Na postagem anterior você acompanhou dicas de bem-estar para quem mora em condomínios. Agora você verá algumas sugestões para manter a infraestrutura de onde mora.
60 Manutenção
preventiva
- Verificar
periodicamente como estão a estrutura e o sistema hidráulico gera economia,
pois reparos corretivos saem mais caros.
61 Sistema elétrico
- Chame um especialista
para fazer um check-up da instalação elétrica a cada cinco anos.
62 Impermeabilização
- A impermeabilização
deve ser aplicada nos locais da construção que estejam em contato com a água,
pois previne a infiltração e corrosão das armaduras.
63 Salão de festas
- Na reforma do salão de festas, optar por janelas e materiais com atenuação acústica para evitar a propagação do barulho.
64 Elevadores e
temporizadores
- A modernização de
elevadores e temporizadores nas lâmpadas de corredores ajudam a reduzir os
custos com energia elétrica.
65 Telhado
- Faça a manutenção do telhado no outono, pois é o período do ano em que menos chove.
66 Bombas
- O tempo útil de uma
bomba é de cerca de 10 anos. Com a manutenção periódica sua vida útil aumenta,
mas se manuseada sem cuidado pode não ultrapassar dois.
67 Pintura
- É indicada a
repintura do prédio a cada cinco anos, com lavação em intervalos de 2,5 anos.
68 Cores
- As tonalidades suaves
duram mais do que as cores fortes e absorvem menos calor.
69 Acessibilidade
- Os acessos,
circulação e banheiros do prédio devem atender às normas de acessibilidade para
pessoas com deficiências. O arquiteto Paulo Gobbi lembra que a acessibilidade
deve estar presente nas áreas de lazer.
70 Academia
- Ao instalar uma
academia, o síndico deve contar com a assessoria de um profissional de educação
física para a escolha dos equipamentos e adequação da sala.
71 Piscina
- Mesmo em períodos de
pouco uso e quando a piscina tem cobertura de proteção, é preciso tratar a água
e realizar filtragem.
72 Bombas manuais
- O arquiteto Armando
Felipe da Silva orienta conter nos edifícios bombas de recalque manuais para a
drenagem da água da chuva na falta de energia elétrica.
73 Sacadas
O fechamento móvel de sacadas é uma opção que ganha espaço nas unidades, pois amplia a possibilidade de uso do espaço, mas precisa passar por aprovação de assembleia.
74 Garagens
Mantenha a pintura,
limpeza, sinalização e amortecedores de impacto da garagem.
75 Playground
- Dê preferência aos que seguem as normas NBR 14350-1 e NBR 14350-2 (Segurança de brinquedos de playground) da ABNT.
76 Pisos
- Pisos em mármores, granitos e granilites desgastados com o uso requerem tratamento especializado
77 Gerador
- Deve ser vistoriado uma vez por semana pelo zelador, que deve por em funcionamento para manter o aparelho lubrificado.
78 Inspeção predial
- Realizar inspeção
predial periódica é uma maneira de garantir mais tempo de vida à estrutura. É
um check-up do edifício inteiro, das fundações ao telhado, para averiguar
anomalias. É indicado que a vistoria seja feita a cada cinco ou três anos,
dependendo da idade do prédio..
79 ART
- Sempre peça a ART em
reformas do prédio. Garantir a qualidade do trabalho nas manutenções depende de
profissionais e empresas qualificadas e exigência das ARTs (Anotações de
Responsabilidade Técnica).
Fonte: Condomínios SC
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