Imóvel na planta
1-
Procura
Além
de estar atento ao tamanho do imóvel e a localização, o comprador
deve lembrar que um imóvel na planta tende a demorar de dois a três
anos para ser entregue. Por isso, é preciso estar ciente de que as
necessidades serão diferentes nos próximos anos.
2-
Local
É
importante se familiarizar com o bairro que se pretende morar: ir ao
local em vários horários diferentes, ver se tem pontos de
alagamento, quais ruas têm feira e em quais dias, casas noturnas,
escolas, entre outros.
3-
Ajuda
Assim
que decidir pelo imóvel, busque uma assessoria técnica e jurídica
para ajudar a examinar o projeto, a documentação e o histórico da
empresa.
Imóvel
pronto
1-
Visita
O
comprador deve sempre ir conhecer o imóvel pessoalmente,
principalmente, se ele fez a procura pela propriedade na internet.
Aproveite também para conhecer o bairro e seguir as mesmas regras
para imóveis na plana: verificar os pontos de enchente, feiras,
entre outros possíveis problemas.
2-
Avaliação
Tenha
um acompanhamento técnico ao local para avaliar o estado do imóvel
e instalações das áreas em comum, no caso de prédios.
3-
Investimento
Outro
detalhe que é preciso pensar se for reformar o imóvel é se o
investimento vale a pena ou não. Às vezes o que a melhora vai
agregar ao imóvel não cobre o valor da própria reforma.
4-
Documentação
Assim
como nos imóveis na planta, vale a pena contar com uma assistência
jurídica para garantir que a documentação do imóvel está correta
e, caso não esteja, se é fácil de resolver. No caso de
apartamentos, é interessante verificar o livro de atas das reuniões
de condomínio para saber qual é a história do prédio, problemas
relatados, casos de inadimplência, entre outros.
Fonte: Infomoney
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