Pequenas ações, grandes resultados. Vale a pena investir em uma reforma
básica para valorizar o visual do imóvel que vai ser colocado à venda.
Se é hora de vender a casa ou apartamento, é bom pensar em fazer
pequenas reformas para valorizar o imóvel. Em unidades usadas, algumas ações
rápidas e baratas destacam a casa ou o apartamento sobre os concorrentes,
ajudando a atrair compradores e a fechar negócio mais rápido.
O pacote básico inclui
limpeza, pintura, troca de peças desgastadas ou quebradas e pequenos restauros.
É preciso ficar atento para que o valor gasto com a reforma não supere a margem
de 5% do preço de venda do imóvel.
A localização é
fundamental para a venda, mas a qualidade e a conservação contam muito na
decisão do comprador.
Na pintura, é melhor não inventar
O melhor é optar,
sempre, por cores claras e neutras.
Além de transmitir
sensação de limpeza, são tons que ampliam visualmente os ambientes. Após a
venda, o imóvel será redecorado pelos novos moradores. Recomenda-se que a
reforma para fins de comercialização não altere questões estéticas da
residência, para não afastar potenciais compradores.
Quem quiser investir um
pouco mais pode trocar revestimentos de pisos e paredes que seguem modismos da
época em que o empreendimento foi construído.
Detalhes simples que fazem a diferença
A substituição dos
espelhos de luz por modelos mais modernos. A troca traz um bom efeito estético
e custa pouco. Os espaços ligados à higiene merecem mais atenção. Substituir os
metais antigos, como torneiras e toalheiros, é uma dica para causar boa
impressão aos compradores.
A porta de entrada,
cartão de visitas para as pessoas interessadas em comprar o imóvel, ganha cara
nova com aplicação de tinta ou verniz. Caso haja um jardim, restaurá-lo também
pode encantar os futuros moradores.
Planejar ajuda a gastar menos
Para economizar, a estratégia
é colocar tudo na ponta do lápis: o planejamento é essencial. Evita que sejam
necessários ajustes durante a obra, que encarecem a reforma.
Utilizar materiais de
qualidade e contratar mão de obra confiável são decisões importantes para obter
o resultado esperado. Atenção aos fornecedores das tintas: vale a pena escolher
lojas credenciadas que disponibilizam o cálculo da quantidade necessária de
latas a partir da metragem quadrada das paredes.
Se deseja vender seu imóvel, entre em contato com a JBA e agende uma avaliação sem compromisso.
Fonte: Diário Gaúcho
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