, preparadas em casa, assim como a prática de atividades físicas ou de um novo hobby.

Frente a essa nova rotina, buscar um imóvel mais espaçoso e que permita mais conforto para as atividades do dia a dia tem sido a opção escolhida por muitas pessoas.

Boa localização

A localização também passa a ser um fato primordial quando se trata de moradia e qualidade de vida. Estar mais próximo de regiões que possuam boa oferta de comércio e de serviços, por exemplo, facilita a vida em momentos em que sair de casa ou andar de ônibus, por exemplo, é desaconselhável.

Até mesmo o acesso a entregas e serviços de delivery ficam mais ágeis e facilitam o cotidiano dos moradores. Boa localização também significa acesso a serviços como internet, tv a cabo, telefonia etc.

Segurança

No que diz respeito à bem-estar, a segurança também é fundamental. Esse é um ponto determinante para quem busca casas ou apartamentos maiores. Até porque mais espaço significa mais liberdade. E essa liberdade só pode ser vivenciada se o imóvel garantir a segurança da família.

Assim, entram em cena os prédios e os condomínios fechados, que possuem um aparato de segurança maior, com portaria, interfone, fechamento perimetral, cercas elétricas, câmeras de vigilância etc.

Mais lazer, por favor!

Proporcionar momentos de lazer para toda a família sem precisar se deslocar de casa também tem sido uma exigência de quem busca fazer um upgrade de imóvel neste período. O fato de ter à disposição estrutura de lazer no próprio apartamento ou sobrado, permite que o melhor da vida seja aproveitado sem a necessidade de sair do seu imóvel.

Além da comodidade, uma estrutura de lazer em casa ou no condomínio significa tranquilidade para famílias com crianças e adolescentes e, ainda, economia, uma vez que não é necessário gastar com passeios em clubes ou parques particulares.

Encontre seu imóvel na JBA

Se você está em busca de qualidade de vida e procura por imóveis com varanda e casas com quintal, conte com a JBA Imóveis! A JBA é uma imobiliária em Curitiba e possui ampla carteira de imóveis para venda e locação que incluem casas, sobrados, apartamentos e terrenos em condomínios residenciais em Curitiba para que você comece hoje mesmo a tirar do papel os planos de garantir mais qualidade de vida para a sua família. 

Aproveite a queda nos juros das linhas de crédito imobiliário para comprar o imóvel dos sonhos! Confira aqui as opções de apartamentos à venda em Curitiba e outros imóveis.

E se preferir alugar, conte com o Aluguel Digital da JBA. Você escolhe seu imóvel, faz um tour virtual e fecha o contrato sem precisar de fiador e sem sair de casa. Veja como é fácil e rápido: clique aqui. Conheça aqui os imóveis para locação da JBA.

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Seguro fiança, título de capitalização ou CredPago? Veja qual a melhor garantia de locação

Quem busca imóveis para alugar, muitas vezes, desiste na hora de ouvir sobre garantia locatícia. Isso porque a modalidade mais conhecida, ainda, é aquela que acontece por meio de um fiador. A boa notícia é que, há algum tempo, o mercado imobiliário oferece novas possibilidades de garantias locatícias para inquilinos e proprietários. A ideia é democratizar o aluguel de imóveis e tornar as transações mais seguras para todos os envolvidos na negociação.

Além do título de capitalização, o seguro-fiança e a CredPago são modalidades bastante utilizadas em contratos de aluguel de imóveis, tanto por imobiliária quanto direto com o proprietário. Para fazer a melhor escolha, no entanto, é preciso analisar cada tipo de garantia e saber qual é a ideal para você.

Está buscando aluguel em Curitiba e ficou interessado no assunto? Então continue a leitura e saiba tudo sobre cada modalidade de garantia de locação!

O que é garantia de locação ou garantia locatícia?

Garantia locatícia é um recurso utilizado para que o inquilino garanta ao proprietário o recebimento dos aluguéis e encargos do contrato de aluguel, mesmo em casos de inadimplência. O objetivo é transmitir seguridade e mostrar ao proprietário do imóvel que ele não ficará desamparado se houver problemas com os pagamentos.

Isso pode ser feito de diversas formas e não contar com uma garantia locatícia é um risco alto para proprietários de imóveis. Além de ele poder ser prejudicado no caso do não pagamento do aluguel, o imóvel pode sofrer danos que podem custar caro e desvalorizar a propriedade.

A Lei do Inquilinato prevê três garantias, cada uma com suas vantagens e desvantagens. Saiba mais a seguir.

Título de capitalização

O título de capitalização é uma das principais modalidades de garantia locatícia disponíveis no mercado. Para utilizá-lo, o inquilino deve adquirir um título contratado por uma empresa responsável por emiti-lo. 

O custo do título costuma variar. Em geral, ele pode ser de nove a doze vezes o valor do aluguel. Embora pareça elevado, o valor pode voltar integralmente para o inquilino após o término do contrato de locação - caso não haja pendências.

Se ao final do contrato o proprietário identificar aluguéis atrasados ou necessidade de gastos com a manutenção do imóvel, o título será resgatado para ressarcir os prejuízos.

Vantagens de alugar com título de capitalização

• Não há necessidade de ter um fiador para ser responsável pelo seu contrato.
• Não exige aprovação de cadastro e nem nome limpo do inquilino.

Desvantagens de alugar com título de capitalização

• Valor do título pode ser considerado elevado para alguns inquilinos.
• Pagamento deve ser feito à vista antes do contrato do aluguel.

CredPago

A CredPago é uma das mais novas modalidades de garantia locatícia do mercado. Refere-se a uma fiança locatícia feita por cartão de crédito e contribui para uma negociação mais rápida e desburocratizada. Sua liberação pode ser feita em poucos minutos e de forma 100% online.

Para contratar o serviço, o inquilino deverá passar seu CPF e dados do cartão de crédito para análise. Se aprovado, novos dados podem ser solicitados. 

Após isso, o inquilino recebe um e-mail com os termos do contrato para dar o aceite. Depois disso, basta escolher a forma de pagamento. O custo é de 10% do valor anual do aluguel e pode ser parcelado em até doze vezes. Caso haja necessidade, ao final do contrato o valor é utilizado para ressarcimento do proprietário.

Vantagens da CredPago

• Análise feita em minutos para assinatura do contrato.
• Pagamento facilitado pelo cartão de crédito e podendo ser parcelado ao longo do ano.

Desvantagens da CredPago

• É necessário ter cartão de crédito com limite disponível no valor de 10% do valor anual do aluguel.
• Comprometimento do limite do cartão de crédito para uso pessoal.
• A garantia pode não ser suficiente para arcar com a inadimplência e possíveis danos ao imóvel.
• Necessidade de envio de documentos e dados para análise.

Seguro fiança

O seguro fiança é uma das maiores novidades do mercado imobiliário e das garantias locatícias dos últimos anos. A modalidade consiste na contratação de um seguro como garantia de pagamento ao proprietário no caso de inadimplência e falta de pagamento de outros encargos. O seguro fiança pode ser pago tanto pelo inquilino quanto pelo proprietário, dependendo do acordo em contrato. É a modalidade mais vantajosa para ambas as partes, já que sua contratação costuma ser rápida e agiliza a aprovação do aluguel.

No seguro fiança, o contrato pode durar todo o período de aluguel, mas, em geral, é renovado ano a ano. Ele funciona como um seguro de automóveis, por exemplo, mas tem o proprietário como segurado, uma vez que é quem recebe a indenização da apólice.

A cobertura mais comum do seguro fiança é aquela que cobre o valor do aluguel e outras taxas, como condomínio e IPTU. Ainda assim, se for de exigência do proprietário, a apólice pode englobar também cobertura de danos causados ao imóvel.

Vantagens do seguro fiança

• Parcelamento de até 12 vezes do valor do seguro, que costuma ser de 7 a 15% o valor anual do aluguel.
• Agilidade no processo de locação.
• Não há o constrangimento de solicitar que alguém seja fiador.
• Evita desembolso integral do valor do caução.
• Descontos na renovação do seguro.
• Possibilidade de cobertura para o inquilino, como serviços de assistência 24 horas de pequenos reparos.
• Rapidez no recebimento do prêmio caso o inquilino esteja inadimplente com aluguel e demais encargos.

Desvantagens do seguro fiança

• O valor investido não é devolvido para o inquilino ao término do contrato.

Como você pôde observar, o seguro fiança oferece muito mais vantagens para proprietário e inquilino durante a vigência de um contrato. Isso assegura que os valores serão pagos integralmente no caso de inadimplência e que seu imóvel estará protegido durante a locação.

Para fazer isso da melhor forma, o ideal é contar com uma imobiliária de confiança. Essas empresas têm profissionais especialistas em mercado imobiliário e entendem tudo sobre as melhores garantias locatícias.

Quer alugar com rapidez e com a garantia do seguro fiança? Entre em contato com a JBA Imóveis e comece a procurar seu imóvel!

Leia mais: Encontre seu imóvel para alugar em Curitiba com a JBA

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Investir em imóveis para alugar vale a pena? Descubra

A busca por imóveis para alugar aumentou 0,95% em abril de 2020, de acordo com o Índice FipeZap de Locação Residencial. O número anima proprietários e investidores do mercado imobiliário, uma vez que o momento é tenso para a economia. O setor de moradia e construção civil, no entanto, tem boas projeções. Por isso, continua valendo a pena investir em imóveis, sendo uma ótima opção de investimento seguro em tempos de crise.

Além de ser uma forma segura para investir e com grande potencial de valorização, pessoas interessadas em comprar uma propriedade podem aproveitar o momento de alta. A dica é adquirir um patrimônio e garantir renda sem precisar se desfazer do bem.

As notícias são ótimas para os entusiastas do mercado de investimentos. Para que você se convença de uma vez por todas, preparamos esse post com as principais informações a respeito. Quer saber mais? Confira e prepare-se para ver seu dinheiro render! 

Comprar imóveis em 2020 pode ser uma boa ideia

Quem tem uma reserva financeira ou já está acostumado a investir, deve considerar a oportunidade de comprar imóveis em 2020. A pandemia, embora tenha impactado negativamente a economia de uma forma geral, fez com que muitas pessoas pensassem em como fazer o dinheiro render e garantir uma renda extra de forma segura - principalmente, disponibilizando o imóvel para locação.

De acordo com os números do Índice Fipezap, houve alta no preço do aluguel residencial. Os imóveis para alugar em Curitiba, por exemplo, tiveram um aumento de 12,29% no último ano. 

Além disso, imobiliárias e construtoras estão facilitando a compra e adaptando as formas de pagamento à realidade do investidor. Por isso, se você tem dinheiro guardado e quer ver ele se valorizar ao longo do tempo mesmo enquanto fatura com o aluguel mensal, a hora de comprar imóveis é agora.

Lucratividade é mais alta no mercado imobiliário

Outro benefício de investir em imóveis para alugar é que, se formos comparar a lucratividade dos tipos de investimentos disponíveis do mercado, o setor imobiliário sai na frente. Temos como base investimentos de renda fixa, como CDB (Certificado de Depósito Bancário), Tesouro Direto ou Caderneta de Poupança. 

Para ter a visualização correta, é preciso avaliar os retornos líquidos, ou seja, descontando taxas e impostos. Isso contribui, inclusive, para você definir o melhor valor de locação.

Além da rentabilidade, os riscos de comprar um imóvel é menor do que investir seu dinheiro de outra forma. Em geral, no aluguel, seus maiores riscos estão na depreciação do bem e no tempo de vacância, ou seja, tempo de imóvel desocupado. A boa notícia é que os dois riscos são facilmente corrigíveis, basta ter sempre a manutenção em dia e ficar atento aos valores cobrados no mercado.

Por outro lado, outros tipos de investimento estão sujeitos a uma série de fatores, como queda nas taxas, flutuações na economia e necessidades do governo - este último, quando o investimento é feito no Tesouro Direto.

Investir em imóveis para alugar é a melhor opção para quem quer algo seguro e duradouro e não exige grandes conhecimentos em investimentos. É a maneira mais simples de ter patrimônio e garantir renda mensal sem muitos esforços. 

Escolher o melhor imóvel para alugar é determinante no sucesso do seu investimento

Para que seu investimento aconteça conforme planejado e valorize seu dinheiro, é imprescindível que você escolha bem qual propriedade vai adquirir. Localização, metragem, segurança e infraestrutura são os aspectos mais buscados por quem quer alugar imóveis em Curitiba.

Pensando em ajudar você nessa tarefa, preparamos alguns cuidados que devem ser levados em conta na hora de escolher um imóvel que traga o retorno esperado. Veja abaixo.

Separamos alguns cuidados para garantir que o seu investimento trará o retorno esperado. Confira

Verifique o estado do imóvel

A construção é um ponto importante na valorização de um imóvel. Para escolher bem, verifique o acabamento, pergunte sobre os materiais utilizados e lance mão de um olhar cirúrgico para avaliar os detalhes do imóvel.

Verifique se a fachada está em bom estado, se há falhas na pintura e se o piso externo está nivelado e sem necessidade de reformas.

Na parte interna, é importante observar caixa de eletricidade. Uma fiação envelhecida desvaloriza um imóvel e pode se tornar perigosa para os moradores do imóvel. Da mesma forma, fique atento a sinais de vazamentos e observe se as torneiras fecham corretamente.

Imóveis com muitas coisas a fazer podem até ser locados, mas por preços mais baixos. Além disso, a deterioração sem reparo pode danificar uma construção de forma severa e custar muito mais caro para o proprietário. 

Analise as facilidades que a propriedade oferece

Qualidade de vida é um fator que impacta diretamente no valor do aluguel e na escolha de um inquilino por um imóvel. Por isso, veja se a casa ou apartamento oferecem facilidades para o morador. Um condomínio com áreas de lazer, por exemplo, é bastante valorizado. Piscinas, salões de festas, academias e churrasqueira agregam valor à locação.

Ter estabelecimentos que oferecem serviços básicos próximos ao imóvel também é um ponto a favor. Supermercados, farmácias, escolas, shoppings e postos de gasolina ajudam o futuro morador a optar por imóvel.

Também é importante ficar atento a serviços públicos de qualidade, como saneamento básico, transporte público, iluminação e segurança.

As pessoas também costumam preferir apartamentos que oferecem elevadores, vagas de garagem cobertas, portaria 24 horas e outros benefícios de um empreendimento.

Saiba o tipo de morador que você quer atrair

Antes de fechar negócio, é importante que você saiba quem quer atrair para a sua propriedade. Kitinetes, studios e apartamentos com metragem até 50 metros quadrados costumam ter como interessados estudantes e pessoas com renda mais controlada.

Por outro lado, investir em imóveis maiores, com metragem mais generosa e a partir de dois quartos podem ser mais vantajosos se você quer garantir um aluguel mais alto. Isso acontece porque, em geral, essas propriedades são buscadas por famílias e pessoas com maior poder aquisitivo.

O melhor de tudo isso é que existe mercado para todos; basta que você analise o que pretende com o investimento e consiga colher os frutos esperados. 

Como você viu, investir em imóveis para alugar em Curitiba é uma boa forma de aplicar seu dinheiro de forma segura e ainda garantir uma renda extra mensal. Agora que você já está convencido, comece a procurar um imóvel para comprar e veja como o investimento pode ser vantajoso para você! E, se já tem um imóvel e quer ajuda pra fechar um contrato de locação seguro e rentável, conte mais uma vez com a JBA Imóveis para te auxiliar nessa negociação. 

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Aumento na busca por imóveis para alugar anima proprietários

A pandemia do novo coronavírus afetou o mercado do mundo todo. Mesmo assim, enquanto muitos estabelecimentos precisaram fechar ou conter gastos, o mercado imobiliário vem mantendo-se firme. Prova disso é que o aumento na busca por imóveis para alugar e nas locações concretizadas, que subiu 0,99% em março e 0,95% em abril, de acordo com o Índice FipeZap de Locação Residencial.

Com esse cenário, os números mostram que comprar imóvel para investir e disponibilizar sua propriedade para aluguel e imóveis em Curitiba pode ser uma ótima maneira de ganhar renda mensal passiva e, ainda assim, manter seu patrimônio protegido - e o melhor, sem precisar arcar com custos de condomínio e IPTU (Imposto Predial Territorial Urbano).

Quer saber mais sobre o aluguel de imóveis em Curitiba e o que o mercado espera para o futuro? Continue a leitura e descubra tudo! 

Mercado imobiliário não foi afetado em 2020

Ainda que a COVID-19 tenha impactado a população do mundo todo, a exigência de ficar em casa fez com que muitas pessoas passassem a refletir o estilo de vida. A importância de contar com qualidade de vida e de morar sob um teto confortável. Isso já é um motivo para que a busca por imóveis para alugar tenha aumentado.

Além disso, a insegurança econômica, causada por uma das maiores crises mundiais dos últimos 100 anos, fez muita gente repensar a ideia de entrar em um compromisso tão alto e longo como a compra de um imóvel. A ideia de sair do aluguel está sendo reconsiderada por muitas pessoas.  

O Índice Fipezap apresentou alta no preço do aluguel residencial em todas as capitais brasileiras. Nos últimos 12 meses, a alta nominal foi de 5,29%, fazendo com que o valor do aluguel tivesse um aumento real de 2,82%. Nos imóveis para alugar em Curitiba, por exemplo, o preço aumentou 12,24% no último ano.

Localização ainda é um dos fatores mais importantes

Quem busca por aluguel de imóveis precisa avaliar uma série de aspectos. Segurança, preço, metragem e tipo de imóvel são alguns dos principais. Junto com estes, a localização vem como um fator decisório. 

A maioria das pessoas busca conforto na hora de escolher uma casa para morar. Nos imóveis para alugar em Curitiba, por exemplo, localizações centrais são mais procuradas por estudantes e executivos que desejam ter toda a infraestrutura à disposição. Isso porque áreas centrais representam facilidade, estabelecimentos próximos e diminuição no tempo gasto em transportes públicos ou no trânsito.

Ainda assim, bairros em desenvolvimento em Curitiba, como Uberaba, Boqueirão e Boa Vista são boas pedidas para quem ainda quer ter tudo à mão, mas sem dispensar a tranquilidade dos bairros residenciais.

Paralelamente à informação anterior, municípios da região metropolitana de Curitiba também têm boa procura, uma vez que são cidades mais calmas, com boa oferta de serviços e valor de aluguel mais atrativo. São José dos Pinhais, Colombo e Pinhais são boas alternativas para quem quer segurança, conforto e imóveis com ótimo acabamento e valor.

Kitinetes em Curitiba caem no gosto do consumidor

As kitinetes ou quitinetes de Curitiba são muito procuradas por estudantes universitários e pessoas que desejam adquirir mais independência morando sozinhas. Kitinetes são apartamentos compactos, com metragem de até 50 m² e conceito integrado - com cozinha, quarto e sala sem divisões.

Para quem deseja investir nesse tipo de imóvel para alugar em Curitiba, deve considerar, principalmente, a localização. Kitinetes próximas a universidades costumam ter alta demanda, uma vez que muitos estudantes vêm à capital paranaense para frequentar as universidades.

A segurança é outro fator importante. Como a kitinete é buscada por pessoas que querem ou precisam morar sozinhas, é necessário que o edifício ofereça controle de acesso, portaria, entre outros recursos que protegem os moradores.

Aluguel em Curitiba pode ser fechado online

Com a pandemia, veio também a necessidade do distanciamento social. Por isso, digitalizar processos virou uma regra para se manter ativo no mercado. Para acompanhar a tendência, algumas imobiliárias começaram a fechar contratos de aluguel online, sem a necessidade da presença do inquilino ou proprietário. 

Além de tornar o processo mais rápido, o aluguel online facilita o envio de documentos e ainda contribui com a saúde da população - principalmente de pessoas no grupo de risco. Para isso, as imobiliárias adotaram a assinatura digital e visitas virtuais aos imóveis. 

O aluguel online, além de oferecer segurança à saúde, ainda é feito de forma totalmente segura. A plataforma permite acesso ao contrato somente às pessoas envolvidas, além de garantir dados criptografados e à prova de invasores.

Quem busca apartamentos para alugar em Curitiba, mas não quer se expor aos riscos da Covid-19, pode contar com mais essa funcionalidade.

Por que contar com a ajuda de uma imobiliária em Curitiba

Quem tem um imóvel e quer alugar para garantir renda extra, precisa contar com a ajuda de uma imobiliária em Curitiba que seja tradicional e de confiança. Veja por que você deve fazer isso e evitar contratos direto com o inquilino.

- Equipe de especialistas: imobiliárias de renome têm equipe de corretores especialistas no mercado imobiliário e que entendem de precificação, ou seja, você não vai perder dinheiro.

- Segurança na negociação: contrato de aluguel feito por imobiliária protege o proprietário contra inadimplência e qualquer dano causado ao imóvel durante a vigência do contrato.

- Visibilidade do seu imóvel: como as imobiliárias possuem portais e sites com anúncios de imóveis para alugar, você tem muito mais chances de fechar negócio de forma rápida.

- Funcionalidades variadas para visualização: as imobiliárias costumam oferecer aos proprietários fotos profissionais, vídeos e atendimento online que facilitam a negociação.

Viu como a procura por imóveis para alugar pode ajudar você a garantir uma renda sem precisar se desfazer da sua propriedade? Quer conseguir isso de uma vez por todas? Então converse com um dos corretores da JBA Imóveis e veja tudo o que a nossa equipe pode fazer por sua vida e pelo seu patrimônio!

Leia mais: Imobiliária em Curitiba completa 27 anos com inovação e credibilidade.

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