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quarta-feira, 27 de maio de 2020

Imobiliária em Curitiba completa 27 anos com inovação e credibilidade


Comemorar 27 anos de atuação no mercado imobiliário com inovação e credibilidade.
É assim que a JBA Imóveis, imobiliária em Curitiba, completa mais um ciclo em sua
trajetória, marcada por conquistas e aprendizados. Em um mercado competitivo, que
demanda eficácia e competência, a JBA se destaca como uma das maiores imobiliárias de
Curitiba.
Fundada em 27 de maio de 1993, a JBA Imóveis é referência em venda e aluguel de
imóveis em Curitiba e região. A empresa, conduzida pelo diretor geral Ilso Gonçalves,
conta com mais de 120 colaboradores, mais de 100 construtoras parceiras e mais de 2 mil
ofertas de imóveis.
Para Marcos Witte, gerente da unidade JBA do Boa Vista, o sucesso está ligado aos
diferenciais da empresa. “Garantimos transparência e nos comprometemos a sempre
procurar o melhor negócio”, enfatiza. Witte conta que levar ao cliente grandes
oportunidades é o foco do trabalho da equipe da JBA Imóveis.
O relacionamento e o atendimento personalizado fazem a diferença: o cliente recebe
acompanhamento e assessoria para obter os melhores preços, o financiamento mais
adequado, o imóvel ideal, seja para comprar ou alugar.

JBA Imóveis: imobiliária em Curitiba

A história da JBA, imobiliária em Curitiba começou com operações de compra e venda de
terrenos, principalmente na região do Jardim das Américas. Os resultados expressivos no
primeiro ano permitiram o direcionamento da empresa à atuação na venda de imóveis
prontos para morar.
Com uma equipe de especialistas no mercado imobiliário de Curitiba, a JBA se sobressai
em segmentos como o de sobrados - um dos imóveis mais procurados por moradores da
região. Porém, a carteira da imobiliária oferece variedade, com terrenos e casas em
condomínios e apartamentos. “Atuamos com um mix de imóveis muito interessante, para
todos os perfis de público, do Minha Casa Minha Vida a altíssimo padrão”, afirma Witte. 
Atenta às mudanças, a JBA é uma imobiliária em Curitiba que alia conhecimento técnico às
demandas do seu público. Segundo Witte, a equipe procura levar ao cliente as tendências
do mercado, produtos e condições de pagamento diferenciadas, além de divulgação na
mídia online. “Sempre trazemos novidades para o cliente. Criar oportunidades de negócio é
a nossa meta”, frisa.
A trajetória da JBA e a expertise obtida em vendas, resultou, ainda, no ingresso da
imobiliária no segmento de aluguel de imóveis em Curitiba e região, com o mesmo
profissionalismo da área de vendas no atendimento.

Experiência e inovação

Com valores como ética, respeito e comprometimento, a JBA atua nos segmentos
residencial e comercial, com lançamentos e imóveis prontos para morar em Curitiba e
região. No segmento alto padrão, conta com a marca JBA Prime, com consultoria
personalizada e imóveis especiais.
Com três sedes, localizadas nos bairros Boa Vista, Boqueirão e Jardim das Américas,
atende toda a cidade de Curitiba e região.
A experiência de quase três décadas coloca a JBA como uma imobiliária em Curitiba líder
em vendas, com um time de profissionais especialistas em vendas e aluguel. Outro
diferencial da imobiliária JBA em Curitiba é a consultoria para projetos de incorporadoras e
construtoras, visando garantir lucratividade aos negócios.
Witte, que integra a equipe da JBA Imóveis há 20 anos, ressalta a importância do
compromisso e da filosofia da imobiliária em manter a excelência no atendimento.

Conte com a JBA 

Contar com a JBA para a venda ou aluguel de imóveis em Curitiba e região é garantia de
segurança para o seu negócio. Levar a melhor proposta para a mesa, com transparência e
conhecimento de mercado, é o compromisso da JBA Imóveis.
Para isso, experiência, conhecimento técnico e inovação são fundamentais. Receber a
orientação adequada faz toda a diferença seja na hora de comprar, seja na hora de alugar
seu imóvel.
Por meio da imobiliária, proprietários, compradores e inquilinos realizam transações
seguras e com respaldo no que diz respeito a direitos e deveres de cada uma das partes
envolvidas.  A JBA conta com estrutura e profissionais especializados para garantir o
melhor atendimento, comodidade e segurança nos processos.
Intermediação, elaboração de contratos em conformidade com a legislação e vistorias de
entrada e de saída dos imóveis estão entre as vantagens. Além disso, investimos na
divulgação de mídia online, a fim de garantir a visibilidade dos imóveis.

Atendimento digital

Além de uma ampla carteira de imóveis para comprar e imóveis  para alugar em Curitiba e
região, a JBA conta com atendimento digital.  Com o aluguel online, é possível escolher o
seu imóvel e fechar o seu contrato de aluguel sem sair de casa. Da mesma maneira, o
proprietário que tiver um imóvel para alugar ou vender, pode anunciar o imóvel de maneira
rápida e fácil, por meio de atendimento digital.
Por isso, se você é proprietário, comprador ou inquilino, procure um especialista da JBA
para trocar informações, esclarecer dúvidas e iniciar um relacionamento que irá garantir
bons frutos para as suas negociações na área imobiliária.
Pensou em imobiliária em Curitiba? Pensou em JBA Imóveis. Acesse nosso site para mais
informações: clique aqui.
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quarta-feira, 13 de maio de 2020

Novos contratos habitacionais da Caixa: 6 meses de carência


Em reação aos efeitos econômicos causados pela pandemia do coronavírus, a Caixa Econômica Federal anunciou nas últimas semanas um novo pacote de medidas. Entre elas, está a determinação de que os novos contratos de financiamento imobiliário fechados a partir do dia 13 de abril terão carência de seis meses para o início do pagamento. 
Ou seja, durante 180 dias, as pessoas físicas não precisarão pagar as parcelas e terão uma folga para realizar o sonho da casa própria. No caso de contratos mais antigos, permanece o prazo de suspensão de até 3 meses para o pagamento das prestações. No entanto, de acordo com o presidente da instituição, caso a crise seja agravada, há a possibilidade de extensão dos prazos anunciados. 
Todas as medidas são válidas de clientes do Minha Casa Minha Vida aos clientes de média renda: todos estão contemplados. Para garantir o prazo estendido, os clientes devem procurar o banco pelos canais digitais ou telefone da Caixa e solicitar a suspensão. 
Outra vantagem apresentada no pacote de medidas que impacta nos contratos habitacionais da Caixa é a possibilidade de utilização do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) para pagamento de parte da prestação. Os clientes do banco poderão pedir a pausa no pagamento da parte não coberta pelo FGTS da prestação, por 90 dias.
Além disso, aos clientes que constroem imóveis com financiamento da Caixa (construção individual), será permitida a liberação antecipada de até duas parcelas, sem a vistoria.
O banco anunciou ainda a renegociação de contratos com clientes em atraso entre 61 e 180 dias, permitindo pausa ou pagamento parcial das prestações.

Outras vantagens de comprar um imóvel em 2020

Comprar um imóvel agora é um excelente negócio - é o que afirmam os especialistas. O bom momento se deve à queda dos juros no crédito imobiliário e à ampliação do teto das linhas de financiamento - ações adotadas por alguns dos bancos do país.
Com a queda da taxa básica de juros, a Selic, de 4,25% para 3,75% ao ano, alguns bancos reduziram as taxas de suas linhas de crédito imobiliário e pessoal, o que tornou o financiamento da casa própria bastante atrativo.
Outro motivo que favorece a compra é que, com a recessão econômica, muitas pessoas e empresas estão colocando imóveis à venda, o que provoca queda nos preços. 
No entanto, especialistas ponderam e alertam: em períodos como esse, muita gente fica sem emprego e uma decisão mal tomada e à longo prazo, como a compra um imóvel em Curitiba, pode refletir em uma perda de recursos poupados por anos ou até mesmo em endividamento. 
Ou seja, para quem não tem tanto dinheiro guardado, investir em um imóvel é mais arriscado. Já para quem tem rendimento garantido ou puder pagar à vista, fazendo a compra sem comprometer a liquidez da carteira e tiver disposição para negociar, o momento é realmente muito oportuno.

Seja qual for sua escolha, conte sempre com a JBA Imóveis para realizar o melhor negócio! 

A JBA Imóveis possui os melhores imóveis à venda em Curitiba e região. Com atuação no mercado imobiliário desde 1993, somos especialistas na venda de sobrado residencial e outros imóveis em Curitiba. Oferecemos todo o suporte necessário para quem deseja fechar o melhor negócio.

Com profissionais especializados e agilidade no atendimento, aqui você recebe orientação em todas as etapas para comprar um imóvel em Curitiba e região.


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terça-feira, 17 de março de 2020

Imóveis em Curitiba: setor de locação deve crescer em 2020



O mercado imobiliário tem perspectiva de retomada do crescimento para 2020. O setor de locação segue a tendência, por isso a procura por imóveis em Curitiba deve aumentar neste ano.
De maneira geral, o setor imobiliário está sendo influenciado pela baixa histórica da Selic (taxa básica de juros), bem como pela ampliação do crédito nos bancos. Junto a isso, a expectativa de retomada da economia e de recuperação dos níveis de geração de emprego ajudam a compor o cenário positivo.
Esse conjunto de fatores acaba estimulando tanto a venda como a locação de imóveis.

Crescimento do setor de locação

O aumento na procura por imóveis para alugar se deve há vários motivos, segundo analistas do setor imobiliário. Entre eles estão:
  • Fortalecimento dos millennials como camada economicamente ativa.
  • Tendência global: enquanto nas principais cidades do Brasil apenas 20% dos imóveis são alugados, a média mundial é de 47%.
  • Lifestyle: hoje em dia muitas pessoas preferem investir em experiências e não em bens.
  • Praticidade e valores mais baixos do que prestações da compra de um imóvel.

Imóveis em Curitiba: se você é proprietário

Se você é proprietário de imóveis em Curitiba, vale apostar no crescimento do setor.  Com o mercado imobiliário em alta, o preço dos imóveis à venda, bem como os valores cobrados nos aluguéis, mantêm uma trajetória de valorização.

O cenário com juros em baixa, permite que o aluguel renda mais que aplicações como CDI e Tesouro IPCA. Segundo dados da Fipezap (Índice de Preços de Imóveis Anunciados) e também do Tesouro Nacional contabilizados pelo Valor Investe, a comparação de retornos desses investimentos foi de 0,38% no aluguel residencial e de 0,44% no aluguel comercial, enquanto no Tesouro IPCA o retorno foi de 0,23%, considerando a taxa de juros real média do cupom anual, mensalizada.


O índice FipeZap de Locação Residencial, que pesquisa 25 cidades, também apurou outros dados que mostram que vale a pena apostar no aluguel em 2020. Confira:
  • Em 2019, o preço do aluguel de imóveis no país registrou alta de 4,93%;
  • O índice superou a inflação medida pelo pelo IPCA/IBGEs, que registrou alta de 4,31%;
  • No período de 12 meses, o preço médio de locação residencial teve alta real de 0,60%.

Campanha Indique e Ganhe JBA

Pensando na alta na procura por locação, a JBA Imóveis está lançando a campanha Indique e Ganhe. Dessa forma, você, que não é proprietário de imóvel pode indicar imóveis para a JBA  e ganhar prêmios em dinheiro por isso. 
É simples: você indica e assim que o imóvel for publicado no site, ganha R$ 150.
E não é só isso! Você pode participar indicando quantos imóveis quiser e ganhar R$ 150 por cada imóvel indicado e publicado no site da JBA. Além de ganhar um dinheiro extra, você ainda ajuda o seu amigo ou conhecido a alugar o imóvel que está parado.
Para participar, basta acessar a página do programa, cadastrar os seus dados e os dados do imóvel que deseja indicar. Em seguida, a JBA vai entrar em contato com você e com o proprietário. Quando o imóvel for anunciado no site da JBA, você recebe o prêmio de R$ 150.
Para participar, é preciso ficar atento às regras do programa: clique aqui para acessar o regulamento.

É fácil participar!

Olha só essas dicas da JBA para você participar do programa Indique e ganhe!
  • a oportunidade de indicação pode estar bem perto de você: converse com vizinhos, amigos e familiares;
  • durante os trajetos do dia a dia, observe e identifique os imóveis disponíveis;
  • comente com o proprietário as vantagens de alugar com quem entende das melhores práticas do mercado e tem total transparência no negócio.

Proprietário: alugue com a JBA

Desde 1993, a JBA Imóveis atua no mercado imobiliário de Curitiba e região. Especializada na venda de imóveis, a JBA passou a atuar também no setor de locação
Se você é proprietário, entre em contato e conheça as vantagens de anunciar o seu imóvel com a gente. Entre os nossos diferenciais estão profissionais de vendas especializados e a divulgação do seu imóvel em canais selecionados.
Garantimos transparência e as melhores práticas do mercado para que o seu imóvel seja locado o mais rapidamente possível.
Também realizamos serviços de consultoria de viabilidade de terrenos e análise de mercado imobiliário para construtores e incorporadores. E auxiliamos no processo de lançamento de novos empreendimentos.
Para saber mais informações, acesse: JBA Imóveis.

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terça-feira, 10 de março de 2020

Encontre o seu imóvel para alugar em Curitiba na JBA




Procura um imóvel para alugar em Curitiba? Então este post é para você! Morar em uma das melhores cidades do Brasil, com qualidade de vida, acesso à educação e cultura, é mesmo uma ótima decisão, certo?
Acompanhe nossas informações para conhecer melhor a cidade e nossas dicas para encontrar o melhor imóvel.
Se você está chegando agora em Curitiba, primeiramente, seja bem-vindo(a)!
Saber um pouco mais sobre a capital paranaense vai te ajudar nessa fase de adaptação. Algumas ações, inclusive, podem ser adotadas para quem está chegando em uma nova cidade. 
Explorar novos lugares por meio de roteiros diferentes é uma opção interessante. Se inscrever em cursos, atividades físicas, artísticas ou culturais também promove integração com pessoas que podem ter afinidades com você.
Fazer a rota do trabalho (ou da escola) para casa, antes mesmo de começar, também facilita a adaptação. Além disso, estabelecer uma rotina ajuda a criar aquela sensação de familiaridade.
Vamos falar um pouco mais sobre Curitiba? Siga com a leitura para ver que a cidade tem mesmo uma série de vantagens!

Vantagens de morar em Curitiba

Cidade inteligente e conectada

Curitiba já foi conhecida como capital ecológica e já teve o transporte coletivo como modelo mundial. Atualmente, carrega títulos como a cidade com melhor planejamento urbano e uma das mais inteligentes e conectadas do país.

Qualidade de vida em Curitiba

Além disso, possui bons índices de qualidade de vida, saúde e educação, com IDH (índice de desenvolvimento humano) de 0,823 - considerado muito alto. Curitiba se destaca também no incentivo ao empreendedorismo e a startups. A proximidade do litoral (110 km de Matinhos e 223 km de Balneário Camboriú - SC) é outra vantagem.

Vida noturna

Curitiba tem vida noturna agitada, com bares e baladas em diversas regiões como Largo da Ordem (Centro Histórico), Batel e Alto da XV (Rua Itupava). Restaurantes de chefs renomados e vilas gastronômicas também são destaque na capital paranaense, que possui estabelecimentos para todos os gostos - e bolsos!

Áreas verdes

Outras atrações imperdíveis de Curitiba são os parques, entre eles o Jardim Botânico - um dos cartões postais da cidade -, os parques Barigui, Tanguá, Tingui e São Lourenço, Passeio Público e Bosque Alemão. Curitiba conta ainda com 208 km de ciclovias, que facilitam a vida dos ciclistas e que são um convite para explorar a cidade em duas rodas.

Cultura

A cidade faz parte do cenário cultural nacional, com eventos consagrados como o Festival de Curitiba, a Oficina de Música de Curitiba e o Natal do Palácio Avenida. Além disso, há diversas opções de museus, como o Museu Oscar Niemeyer (MON) e o Museu Paranaense. Ainda, a famosa Feirinha do Largo da Ordem e uma série de shows e atrações nacionais e internacionais.

Polo universitário

Curitiba conta com muitas opções para quem pretende cursar o ensino superior. Sede da Universidade Federal do Paraná (UFPR) - a mais antiga universidade do Brasil e cujo prédio histórico é um dos símbolos da cidade - e da Universidade Federal Tecnológica do Paraná, há ainda a Escola de Música e Belas Artes do Paraná (Embap) e a Universidade Estadual do Paraná, além de dezenas de instituições particulares de ensino.
Depois de saber um pouco mais sobre a cidade, acompanhe as dicas de como escolher seu imóvel para alugar em Curitiba.

Como escolher o seu imóvel para alugar em Curitiba

Ao chegar na cidade, antes de buscar o seu imóvel para alugar em Curitiba, é importante ter em mente qual é o seu projeto de vida por aqui. 
Local de trabalho, de estudo e proximidade a comércio, serviços e lazer, por exemplo, devem ser considerados. Com base nisso, comece a pesquisar as regiões para morar que mais se encaixem em suas necessidades.
Outra recomendação é avaliar o perfil do bairro e observar a vizinhança, para que você e sua família possam escolher a localização que mais se adequa às expectativas.
Outros aspectos que definem uma boa localização de imóvel é o fácil acesso a meios de transporte, a uma boa infraestrutura urbana e com baixos índices de violência.
Além da localização, procure observar no imóvel para alugar em Curitiba os seguintes critérios:
  • Conservação do imóvel;
  • Instalações elétricas e hidráulicas;
  • Equipamentos de segurança do imóvel;
  • Regras do condomínio;
  • Confira as taxas e impostos;
  • Verifique a documentação do imóvel.

Confira outras dicas para alugar um imóvel em Curitiba: clique aqui.

Como a JBA Imóveis pode te ajudar

A JBA Imóveis atua no mercado imobiliário de Curitiba e região desde 1993. Com expertise na venda de imóveis, agora também atua na locação. Por isso, a JBA já oferece uma carteira confiável de clientes e de imóveis.
Contar com uma imobiliária de confiança é fundamental para uma avaliação criteriosa do imóvel e para alugar com rapidez e segurança. Além de encontrar o melhor imóvel para você, a JBA realiza  contratos com clareza e transparência, priorizando as necessidades de cada cliente.

Que tal encontrar imóveis que garantam a você o melhor custo-benefício? Confira mais informações no nosso site: clique aqui.


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sexta-feira, 14 de fevereiro de 2020

Imóveis à venda em Curitiba: aproveite a queda dos juros


Comprar um imóvel agora é um excelente negócio - é o que afirmam os especialistas. O bom momento se deve à queda dos juros no crédito imobiliário e à ampliação do teto das linhas de financiamento - ações adotadas por alguns dos bancos do país.

Essa é a hora de aproveitar a movimentação do setor pela disputa de clientes e começar a procurar imóveis à venda em Curitiba. Neste post, vamos explicar pra você o que essas alterações representam e quais as vantagens de viver na cidade que é modelo em planejamento urbano.
Os bancos e o crédito imobiliário

Na visão dos analistas imobiliários, a redução da taxa Selic (taxa básica de juros do Brasil) e a portabilidade dos bancos estão entre os fatores que resultaram nas alterações anunciadas recentemente - e que beneficiam interessados em comprar imóveis.

Entre as condições oferecidas pelos grandes bancos nas linhas de crédito imobiliário, destacam-se os patamares de juros a seguir:

Caixa Econômica Federal

A partir de 6,5% ao ano + TR

A partir de 2,95% ao ano + IPCA

Banco do Brasil

A partir de 7,4% ao ano + TR

A partir de 3,45% ao ano + IPCA

Itaú

A partir de 7,45% ao ano + TR

Santander

A partir de 7,99% ao ano + TR

Bradesco

A partir de 7,30% ao ano + TR

Já os limites de financiamento dos bancos oscilam entre até 90% do valor do imóvel (Santander) a 70% (BB para clientes private e estilo e Caixa para imóveis usados). Os dados referentes a juros e limites de financiamento foram pesquisados pelo Portal G1.

Tendo em vista esses patamares de juros, a previsão é de crescimento na concessão do crédito imobiliário durante o ano. Aliás, a indicação de especialistas da área imobiliária é: comprar agora, seja para morar, seja para investir.
Morar em Curitiba

Agora que você já sabe que a hora é de apostar no crédito imobiliário, que tal saber um pouco mais sobre as vantagens de morar e investir em Curitiba? A cidade obteve o primeiro lugar da categoria ‘urbanismo’ no ranking Connected Smart Cities 2019.

A conquista foi obtida devido a quesitos como 100% de atendimento urbano em água e esgoto, 100% da população de área urbana em área de médio e baixo adensamento - condição que permite acesso a recursos como moradia e transporte - e o volume de investimento por habitante referente a urbanismo.

Curitiba também aparece no estudo como a mais inteligente do sul do país e ocupa a terceira posição entre as cidades mais inteligentes e conectadas do Brasil. E a cidade tem ainda outras vantagens: 

qualidade de vida;
sustentabilidade;
bons índices de geração de emprego, saúde e educação;
opções de lazer e cultura.

A capital paranaense é famosa também por pontos turísticos como Jardim Botânico, Ópera de Arame, Parques Barigui e Tanguá (entre outros), Museu Oscar Niemeyer (MON), Teatro Guaíra.

Os 75 bairros estão divididos em 10 regionais. Com mais de 70 mil habitantes, o Boqueirão é um dos maiores. O bairro tem boa infraestrutura, áreas verdes, estabelecimentos de comércio e serviços e ótima cobertura de transporte coletivo.

Outros bairros de destaque são o Boa Vista e o Jardim das Américas. Ambos têm infraestrutura urbana completa, acesso a comércio e serviços, áreas verdes e perfil residencial.
Imóveis à venda em Curitiba

Chegou a hora de encontrar o seu imóvel para comprar na cidade e região. A JBA Imóveis possui os melhores imóveis à venda em Curitiba. Com atuação no mercado imobiliário desde 1993, oferecemos todo o suporte necessário para quem deseja fechar o melhor negócio.

Com profissionais especializados e agilidade no atendimento, aqui você recebe orientação em todas as etapas de compra do seu imóvel em Curitiba.

Carnaval de Ofertas



E durante o mês de fevereiro, aproveite para conferir preços promocionais do Carnaval de Ofertas JBA. São mais de 150 imóveis com descontos incríveis! Essa é a hora de você fechar o negócio dos seus sonhos!

Encontre a segurança que você precisa para buscar imóveis à venda em Curitiba e selecionar a melhor opção. Visite uma de nossas três sedes, localizadas no Boa Vista, no Boqueirão e no Jardim das Américas. Também contamos com atendimento online - basta entrar em contato por meio do nosso site: clique aqui
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