Nada como entrar em um imóvel novo com hidráulica, elétrica e acabamentos impecáveis. Mas para que isso aconteça é importante que o proprietário deixe o imóvel sempre em bom estado de conservação, seja para venda ou para locação, o imóvel precisa estar pronto para receber o novo morador.
1. Manutenção preventiva
Muitas pessoas acham desnecessária a manutenção preventiva, mas
isso é um erro. Com a prevenção é possível achar o problema no
início e cuidar para não agravar. Por isso faça trimestral uma
avaliação do imóvel.
Comece pela parte estética como pisos, pinturas e revestimentos
(azulejos nas paredes). Fique de olho nas rachaduras. Para a parte
hidráulica as torneiras, chuveiros e descargas precisam ser
analisadas para a verificação de vazamentos.
Na parte elétrica, tomadas, pontos de luz, chuveiros e disjuntores
devem ser vistoriados com cautela e de preferência com a energia
desligada.
2. Pessoal especializado
Quando o assunto é reforma, o pensamento é sempre um “quanto irei
gastar?”. Infelizmente, mão de obra qualificada é mais cara,
contudo é mais seguro. Por isso quando verificar que existe algum
problema contrate pessoal especializado, assim sua residência estará
segura.
3. Conserve o local limpo e organizado
Para quem pensa em vender seu imóvel, essa dica é muito importante.
Quando um possível comprador está fazendo a visitação do imóvel
que ainda está habitado, ele não tem somente a ideia de como
ficarão os móveis no ambiente e sim terá toda a experiência que o
local poderá propor, seja o odor de bichos de estimação, mofo ou
nicotina.
Locais muito entulhado fazem com que possíveis compradores desistam.
É preciso deixar todos os cômodos em ordem, se for o caso contrate
um home staging, que irá mudar alguns aspectos do imóvel para que
agrade a qualquer comprador.
4. Acessórios
Não descuide de acessórios como jardim, piscina ou a churrasqueira.
Mesmo não parecendo muito importante os espaços de lazer estão com
procura cada vez maior. Seja pelo aumento da família ou mesmo para
receber melhor os amigos. A área de descanso precisa estar em ordem.
5. Pendências financeiras
Este é o quesito mais importante. Não deixe taxas, impostos ou
contas acumular. Mantenha tudo em ordem. Faça um acordo, pague tudo,
não deixe nada para o próximo morador.
Quando se investe na manutenção do imóvel e fazendo melhorias, o
interesse dos potenciais compradores aumenta. Para os imóveis que
estão para locação funcionam da mesma maneira.
O locatário não irá aceitar um imóvel que esteja em condições
precárias. É necessário deixar em tudo em ordem para receber o
morador.
Fonte: Tribuna da Bahia
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